什么行业不良资产最多?资产净值怎么算的?
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房地产已经成为不良资产重灾区，房地产这个行业比较意思，不调控，房价持续上涨，房地产企业躺赢，赚到了钱，一旦进行调控，不少房地产企业躺倒，实控人可能还是赚到了钱，债权人、施工单位和购房人损失重大，如何解决这一问题呢？
2021年8月份，普华永道发布了《中国不良资产管理行业改革与发展白皮书》，近几年，中国的不良资产整体规模大幅增加，2020年比2019年增加9000亿，（还是按照主动上报的口径，通过各种技术处理的尚未包含），商业银行仍然是不良资产的最大供给方，到2020年已经达到2.7万亿元，合计不良已经超过5.2万亿元。
不良资产处置，由于复杂的债权、债务纠纷进而形成的不良房地产，往往周期会更长，这种项目在过去往往超额融资，以头部民营企业投资的地产项目居多。
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净资产计算公式为：净资产=资产总额-负债总额。
公司的净资产，指的是公司的资产总额减去公司负债后的净额，相当于公司全部资产减去全部负债后的余额，根据会计恒等式“资产=负债+所有者权益”可知，公司的净资产属于公司的所有者权益。
民间非营利组织会计制度中的净资产则包括限定性净资产和非限定性净资产。限定性净资产指的是民间非营利组织资源提供者等对资产或资产所产生的经济利益的使用行为，所设置的时间限制或用途限制；非限定性净资产指的是民间非营利组织报告期内净资产总额，减去该期内限定性净资产后的余额。
固定资产是一个企业中有形资产中很重要的组成部分，许多生产活动和经营活动都离不开它，但是固定资产的后续计量也比较繁琐。
关于固定资产净值的计算公式固定资产净值=固定资产原值-累计折旧固定资产净值率=（期末固定资产净值/期末固定资产原值）*100%期末固定资产净值=期末固定资产原值-期末累计折旧某类固定资产尚可使用年限=该类固定资产净值率*（1/该类固定资产分类折旧率）
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计算公式=总资产－总负债
包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产等，即为企业资产负债表的资产总计项。净资产是针对私营企业，国有企业，事业单位，政府单位及外资企业等而言。
在存在尚未付清租金的融资租入固定资产的情况下，两者的金额不同：固定资产应当在取得时按照协议租赁价等入账，而固定基金应当在支付租金时按照实际支付的金额入账。
扩展资料：
理论上，当公司卖掉所有资产和付清所有负债之后，资产净值便是股东可取回之数。但我们要注意，由于上市公司的股票是在股票市场自由买卖，因此其股价可高于或低于每股资产净值。
一般来说，若股价低于每股资产净值，这股票便能买；相反若股价高出每股资产净值甚多，这股票便不能买。不过，单以此值作买卖决定是不足够的，我们还应同时考虑公司的盈利前景。
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资产净额计算公式：资产净额＝资产总额－负债总额。
所谓的净资产其实指的也就是所有者权益，所有者在企业的资产当中所享有的经济利益被叫做净资产，净资产是企业所有的而且可以自由支配的资产。净资产的金额也就是资产减去负债以后的余额。
所有者权益涵盖范围也是比较广泛的，包括实收资本、盈余公积、未分配利润以及资本公积等。
净资产的核算特点
1、固定基金
固定基金是指行政事业单位固定资产所占用的基金。固定基金通常按照固定资产账面余额的增减而发生相应的增减，两者金额通常相等。
2、事业基金
（1）一般基金。事业单位的一般基金是指事业单位滚存的结余资金，主要有两个来源：一是从本单位当期未分配结余转入；二是从拨入专款结余中按规定留归本单位使用的金额转入。
（2）投资基金。事业单位的投资基金是指事业单位对外投资所占用的基金。投资基金应当按照对外投资账面余额的增减而发生相应的增减，两者金额应当相等。
3、结余
（1）行政单位的结余。行政单位的结余是指行政单位各项收入与支出相抵后的余额。行政单位的正常经费结余与专项资金结余应当分别核算。
（2）事业单位的结余。事业单位的结余是指事业单位在一定期间各项收入和支出相抵后的余额，主要包括事业结余和经营结余。事业结余应当在年末转入结余分配；经营结余通常应当在年末转入结余分配，但如为亏损，则不予结转。
（3）事业单位的结余分配。事业单位当年实现的结余，应当按照规定进行分配。结余分配的内容主要有两个：一是有所得税交纳业务的事业单位计算应交所得税；二是事业单位计提专用基金。
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净资产计算如下：
1、净资产=所有者权益=资产总额-负债总额。所有者权益包括实收资本或股本、资本公积、盈余公积和未分配利润。考虑到综合实力评价应反映企业集团持续、平稳地发展的实际，净资产一般按三年年末平均值计算，即净资产=（本年年末净资产+上年年末净资产+两年前年末净资产）/3；
