出售固定资产怎么做账?净资产收益率多少好?
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1,出售固定资产,取得的增值税发票只能是普票,不得开具增值税专用发票,而且还要按简易办法依4%征收率减半征收增值税。
2,出售固定资产,首先要将卖出的固定资产从账面转出,然后通过“固定资产清理”这一科目确认出售的收入,还有确认应交的税费,最后在结转固定资产清理,如果固定资产清理在借方,表示净收益,在贷方,表示净损失。
3,具体账务处理如下:
(1)企业出售固定资产时;
借 固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷 固定资产
(2)倘若在出售固定资产时,产生了清理费用的,清理费用要缴纳营业税;
借 固定资产清理
贷 银行存款
应交税费-应交营业税 (清理费*税率)
(3)当出售固定资产,收到出售价款的时候,分录为:
借 银行存款(款项收到)
应收账款 (款项未收到)
贷 固定资产清理
应交税费-应交增值税-销项税1年前 0条评论 -
一般纳税人出售使用过的固定资产，计算销售额和应纳税额：
①按照适用税率征收增值税，按下列公式确定销售额和销项税额：
销售额=含税销售额÷(1+16%)
销项税额=销售额×16%
②按照简易办法依照3%减按2%征收增值税，按下列公式确定销售额和应纳税额：
销售额=含税销售额÷(1+3%)
应纳税额=销售额×2%
（2）发票开具
一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡按规定适用按照简易办法依照3%征收率减按
2%征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具专用发票。
纳税人可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税后可以开具增值税专用发票。
1、处理：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
2、卖出：
借：库存现金/银行存款
贷：固定资产清理
根据《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第二条规定：原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。
扩展资料
销售使用过的固定资产涉税问题按财税[2008]170号文件规定执行:四、自2009年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产(以下简称已使用过的固定资产),应区分不同情形征收增值税:
(一)销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税;
(二)2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税;
(三)2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税;销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税.
本通知所称已使用过的固定资产,是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产.
以上的固定资产是指除房地产以外的固定资产.
对于固定资产来说包括房地产和其他固定资产.
参考资料来源：财政部 国家税务总局-关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知
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中国银行净资产收益率15%合适，净资产收益率是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，用以衡量公司运用自有资本的效率。净资产收益率反映了单位资本的获利能力，因而比每股净资产来得更直接。1年前 0条评论
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净资产收益率在15%以上是最为合适，上不封顶，越高越好，下限不能低于银行利率。净资产收益率是反映股东权益的收益水平，是衡量公司运用自有资本的效率。净资产收益率越高，说明企业自有资本获取收益的能力越强，运营效益越好，那么投资带来的收益也就越高。高于银行利率的净资产收益率是上市公司经营的及格线，偶然一年低于银行利率或许还可原谅，但如果长年低于银行利率，这家公司上市的意义就不存在了。
净资产收益率的影响因素：
影响净资产收益率的因素主要有总资产报酬率、负债利息率、企业资本结构和所得税率等。
