资产负债表分析什么?不动产属于固定资产吗?
理财 64
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资产负债表理由资产、负债和所有者权益三部分组成。资产减负债等于所有者权益。我们可从表中相关科目来到企业的经济状况和经营情况。一般从以下几个方面来把握：
1、分析企业资产的来源和构成。资产负债表中的资产总额反映企业的资产规模，明细项目反映资产的构成和相互关系。所有者权益是指股东的投资份额和可分配份额，也是企业成长的标志。企业资本公积增加，表明企业整体价值增加差袭。表中是否列出盈余公积金和法定公积金，可以说明企业财务管理是否规范。负债内容栏显示负债规模以及融资方式和布局。不同的借款方式对企业的影响不同。长期债务资金成本高，还款压力小；短期债务资金成本高，还款压力大。资产负债表可以反映企业的资金状况和财务风险。一年内到期变现的银行存款、现金和非货币性资产总额偏少，说明企业现金流量存在一定问题。一个企业的资产负债率过高，说明该企业具有较高的财务风险，甚至有破产的可能。
2、分类项目的数量表示资产的构成。许多问题可以从它们在总资产中所占的比例来反映。比如，固定资产与存货的比例过大，说明企业的销售情况不容乐观；银行存款比例过小，应收账款比例过大，说明资金回笼存在问题。长期股权投资和交易性金融资产反映了企业的投资活动，固定资产和在建工程的增加可以反映企业的投资情况。预付账款项目的金额是指企业与供应商之间的业务关系和规则。如果有大量的预付款，可能有大量订单未完成，有可能成在供应商违约造成企业不能正常运转虚帆兄或企业有涉税问题。对照原材料的减少与存货的增加，检查是否存在视同销售。有在建工程的，要核实在建工程是房地产项目还是自建固定资产，依法不能扣除的材料是否从工程材料中扣除。应付账款的期初和期末是否有较大变动。如果金额过大，要检查是否存在销售收入长期不入账的现象，或者有超过三年不能支付的金额，不计入营业外收入纳税。资本公积的，应当检查计入损益的项目是否计入资本公轿橘积。
3、企业每一项经济事项的会计处理都会对资产负债表产生影响。相反，我们可以从资产负债表中看到一些经济事件的影子。一般来说，会计实务经验越丰富，对资产负债表的分析能力就越强。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果您仍然遇到更多复杂的关于查阅分析报表问题，欢您关注我一起研讨2年前 0条评论 -
不动产。
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的物答好土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产作为自然物的特性有:
不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。
耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;；数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
而固定资产是指：为生产商品、提供劳务、出租或经营而持有的，使用寿命超过1个会计年度。具体说来，可以将企业的固定资产划分为厂房、机械设备、车辆等。
一个企业把劳动资料按照使用年限和原始价值划分固定资产和低值易耗品，对于原始价值较大、使用年限较长的劳动资料，按照固定资产来进行核算。
而对于原始价值较小、使用年限较短的劳动资料，按照低值易耗品来进行核算。在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。
扩展资料：
不动产包括物质实体和依托于物质实体上的权益，一般来说，有动产和不动产两个区分。
不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，如电脑、电视、书桌这样子的东西，平时是不动的，但这并不是不动产，电脑电视书桌等都是动产。
像飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产，因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。
固定资产在生产过程中可以长期发挥作用，长期保持原有的实物形态，固定资产的价举激值是根据它本身的磨损程度逐渐转移到新产品中去的，它的磨损分有形磨损和无形磨罩铅损两种情况。
固定资产在使用过程中因损耗而转移到产品中去的那部分价值的一种补偿方式，叫做折旧，折旧的计算方法主要有平均年限法、工作量法、年限总和法等。
固定资产在物质形式上进行替换，在价值形式上进行补偿，就是更新；此外，还有固定资产的维持和修理等。
参考资料来源：
百度百科-固定资产
百度百科-不动产
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1、反映企业财务结构是否合理的指标有:
(1)净资产比率=股东权益总额/总资产该指标主要用来反映企业的资金实力和偿债安全性，它的倒数即为负债比率。罩坦净资产比率的高低与企业资金实力成正比，但该比率过高，则说明企业财务结构不尽合理。该指标一般应在50%左右，但对于一些特大型企业而言，该指标的参照标准应有所降低。
(2)固定资产净值率=固定资产净值/固定资产原值该指标反映的是企业固定资产的新旧程度和生产能力，一般该指标应超过75%为好。该指标对于工业企业生产能力的评价有着重要的意义。
(3)资本化比率=长期负债/(长期负债+股东股益)该指标主要用来反映企业需要偿还的及有息长期负债占整个长期营运资金的比重，因而该指标不宜过高，一般应在20%以下。
2、反映企业偿还债务安全性及偿债能力的指标有:流动比率=流动资产/流动负债该指标主要用来反映企业偿还债务的能力。一般而言，该指标应保持在2:1的水平。过高的流动比率是反映企业财务结构不尽合理的一种信息，它有可能是：
