住别墅的资产多少?固定资产 多少钱?
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众所周知，在中国，房子一直是大家趋之若鹜的东西，牵动着无数老百姓的心，毕竟在中国，房子不仅可以居住，更重要的是财富的象征，有房子才能让自己的财富保值且增值。所以，只要手里有点钱，大家都会选择去买房。就算是要背负30年“房贷”和掏空“六个口袋”也在所不辞。
似乎房地产是资产最直观的方式表达，房子就意味着金钱，现在的房价让很多人连一所房子都买不起，那么谁能在一线城市拥有一所房子，绝对是当地有名的事情。但是，我们不知道的是，有房，甚至住着千万“豪宅”的人也是贫穷的。具有讽刺意味的是，这种穷人在别人眼中拥有数千万的资产，但最终却连一盒像样的香烟都抽不起。
根据上海证券官方公布的数据，到目前为止，我国商业贷款总计超过6000万，加上公积金贷款的人数，说它是4亿“房奴”也不为过。根据澎湃新闻发布的数据，2008年至2019年间，住户部门的贷款增加了49.6万亿元。其中我国个人住房贷款余额26.8万亿元，占家庭债务总额的54%。年平均增长率已经超过了人均杠杆率的总体增长率，也就是说，中国一半以上的贷款是由房贷贡献的。也就是说，虽然大家有着千万资产的“豪宅”。但几乎每个人手中都有近三十年的房贷需要还。而这类人被大家称之为新时代的“穷人”。那就来看看这些新“穷人”的生活吧。
小张是生活在北京的普通白领，月薪不足一万，为了结婚，就在北京五环边上买了一套价值1200万元的学区房。小张借了很多钱买房子，甚至还掏空了家里的六个钱包。他的父母甚至卖掉了老房子来支持他买房。然而，糟糕的日子才刚刚开始。不包括其他费用，每月房贷就近3万元。结婚后，小张努力工作，从不敢懈怠，但他的月收入不足以支付房贷，每个还款日，他的父母都要挤出一部分的养老金来支持他。幸运的是，祖父母还活着，养老金比较可观，所以家庭生活仍然很好。日子过得随难，但还算过得去。
但自2017年以来，他的祖父母去世了，没有养老金的支持，小张的房贷面临严重的压力。父亲去世后，家里的收入也就只有小张的工资和母亲的养老金了，加起来差不多是一万五千块左右，但是每个月的房贷让小张喘不过气来。

在无奈中，妻子不得不让婆婆照顾孩子，自己去工作。虽然抵押贷款问题已经解决，但家里的日常开销成为了一大难题。为了省钱，小张当着外人的面戒了烟，回家偷偷抽几块钱一盒的香烟。
小张花了1200万买的房子上涨了300万。但是这对于小张来说毫无意义，他每天除了累之外，感受不到其他的。他每天一觉醒来都在想着房贷的事情。
看了小张的案例，不知道你有什么感受。其实在中国有很多像小张一样的人。在工作的地方买房的年轻人将面临着相同的经济困难。那为什么不把房子卖了？
买房的人成为了房奴，不买房的人越来越买不起了。别看大家每天都在骂房价、骂炒房的，其实自己的肠子早就悔青了。通货膨胀让货币贬值，商品或者服务的货币价格上涨，这其中也包括工资，但上涨最快的会是资产价格，所以防止通货膨胀最好的办法就是配置优质资产，并且越早买越好。
为什么？由于配置优质资产的价格上涨速度快于工资，因此用工资去追赶资产价格是跑不赢的。而在众多资产中，表现最好的，房子无疑是其中之一。因此，那些不买房的人将变得越来越难买。追赶资产价格最好的办法就是举债，因为债务会随着货币一起贬值，这就相当于通过借钱的方式把房价定格，之后用不断上涨的收入追赶定格的房价，这样做就容易多了。此外，事实上，买起来很容易，但卖起来却不容易，尤其是在房地产市场降温的时候，二手房几乎无人问津。再加上疫情的影响，经济一直处于萧条状态，谁愿意承受这种情况？二手房屋交易税和过户费也困扰着许多购房者，当然，房价越高，成本就越高。
因此，小张的财产很难出售，即使卖掉了，也不可能像评估时那样升值，甚至还可能低于购买价格。虽然这所房子升值了，但用这么少的钱买一所像样的房子几乎是不可能的。此外，他们还购买了学区房，方便他们的孩子接受良好的教育。他们在北京工作多年，积累了大量的人脉。一旦他们卖掉了房子，他们所有的努力都将白费。

当然，也有人不支持买房子。他们认为不买房会后悔，买了房更后悔。三十年的房奴生活并不好过，一边还贷款一边供孩子读书，并且还需要交物业费。虽然人在市里，但却享受不到市民的待遇，一旦还不起贷款，银行就会收回房子，到时候就鸡飞蛋打了。
还不如用来买车子，孩子上学基本上住校，两个星期开车接孩子回家也用不了多长时间。在县城买套房子，让父母和孩子住，也方便上学。大城市并不适合一般人长期居住，几十万一平米的房价让人望房兴叹，一个幼儿园每月也得三千以上，月进两万都是穷鬼。

事实上，这种被房贷压着的“穷人”，主要是因为资产被“冻结”在房地产上，不能流动。所以我们说，买房子的每一分钱都不值。虽然表面看，住着百万豪宅，但暗地里的生活只有他们自己知道。
因此，我们不要成为那个被房贷压着的“穷人”，而应该量力而行，否则其中的辛酸只有自己知道。1年前 0条评论