总资产报酬率
净资产是企业全部资产的一部分，因此，净资产收益率必然受企业总资产报酬率的影响。在负债利息率和资本构成等条件不变的情况下，总资产报酬率越高，净资产收益率就越高。
负债利息率
负债利息率之所以影响净资产收益率．是因为在资本结构一定情况下，当负债利息率变动使总资产报酬率高于负债利息率时，将对净资产收益率产生有利影响；反之，在总资产报酬率低于负债利息率时，将对净资产收益率产生不利影响。
资本结构或负债与所有者权益之比
当总资产报酬率高于负债利息率时，提高负债与所有者权益之比，将使净资产收益率提高；反之，降低负债与所有考权益之比，将使净资产收益率降低。
所得税率
因为净资产收益率的分子是净利润即税后利润，因此，所得税率的变动必然引起净资产收益率的变动。通常．所得税率提高，净资产收益率下降；反之，则净资产收益率上升。1年前 0条评论 -
卖掉固定资产的做账方法是：
出售固定资产账务处理，
借：固定资产清理，
借：累计折旧，
借：固定资产减值准备，
贷：固定资产，
借：银行存款，
贷：固定资产清理，
贷：应交税费-应交增值税-销项税额，
借：资产处置损益，
贷：固定资产清理，如果卖赚了，做相反分录。
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。
固定资产包括的内容是：
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。
6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。
7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。
8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。
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固定资产卖掉的做账步骤如下：
工具：电脑一台
材料准备：WPS中的ecxel表格
1、将卖掉的固定资产账面余额全部结转到固定资产清理科目。
2、将固定资产卖掉过程中发生的支出全部计入固定资产清理科目的借方。
3、将卖掉固定资产取得的收入计入固定资产清理科目的贷方。
4、最后，将固定资产清理科目的余额全部结转到资产处置损益科目，账务处理操作完成。
固定资产在会计学中指企业用于生产商品或提供劳务、出租给他人，或为行政管理目的而持有的，预计使用年限超过一年的具有实物形态的资产。固定资产一般使用年限较长、单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态，包括建筑物、机械仪器、运输工具以及其他与生财、生产、经营有关的工具、器具和设备等。
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很好了
净资产收益率在15%—30%之间比较好，一般来说，净资产收益率要比银行利率高，并且是越高越好的，它反映了单位资本的获利能力。净资产收益率的计算公式为：净资产收益率=公司税后利润÷净资产。
净资产报酬率和净资产收益率不一样
净资产收益率是净利润与平均股东权益的百分比，即净资产收益率＝税后利润／所有者权益。净资产收益率反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。
而总资产报酬率又称总资产利润率、是指企业一定时期内息税前利润与资产平均总额的比率，即资产报酬率＝（净利润＋利息费用＋所得税）／平均资产总额×100％，它是用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运营效益的重要指标。2年前 0条评论 -
净资产收益率大约在15%—30%之间比较合适。
【拓展资料】
净资产收益率简称ROE，就是净利润与平均股东权益的百分比，也可以说是投资所带来的收益，一般来说负债的增加会导致净资产收益率上升，所以净资产收益率多少合适也成为了众多投资者的疑惑，也会影响着投资者切身利益。
这个基点是最合适的，如果过低也会有一定的风险。而净资产收益率又称股东权益报酬率、净值报酬率、权益报酬率、权益利润率、净资产利润率，是衡量上市公司盈利能力的重要指标。
同时也是指利润额与平均股东权益的比值，该指标越高，说明投资带来的收益越高。净资产收益率越低，说明企业所有者权益的获利能力越弱，该指标也体现了自有资本获得净收益的能力。所以，在投资前一定要想了解净资产收益率是多少。
roe代表的是净资产预期收益率，净资产收益率roe大于15%以上的企业可视为成长性好，业绩优良的蓝筹股或白马股。
净资产预期收益率=税后利润/所有者权益，一般上市公司的净资产预期收益率越高，说明该公司的盈利状况越好，投资者购买该公司的股票，获得预期收益的概率更大。
