资产评估报告包含哪些内容?闲置的固定资产是否计提折旧?

根据税法规定，评估入账的固定资产，不能计提折旧。若无法取得固定资产购置时的正规发票等真实凭据，可以评估入账，并可以按照评估入账的价值计提折旧，但是在税务处理上不能在税前（所得税）扣除。按照《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》的规定，下列固定资产不得计提折旧：\x0d\x0a（1）土地；\x0d\x0a（2）房屋、建筑物以外未使用、不需用以及封存的固定资产；\x0d\x0a（3）以经营租赁方式租入的固定资产；\x0d\x0a（4）已提足折旧继续使用的固定资产；\x0d\x0a（5）按照规定提取维简费的固定资产；\x0d\x0a（6）已在成本中一次性列支而形成的固定资产；\x0d\x0a（7）破产、关停企业的固定资产；\x0d\x0a（8）财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产。提前报废的固定资产，不得计提折旧。\x0d\x0a如果再出售，对方应按评估确认价值入账的，与实际售价的差额部分，可以计入累计折旧，但不允许税前列支。企业依据财政部，国家税务总局（财税字[1997]077号）第四条的规定，按评估价调整了有关资产账面价值并据此计提折旧或摊销的，对已调整相关资产账户的评估增值部分，在计算应纳税所得额时不得扣除。企业在办理年度纳税申报时，应将有关计算资料一并附送主管税务机关审核。在计算申报年度应纳税所得额时，可按下述方法进行调整：\x0d\x0a1、据实逐年调整。企业因进行股份制改造发生的资产评估增值，每一纳税年度通过折旧，摊销等方式实际计入当期成本，费用的数额，在年度纳税申报的成本项目，费用项目中予以调整，相应调增当期应纳税所得额。 2、综合调整。对资产评估增值额不分资产项目，均额在以后年度纳税申报的成本，费用项目中予以调整，相应调增每一纳税年度的应纳税所得额，调整期限最长不得超过十年。\x0d\x0a3、以上调整方法的选用，由企业申请，报主管税务机关批准。调整办法一经批准确定后，不得更改。因此，增值部分应该增加固定资产价值，增值部分的折旧和推销不可以在税前扣除，折旧年限应该按照《企业会计制度》相关规定，按照固定资产预计使用年限等综合因素确定。4，根据税法的规定，对投资活动中产生的固定资产增值部分不计算所得税，但如果对该项投资权益进行转让时，则应将增值部分纳入当年应纳税所得额中计算所得税。账务处理上，按增值部分缴纳的所得税，借记“资本公积———其他资本公积”科目，贷记“应交税金———应交所得税”科目。\x0d\x0a企业因为机制不灵活、产品滞销或为了谋求更大发展而实施股份制改造，在改制中势必会对企业资产按市场重置价等方法进行评估，部分资产会因此增值。\x0d\x0a5，改制后，企业将按评估值对固定资产或流动资产逐项进行入账，对产生的增值部分，借记“固定资产”、“原材料”、“库存商品”等科目，贷记“资本公积———其他资本公积”科目。\x0d\x0a根据税法相关规定，企业进行股份制改造等转制方式发生的资产评估增值，应相应调整账户。资产范围应包括企业固定资产、流动资产等在内的所有资产。按评估价调整了有关资产账面价值并据此计提折旧或摊销的，对已调整相关资产账户的评估增值部分，在计算应纳税所得额时不得扣除。对固定资产增值各部分可以提取折旧，但不应在税前扣除，应将当年所提折旧在年终剔除纳入企业应纳税所得额计算所得税。\x0d\x0a6，企业对闲置或不用的固定资产进行处理，在处理过程中其变卖价格高于账面价值时，要并入处置收益中，借记“固定资产清理”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目；发生的税费，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”、“应交税金”科目；对处置收入，借记“银行存款”或“应收账款”科目，贷记“固定资产清理”科目；最后形成的处置收益，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目，年终将营业外收入转入本年利润计算所得税。\x0d\x0a7，国家统一布置进行企业资产的清理时，对固定资产评估增值的账务原则上不作为企业所得，但应按财务制度进行调账，在财务角度上如实反映企业的资产。对增值部分，借记“固定资产”科目，贷记“资本公积”科目。希望这些你能看懂，理解！