2、净资产是指企业拥有并能够自由控制的资产，即所有者权益。净资产只要包括两个部分：第一部分是企业在成立之初投入的资本，包括溢价部分。第二部分是企业在经营过程中创造的资本，也包括捐赠的资产；
3、净资产=资产-负债（受每年的盈亏影响而增减）企业期末的所有者权益金额“不等于或不代表”净资产的市场价值。由于是市场价值（通常是现在的市场价值），当然“不等于或不代表”企业期末的所有者权益金额（这里是历史成本）。
法律依据
《企业财务会计报告条例》
第九条 资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。资产负债表应当按照资产、负债和所有者权益(或者股东权益，下同)分类分项列示。其中，资产、负债和所有者权益的定义及列示应当遵循下列规定：
(一)资产，是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。在资产负债表上，资产应当按照其流动性分类分项列示，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产。银行、保险公司和非银行金融机构的各项资产有特殊性的，按照其性质分类分项列示。
(二)负债，是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。在资产负债表上，负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债、长期负债等。银行、保险公司和非银行金融机构的各项负债有特殊性的，按照其性质分类分项列示。
(三)所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。在资产负债表上，所有者权益应当按照实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。1年前 0条评论 -
固定资产净值=固定资产原值-累计折旧。股票净值的计算公式为：股票净值总额=公司资本金+法定公积金+资本公积金+特别公积金+累积盈余-累积亏损。每股净值=净值总额/发行股份总数。基金单位净值，计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。
净值，又称折余价值，是指固定资产原始价值或重置完全价值减去累计折旧额后的余额。固定资产净值是指固定资产原值减去该固定资产已计提的折旧总额的差额；反映的是资产的帐面价值，固定资产净值也称折余价值。基金单位净值，是指当前的基金总净资产除以基金总份额。
股票净值亦称“股票账面价值”，每个普通股能够分配到的公司会计账面上的净价值，是股票所含实际资产的价值。它等于公司净值减去流通在外的公司优先股总面额后的余额再除以流通在外的普通股数。公司净值在会计上称为“股东权益”。
股票净值即资本公积金、资本公益金、法定公积金、任意公积金、未分配盈余等项目的合计，它代表全体股东共同享有的权益，也称净资产。股份公司的经营业绩越好，其资产增值越快，股票净值就越高，股东所拥有的权益也越多。1年前 0条评论 - 净资产计算公式为：净资产=资产总额-负债总额。
公司的净资产，指的是公司的资产总额减去公司负债后的净额，相当于公司全部资产减去全部负债后的余额，根据会计恒等式“资产=负债+所有者权益”可知，公司的净资产属于公司的所有者权益。
民间非营利组织会计制度中的净资产则包括限定性净资产和非限定性净资产。限定性净资产指的是民间非营利组织资源提供者等对资产或资产所产生的经济利益的使用行为，所设置的时间限制或用途限制；非限定性净资产指的是民间非营利组织报告期内净资产总额，减去该期内限定性净资产后的余额。1年前 0条评论 -
个人资产净值计算公式为：
个人资产净值=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。
人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。
扩展资料：
个人资产净值四个基本特征：
1．可支配收入在企业经营期内可供企业长期、持续地使用，企业不必向投资人返还资本金。而负债则须按期返还给债权人，成为企业的负担。
2．企业所有人凭其对企业投入的资本，享受税后分配利润的权利。净资产是企业分配税后净利润的主要依据，而债权人除按规定取得利息外，无权分配企业的盈利。
3．企业所有人有权行使企业的经营管理权，或者授权管理人员行使经营管理权。但债权人并没有经营管理权。
4．企业的所有者对企业的净资产有无限的责任或有限的责任，而债权人对企业的其他债务不发生关系，一般也不承担企业的亏损。
参考资料来源：百度百科-资产净值
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现金+银行存款+汽车+……+房产-债务=资产净值
房屋、汽车等资产按市值计算。如果有家人的份额要扣除家人的份额。6年前 0条评论
