如何进行资产评估?资产公允价值怎么算?
-
企业的净资产=资产-负债；
企业的可辨认净资产=资产-负债-商誉；
因为，商誉是不可辨认的，因此净资产扣减商誉就是可辨认净资产。
根据不同的资产类别，分为以下处理办法：
（1）有价证券按照当时的可变现净值确定；
（2）应收账款及应收票据：短期应收款项，一般按照应收取的金额作为其公允价值；长期应收款项，按将来可望收取的数额，以及当时的实际利率折现的价值，减去估计的坏账损失及催收成本确定；
（3）存货按照预计售价减去估计的销售费用、相关税费确定；
（4）半成品按照产成品的预计售价减去至完工时尚需发生的成本、变现费用确定；
（5）原材料按照重置成本确定；
（6）固定资产和无形资产，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格为基础确认公允价值；不存在活跃市场的，但同类或类似资产存在活跃市场的，应按照同类或类似资产的价格确定其公允价值；同类或者类似资产不存在活跃市场的，应采用估值技术确定其公允价值。
（7）递延所得税资产和递延所得税负债，取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值与计税基础之间存在差额的，应当按照《企业会计准则18号-所得税》的规定，确认相应的递延所得税资产或递延所得税负债，所确认的递延所得税资产或者递延所得税负债不应折现。
因此，有的可以通过账面价值（应收账款和票据）计算得来，有的按照估计的售价（存货、半成品）确定，有的通过市场报价或者同类产品的市场报价确定（金融资产、机器设备），还有的通过评估确定（房产、土地）。
2年前 0条评论 -
一、公司资产如何评估
1、公司资产评估通常包括：收益现值法、重置成本法、现行市价法等方法。
（1）收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法；
（2）重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法；
（3）现行市价法指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。
2、法律依据：《企业国有资产法》第四十七条
国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、当进行资产评估的其他情形的，行政法规以及企业章程规定应当按照规定对有关资产进行评估。清算价格法指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对其被评估资产的价值进行评估的方法。
二、公司资产包括什么
1、资产是公司资本与负债之和。包括固定资产、流动资产和递延资产：
（1）固定资产包括建筑物、设备、运输工具、长期投资、长期债权、知识产权和其他权利；
（2）流动资产包括现金、有价证券、存款、库存品和短期债权；
（3）递延资产是指有待逐年摊销的费用。
2、资产是公司对债权人承担责任的物质基础。公司的资产与公司的注册资本是不一致的。公司的资产包括公司全部的有形和无形资产，有形资产包括固定资产和流动资产。公司的资本是指公司创建时期为了保证公司正常运作所需要的资金，作为有限责任公司是公司所能承担的最大损失，也是公司成立最初的公司资产。公司的资金狭义上将是指公司以货币形态存在的资产，广义上将是指公司所有可以变现的资产。2年前 0条评论 -
入账价值和公允价值计算：公允价值变动损益=报表日当天的公允价值-上一个报表日（或首次入账日）的公允价值。入账价值=含增值税买价+直接相关费用（运费、保险、入库前挑选整理费、合理的损耗等）。
入账价值包括交易性金融资产入账价值、存货的入账价值、长期股权投资的入账价值、固定资产的入账价值、无形资产的入账价值等。公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。
确定方式
1、有价证券按当时的可变现净值确定（见“可变现净值”）。
2、应收账款及应收票据按将来可望收取的数额，以当时的实际利率折现的价值，减去估计的坏账损失及催收成本确定。
3、完工产品和商品存货，按估计售价减去变现费用和合理的利润后的余额确定。
4、在产品存货，按估计的完工后产品售价减去至完工时尚需发生的成本、变现费用以及合理的利润后的余额确定。
5、原材料按现行重置成本确定。
2年前 0条评论 -
公司资产评估的方法有，收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。
公司总资产指企业拥有或控制的全部资产。包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产、递延税项等，即为企业资产负债表的资产总计项。资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。资产包含流动资产、长期资产、固定资产、无形资产和其他资产。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产包括的内容有以下几点：
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物；
2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备；
3、专用设备，是指属于企业所有专用于某项工作的设备；
4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品；
5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍；
6、运输设备，是指后勤部使用的各种交通运输工具；
7、机械设备，主要是企业后勤部i用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备；
8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》
第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。2年前 0条评论