闲置的固定资产需要计提折旧。\x0d\x0a《企业会计准则》和《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例分别对固定资产折旧的提取作了相应规定。\x0d\x0a计提折旧的固定资产有：\x0d\x0a（1）房屋建筑物；\x0d\x0a（2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；\x0d\x0a（3）季节性停用及修理停用的设备；\x0d\x0a（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。\x0d\x0a不计提折旧的固定资产有：\x0d\x0a（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；\x0d\x0a（2）以前年度已经估价单独入账的土地；\x0d\x0a（3）提前报废的固定资产；\x0d\x0a（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。

需要计提折旧。计提的折旧计入当期管理费用。

根据规定，除下列情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）按照规定单独估价作为固定资产入账的土地。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

扩展资料

一、已达到预定可使用状态的固定资产，如果尚未办理竣工决算，应当按照估计价值暂估入帐，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，不需要调整原已计提的折旧额。当期计提的折旧作为当期的成本、费用处理。

二、处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按照重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。

三、因进行大修理而停用的固定资产，应当照提折旧，计提的折旧额应计入相关资产成本或当期损益。

参考资料来源：百度百科-固定资产折旧

　　企业应当对未使用的固定资产进行计提折旧，但是已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外；且固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。\x0d\x0a\x0d\x0a不需计提折旧的固定资产有：\x0d\x0a　　（1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产。\x0d\x0a　　（2）以经营租赁方式租入的固定资产；\x0d\x0a　　（3）以融资租赁方式租出的固定资产；\x0d\x0a　　（4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；\x0d\x0a　　（5）与经营活动无关的固定资产；\x0d\x0a　　（6）单独估价作为固定资产入账的土地；\x0d\x0a　　（7）其他不得计算折旧的固定资产。\x0d\x0a\x0d\x0a固定资产折旧范围企业在用的固定资产一般均应计提折旧，具体范围包括：\x0d\x0a　　（1） 房屋和建筑物_\x0d\x0a　　（2） 在用的机器设备_\x0d\x0a　　（3） 在用的仪器仪表_\x0d\x0a　　（4） 在用的运输工具_\x0d\x0a　　（5） 季节性停用、大修理停用的设备_\x0d\x0a　　（6） 融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。

1、评估报告类型；

2、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；

3、评估范围和评估对象基本情况；

4、评估目的；

5、价值类型。

编写评估报告书又可分两步：

第一步，在完成资产评估初步数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，由具体参加评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、熟悉本项目评估具体情况的人员草拟出资产评估报告书。

第二步，将评估基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和建议，考虑是否应该修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。

扩展资料

评估机构对委托评估的企业所占有的资产（含应评估的相关负债）进行清查核实的情况，具体包括以下基本内容：

1．资产清查核实的内容；

2．实物资产的分布情况及特点；

3．影响资产清查的事项；

4．资产清查核实的过程与方法；

5．资产清查结论；

6．清查调整说明。

资产清查内容

写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围进行抽查复核，介绍进行资产清查的具体内容：资产类型、账面金额、形成及产权状况（含应评估的相关负债），实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清查，并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。

参考资料来源：百度百科－资产评估报告

你好，很高兴回答你的问题
闲置的固定资产也是需要计提折旧的
如果你不想折旧那就走固定资产清理
企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊，是固定资产折旧。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。[1]
在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入账户中也称为资本消耗补偿（capital consumption allowance）。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

　　评估报告的内容　　第十二条 评估报告应当包括下列主要内容：　　（一）标题及文号；　　（二）声明；　　（三）摘要；　　（四）正文；　　（五）附件。　　第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容：　　（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；　　（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；　　（三）其他需要声明的内容。　　第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。　　第十五条 评估报告正文应当包括：　　（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；　　（二）评估目的；　　（三）评估对象和评估范围；　　（四）价值类型及其定义；　　（五）评估基准日；　　（六）评估依据；　　（七）评估方法；　　（八）评估程序实施过程和情况；　　（九）评估假设；　　（十）评估结论；　　（十一）特别事项说明；　　（十二）评估报告使用限制说明；　　（十三）评估报告日；　　（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。　　第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