如果一家上市公司的净资产收益率达到10%就已经算是比较优秀了，如果能达到20%那就是非常好，属于行业的中高端企业，如果企业经营稳健的话可以考虑在低价买进其股票，如果净资产收益率经常稳定超过40%那么可以持续关注。
净资产收益率反映了单位资本的获利能力，所以太低了肯定是不行的，假设一家公司的净资产收益率为5%，那么就是表示一家公司每100元股东投资，一年可以赚回5元利润;而净资产收益率为15%的话，则表示每100元股东的投资，一年可以赚回15元。2年前 0条评论 -
衡量钱生钱的关键指标,就是净资产收益率。一般来说,这个指标是越高越好。净资产收益率是企业一定时期净利润与平均净资产的比率。它是反映企业自有资金投资收益水平的指标。其计算公式为：
净资产收益率=净利润/平均净资产×l00%
其中：平均净资产=(所有者权益年初数+所有者权益年末数)/2
一般认为，净资产收益率越高，企业自有资本获取收益的能力越强，运营效益越好，对企业投资人、债权人利益的保证程度越高。
例如。在公司对原有股东送红股后，每股盈利将会下降。从而在投资者中造成错觉，以为公司的获利能力下降了，而事实上，公司的获利能力并没有发生变化，用净资产收益率来分析公司获利能力就比较适宜。
扩展资料：
净资产收益率可衡量公司对股东投入资本的利用效率。它弥补了每股税后利润指标的不足。
例如。在公司对原有股东送红股后，每股盈利将会下降，从而在投资者中造成错觉，以为公司的获利能力下降了，而事实上，公司的获利能力并没有发生变化，用净资产收益率来分析公司获利能力就比较适宜。
如果说净资产收益率的年度目标值是2.8%，至4月末，净资产收益率为1.6%合理；净资产收益率会随着时间的推移而增长（假定各月净利润均为正数）。
参考资料来源：百度百科-净资产收益率
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我自己是从这几方面考察（不完全归纳，希望大家补充）：
1、行业较长期间内的平均净资产收益率
2、企业的过往净资产收益率的最高最低及平均值
3、企业的净利润增长率
4、企业的融资杆杠和财务安排的稳健度
5、企业的分红派息率的高低
6、你要求的投资复合收益率
首先，企业净资产收益率跟你的复合收益率要求有关。长期来看，股价的增长跟企业的增长是同步的 ,所谓价值决定价格。 理论上来说 如果公司用净资产作为本钱再加上借来的钱赚钱，从长远看，你的股票的复合收益率也将就是净资产的收益率。所以，从长期价值投资看，你如果要求股票复利增长越高，那么公司必须要有更高的净资产收益率。除非你在净资产以下的价格打折买入。。。巴菲特就常干这样的事情。。。不过在中国这样的机会似乎并不多。
其次，净资产收益率除了要满足你的投资预期，同时还要满足行业的常识以及企业的能力。如果你发现你的复合收益率要求远超过所有公司的长期平均净资产收益率水平，那么说明你很贪心，你不适合成为一个价值投资者。。。^_^
再次，企业如果净利润增长率在一个上升通道，企业在一个快速成长阶段，那么，较低的净资产收益率将会逐渐抬高，不过，你必须考虑，这样的快速成长阶段，空间有多大，期间有多长，如果不能持续的话（个人以为一般来说都不太可能长期维持快速增长），那必须保守看待。
此外，对于一些成长空间不大的行业，企业没有更多的扩张需求，利润往往用来派现回报股东。那么利润的分派会使净资产的累积速度减慢，净资产收益率将会维持在一个较为稳定的水平。
最后，净资产收益率跟企业的财务杆杠的运用有关。合理的杆杠可以提高净资产收益率，所谓借鸡生蛋。但是我们必须警惕融资杆杠带来的财务费用的增加以及企业还款能力可能给企业带来的资金链断裂的危险。6年前 0条评论 -
处置已使用过的设备需要交纳的税：
一、增值税：企业销售自己使用过固定资产，应分三类情况判断是否缴纳增值税：
1、企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。
2、企业销售自己使用过的其他属于货物（除游艇、摩托车和应征消费税的汽车外）的固定资产，同时具备以下三个条件的，免征增值税；属于企业固定资产目录所列货物；企业按固定资产管理，并确已使用过的货物；销售价格不超过其原值的货物。
3、除以上两种情况外，企业销售其他自己使用过的固定资产（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。你看看你的固定资产属于哪个情况，确定销项税，将销项税转入固定资产清理账户 借：固定资产清理
贷：银行存款账务处理程序
1.将固定资产转入清理
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产（原值）
2.支付清理费用
借：固定资产清理
贷：银行存款
3.销售收入
借：银行存款
贷：固定资产清理
4最后结转清理收益或损失
借：固定资产清理
贷：营业外收入-处置固定资产净收益
或 借：营业外支出-处置固定资产净损失
贷：固定资产清理7年前 0条评论
