装修费计入固定资产吗?什么是变动资产?

李亚茹 理财 61

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    马傲
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    【算一算你家装修要花多少钱】

    买房过程中,有些人倾向于购买新建商品房,有些人会更想购买二手房,两种房子各有优劣,新建商品房一切都是新的,基本以毛坯房为主,需要自己花钱装修后才能入住,而二手房的产权年限会比较少,基本可以拎包入住,因为是已经装修好的,那么装修算固定资产吗?下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

    一、装修算固定资产吗

    装修是不计入固定资产中的,因为装修是在房子入住后才出现的,而且受益期限要比房屋受益期限短不少。若是二手房的话,购入时是会给房子增加一定的成本,也就是所谓的附属价值,因为房子经过装修后才能够使用,装修好是房子可以省去装修成本和时间。

    二、房子装修要注意哪些问题

    1、注意整体地平落差

    在装修之前,一定要先测量好房屋各功能区的层高,看是否一致,也就是房屋整体地平落差,其落差不能超过1厘米。

    2、注意各功能区布局

    房屋装修的第一步就是要做好室内格局规划,一般来说动静分离是比较好的,走道要在居中的位置,方便出入各个功能区,同时还能避免过多的重复走道空间,阳台、厨房、卫生间这三个区域可以近一些。

    3、注意选择装修材料

    相信大家对于室内甲醛都是很困扰的,其主要存在于装修材料之中,因此要选择污染少、安全环保的装饰材料,可以有效减少室内空气污染。而且在装修好后,也不能马上入住。

    编辑总结:以上就是关于装修算固定资产吗,以及房子装修要注意哪些问题的介绍,希望小编分享的内容能对大家有一些参考,若想了解更多相关资讯,可以关注我们齐家网资讯。

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  • 张娜的头像
    张娜
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    装修费一般是不计入固定资产原值的.因为其收益期限和房屋的收益期限有所不同。如果是在购入时发生的装修费,应当计入固定资产的成本。如果是固定资产投入使用后发生的后续支出,按照相关规定只有符合,修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上。修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出,才能作为长期待摊费用。
    二、详情分析:
    固定资产原值是固定资产原始价值的简称,亦称固定资产原始成本、原始购置成本或历史成本。固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。固定资产购置后,以固定资产的买价加上运杂费,安装费等记入固定资产帐户构成固定资产原值;在固定资产入账的次月开始,按月进行计提折旧,记入累计折旧帐户,固定资产原值减去累计折旧的差额构成固定资产净值。固定资产原值是指帐面固定资产原始购置的金额,固定资产净值是固定资产原值减去累计折旧的结果。用公式表述,前者是被减数,后者是差。
    三、固定资产原值包括哪些
    固定资产原值包括:
    1、房屋和建筑物。指产权属于本企业的所有房屋和建筑物;
    2、一般办公设备。指企业常用的办公与事务方面的设备;
    3、专用设备。指属于企业所有专门用于某项工作的设备;
    4、文物和陈列品。指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品;
    5、图书。指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍;
    6、运输设备。是指后勤部门使用的各种交通运输工具;
    7、机械设备。主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等,以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。
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  • 晶晶的头像
    晶晶
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    不属于。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

    固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

    扩展资料

    主要特点

    固定资产的价值一般比较大,使用时间比较长,能长期地、重复地参加生产过程。

    在生产过程中虽然发生磨损,但是并不改变其本身的实物形态,而是根据其磨损程度,逐步地将其价值转移到产品中去,其价值转移部分回收后形成折旧基金。

    固定资金作为固定资产的货币表现,也有以下特点:

    固定资金的循环期比较长,它不是取决于产品的生产周期,而是取决于固定资产的使用年限。

    固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的,前者是随着固定资产折旧逐步完成的,后者是在固定资产不能使用或不宜使用时,用平时积累的折旧基金来实现的。

    在购置和建造固定资产时,需要支付相当数量的货币资金,这种投资是一次性的,但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

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  • 彤彤的头像
    彤彤
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    法律分析:不计入。

    一、原因:

    装修费一般不计入固定资产的价值的,因为其受益期限与房屋的受益期限不同。

    如果是购入时发生的,应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修,表明这个房屋还没达到预定可使用状态,只有经过装修后才能够使用。

    根据《企业会计准则—固定资产》的规定,固定资产的更新改造、装修修理等后续支出,如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计,如延长了固定资产的使用寿命,或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低,则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出,应当确认为当期费用。企业在核算时,应依据上述原则判断固定资产后续支出是否资本化,从而确定装修费用是否应纳入房产原值缴纳房产税。

    法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十九条 只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出。作为长期待摊费用,按规定在固定资产尚可使用年限内,分期摊销并税前扣除,而不是按5年摊销。

    2年前 0条评论
  • 小何的头像
    小何
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    装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一:

    1、达到固定资产原价20%以上

    2、以后使固定资产使用年限延长年以上

    3、改变新增了固定资产用途和功能

    如不符合以上三个条件之一的,应计入长期待摊费用在租凭期内分摊,如办公室属于公司的固定资产,则装修费应在"长期待摊费用"中核算摊销期限为5年。

    需要注意的是:

    如办公室属于公司租赁的,则装修费按租赁期限进行摊销,当装修费用较小时,承租人可一次性记入当期的费用;

    当费用额较大可计入待摊费用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,具体可根据企业的实际情况进行账务处理,如是开业期间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销。

    2年前 0条评论
  • 天街刘旭的头像
    天街刘旭
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    法律分析:装修费一般不计入固定资产的价值的,因为其受益期限与房屋的受益期限不同。装修费一般在实务中计入长期待摊费用。然后,按你们的装修受益期进行摊销。

    法律依据:《中华人民共和国企业所得税法》 第十三条 所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础百分之五十以上二)修理后固定资产的使用年限延长二年以上.

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  • 宋媛丽的头像
    宋媛丽
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    法律分析:一年内到期的非流动资产反映企业将于一年内到期的非流动资产项目金额。包括一年内到期的持有至到期投资、长期待摊费用和一年内可以回收的长期应收款。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

    2年前 0条评论
  • 米米妈的头像
    米米妈
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    没有听说过有变动资产这种东西
    如果你问的是速动资产的话,速动资产是流动资产的一种,比流动资产更具有流动和变现能力
    14年前 0条评论
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