一般地，一份合格的资产评估报告应至少包括以下内容：(1)说明拥有被评估资产的公司或权利人的
名称；(2)说明资产评估的对象和范围；(3)说明评估目的和基准日；(4)定义价值类型；(5)出评估方法及其重要参数确定依据和过程；(6)说明评估结论；(7)重要的声明。

你所说的闲置的固定资产.要分清其性质后再定.
按规定：除房屋、建筑物以外的未用、不需用的固定资产，不计提固定资产折旧。但季节性停产、大修理停产的“固定资产”继续计提固定资产折旧。

闲置固定资产需要计提折旧。

企业除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）按照规定单独估计作为固定资产入账的土地。
闲置固定资产不计提折旧是以前的说法，现在已经没有了。

处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的这就方法和该项固定资产上可使用寿命计提折旧。

在这种情况下，不存在会计政策变更。

会计政策是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。如果某项设备，原来不确认为固定资产，不计提折旧，现在认为达到固定资产标准（因为固定资产现在取消了单项价值较高这一项），从而作为固定资产进行管理，计提折旧，这种行为是会计政策变更，因为会计处理方法发生了改变。如果是固定资产折旧年限发生了改变，应该是会计估计变更，而不是政策变更。
另外，追溯调整法这一个名词用于会计政策变更。追溯重述法这一个名词用于前期差错，虽然他们的方法是一样的，但是还是严谨表述更合适。

　　资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。
　　（一）资产评估报告书正文及备查文件
　　1.资产评估报告书封面基本内容
　　资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。
　　2.资产评估报告书摘要的基本内容
　　每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
　　3.资产评估报告书正文的基本内容
　　（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。
　　（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
　　（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。
　　（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。
　　（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。
　　（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。
　　（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。
　　（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。
　　（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。
　　（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。
　　（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。
　　（12）特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非 评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项 对评估结论的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。
　　（13）评估基准日期后重大事项。在这部分中，应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估 基准日期后不能直接使用评估结论的事项。
　　（14）评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效 使用期限。还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明 评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。
　　（15）评估报告提出日期。在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。
　　（16）尾部。这部分应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法 定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。
　　4.备查文件的基本内容
　　资产评估报告书的附报文件至少包括如下基本内容：
　　（1）有关经济行为文件；
　　（2）资产评估立项批准文件；
　　（3）被评估企业前三年会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）；
　　（4）委托方与资产占有方营业执照复印件；
　　（5）产权证明文件复印件；
　　（6）委托方、资产占有方的承诺函；
　　（7）资产评估人员和评估机构的承诺函；
　　（8）资产评估机构资格证书复印件；
　　（9）评估机构营业执照复印件；
　　（10）参加本评估项目的人员名单；
　　（11）资产评估业务约定合同；
　　（12）重要合同；
　　（13）其他文件。
　　（二）资产评估说明的基本内容
　　资产评估说明描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选取 和计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事 项，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报 告书的组成部分，在一定程序上决定着评估结果的公允性，保护着评估行为相关各方的合法 利益。
　　按有关规定，评估说明中所揭示的内容应同评估报告书正文所阐述的内容一致。评估机 构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分 的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
　　资产评估说明应按以下顺序进行撰写和制作：
　　1.“评估说明封面及目录”的基本内容
　　评估说明封面应载明该评估项目名称、评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告书 提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册及该册的序号。
　　2.“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容
　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、介绍主管部门、资产评估行业协会在审查资 产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容 不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
　　3.“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容
　　这部分是由委托方与资产占有方共同撰写并由负责人签字，加盖公章，签署日期。这部 分的基本内容应包括以下内容：①委托方与资产占有方概况；②关于评估目的的说明；③关 于评估范围的说明；④关于评估基准日的说明；⑤可能影响评估工作的重大事项说明；⑥资 产及负债清查情况的说明；⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。