(1)企业某些环节的管理较为薄弱，从而导致企业在应收账款或存货等方面有较高的水平；
(2)企业可能因经营意识较为保守而不愿扩大负债经营的规模；
(3)股份制企业在以发行股票、增资配股或举借长期借款、债券等方式筹得的资金后尚未充分投入营运；等等。但就总体而言，过高的流动比率主要反映了企业的答拦资金没有得到充分利用，而该比率过低，则说明企业偿债的安全性较弱。速动比率＝（流动资产－存货－预付费用－待摊费用）／流动负债由于在企业流动资产中包含了一部分变现能力（流动性）很弱的存货及待摊或预付费用，为了进一步反映企业偿还短期债务的能力，通常，人们都用这个比率来予以测试，因此该比率又称为”酸性试验”。在通常情况下，该比率应以1:1为好，但在实际工作中，该比率（包括流动比率）的评价标准还须根据行业特点来判定，不能一概而论。
3、反映股东对企业净资产所拥有的权益的指标主要有：每股净资产＝股东权益总额／（股本总额×股票面额)该指标说明股东所持的每一份股票在企业中所具有的价值，即所代表的净资产价值。该指标可以用来判断股票市价的合理与否。一般来说，该指标越高，每一股股票所代表的价值就越高，但是这应该与企业的经营业绩相区分，因为，每股净资产清闷胡比重较高可能是由于企业在股票发行时取得较高的溢价所致。2年前 0条评论 -
房产是否是固定资产。固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子）。房产是属于不动产，所以房产是固定资产。固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子），二都属于不同概念，也就是说固定资产也有属于不动产的，也有属于动产的。与企业生产经营相关的房产通常可以算作企业的固定资产，这也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.
固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定：
1，固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。
2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
法律依据：《企业会计准则第4号固定资产》 第三条
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。2年前 0条评论 -
资产负债表是反映公司某一特定日期(月末、年末)全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表。它的基本结构是“资产=负债+所有者权益”。不论公司处于怎样的状态这个会计平衡式永远是恒等的。左边反映的是公司所拥有的资源；右边反映的是公司的羡乎族不同权利人对这些资源的要求。债权人可以对公司的全部资源有要求权，公司以全部资产对不同债权人承担偿付责任，偿付完全部的负债之后，余下的才是所有者权益，即公司的资产净额。
我们利用资产负债表的资料，可以看出公司资产的分布状态、负债和所有者权益的构成情况，据以评价公司资金营运、财务结构是否正常、合理；分析公司的流动性或变现能力，以及长、短期债务数量及偿债能力，评价公司承担风险的能力；利用该表提供的资料还有助于计算公司的获利能力，评价公司的经营绩效。
在分析资产负债表要素时我们应首先注意到资产要素分析，具体包括：
1流动资产分析。分析公司的现金、各种存款、短期投资、各种应收应付款项、存货等。流动资产比往年提高，说明公司的支付能力与变现能力增强。
2长期投资分析。分析一年期以上的投资，如公司控股、实施多元化经营等。长期投资的增加，表明公司的成长前景看好。
3固定资产分析。这是对实物形态资产进行的分析。资产负债表所列的各项固定资产数字，仅表示在持续经营的条件下，各固定资产尚未折旧、折耗的金额并预期于未来各期间陆续收回，因此，我们应该特别注意，折旧、损耗是否合理将直接影响到资产负债表、利润表和其他各种报表的准确性。很明显，少提折旧就会增加当期利润。而多提折旧则会减少当期利润，有些公司常常就此埋下伏笔。
4无形资产分析。主要分析商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉、专利权等。商誉及其他无确指的无形资产一般不予列账，除非商誉是购入或合并时形成的。取得无形资产后，应登记入账并在规定期限内摊销完毕。
其次，要对顷纳负债要素进行分析，包括两个方面：
1流动负债分析。各项流动负债应按实际发生额记账，分析的关键在于要避免遗漏，所有的负债均应在资产负债表中反映出来。
2长兄弊期负债分析。包括长期借款、应付债券、长期应付款项等。由于长期负债的形态不同，因此，应注意分析、了解公司债权人的情况。
最后是股东权益分析，包括股本、资本公积、盈余公积和未分配利润4个方面。分析股东权益，主要是了解股东权益中投入资本的不同形态及股权结构，了解股东权益中各要素的优先清偿顺序等。看资产负债表时，要与利润表结合起来，主要涉及资本金利润和存货周转率，前者是反映盈利能力的指标，后者是反映营运能力的指标。5年前 0条评论 -
资产负债表分析是即把定量分析和定性分析氏洞结合起来，全面分析各种因素对资州核返产负册饥债的影响，使资产负债表的阅读者获得必要的信息。
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固定资枝戚产既有肆掘动产（如车辆），也有不动产（房子），裂搭核二都属于不同概念，也就是说固定资产也有属于不动产的，也有属于动产的。5年前 0条评论
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你好，一点通网校回答你的问题
不键敏是所有的不动产都属岁弯于固定资产，例如，房地产开发公司开发的房地产属于库存商品，只有完工的不动产且稿雀枝作为加工、出租工具的话才是固定资产。7年前 0条评论
