资产评估需要哪些资料?净资产包括什么?

净资产（Net asset），是指所有者权益或者权益资本。企业的净资产(net asset value)，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

在股票投资基本分析（Fundamental Analysis ）的各种技巧和方法中，净资产和与市盈率、市净率、市销率、净资产收益率等指标一样，都是最常用的参考指标。

其它相关定义：

1、行政单位净资产的概念和内容：行政单位的净资产是指行政单位资产减负债和收入减支出的差额，包括固定基金、结余等。

2、事业单位净资产的概念和内容：

事业单位的净资产是指资产减去负债的差额，包括事业基金、固定基金、专用基金、结余等。

事业单位净资产具体包括事业基金、固定基金、专用基金、事业结余和经营结余等。其中，专用基金是指事业单位按规定提取设置的具有专门用途的基金，主要包括职工福利基金、医疗基金、修购基金、住房基金等。

3、民间非营利组织的净资产，是指资产减去负债后的余额，它表明民间非营利组织的资产总额在抵偿了一切现存义务以后的差额部分。用公式可表示为：资产-负债=净资产。

净资产包括以下项目：

1、实收资本（或股本），投资者的初始投资。

2、资本公积，企业收取的资本金和赠款。

3、盈余公积，根据《公司法》的有关规定，从税后利润中提取法定盈余公积金和任意盈余公积金。

4、利润分配后的利润分配，未分配利润。净资产是企业有自己自由处置的资产，也叫做所有者权益。

净资产由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产。

净资产和总资产的区别

1、总资产指企业拥有或控制的全部资产，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产等，即为企业资产负债表的资产总计项。

2、净资产就是所有者权益，包括实收资本，资本公积，盈余分积，未分配利润，净资产(所有者权益总额)=资产总额-负债总额。

综上所述，企业净资产就是总资产减去总负债，也就是投资者权益。净资产包括实收资本、资本公积和企业未分配利润等，对于投资者而言，分析净资产对总资产要重要的多，净资产高，象征企业经营情况良好。

净资产（Net asset），是指属于企业所有、并可以自由支配的资产，即所有者权益或者权益资本。企业的净资产(net asset value)，是指企业的资产总额减去负债以后的净额。

它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。

其计算公式为：净资产=所有者权益（包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等）=资产总额-负债总额。

扩展资料：

关于民间非营利组织限定性净资产，除上述内容外，还应注意以下几个方面：

1、净资产的限制性一般不会产生负债。一个民间非营利组织在接受了捐赠等资产以后，在增加了其持有的资产的同时，也加重了其管理方面的受托责任，而不会增加负债。但是这些限制性条件确实限制了民间非营利组织，使其不能将捐赠资产用于规定的用途之外。

2、各种限定性的净资产，只有在捐赠人明确规定了某些资产的使用上的限制的时候才会发生。

3、限定用途的净资产并不是指某一特定资产。在多数情况下，民间非营利组织可以将受限定的捐赠资产和其他资产混合使用，甚至可以为取得其他适当的资产而将捐赠资产出售。

只要捐赠资产上的经济利益(即捐赠资产的余额)的消耗不违反限制性条件就可以。比如，某捐赠人将5000股股票捐赠给某一民间非营利组织，并要求赠与金额要永久保全，而不必无限期地持有这些股票。

限定性净资产对于会计主体的资金使用权限固然有所削弱，但它赋予了受托责任者具体责任，不失为控制资金用途的一种有效方法，它将有助于保证受托组织按资源提供者的规定，使用捐赠等资产，实现资源提供者的出资目的。

参考资料来源：百度百科-净资产

净资产是属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益或者权益资本。

企业的净资产指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分。另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

在股票投资基本分析的各种技巧和方法中，净资产和与市盈率、市净率、市销率、净资产收益率等指标一样，都是最常用的参考指标。事业单位的净资产是指资产减去负债的差额，包括事业基金、固定基金、专用基金、结余等。

净资产原理

企业期末的所有者权益金额不等于或不代表净资产的市场价值，由于是市场价值，当然“不等于或不代表”企业期末的所有者权益金额。净资产是企业集团资产超过负债的部分，即全部资产减去全部负债后的净值。

净资产代表企业集团所有者在企业中的财产价值，它包括股本、盈余公积金、资本公积金、未分配利润等。由于企业集团的资产净值，属于股东所有，所以在会计上把它称为“股东权益”，它是反映企业集团经营业绩的重要指标。

以上内容参考：百度百科—净资产

1、包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。

2、它包括股本、公积金（盈余公积金、资本公积金）、未分配利润等。净资产是企业集团资产超过负债的部分，即全部资产减去全部负债后的净值。净资产代表企业集团所有者（企业主或股东）在企业中的财产价值。

拓展资料：

1、净资产（Net asset）是属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益或者权益资本。企业的净资产(net asset value)，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企笑含业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

净资产是属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益或者权益资本。企业的净资产，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。

净资产的具体内容包括：

1、实收资本（或股本），投资者的初始投资。

2、资本公积，企业收取的资本金和赠款。

3、盈余公积，根据《公司法》的有关规定，从税后利润中提取法定盈余公积金和任意盈余公积金。

4、利润分配后的利润分配，未分配利润。净资产是企业有自己自由处置的资产，也叫做所有者权益。

事业单位净资产具体包括事业基金、固定基金、专用基金、事业结余和经营结余等。其中，专用基金是指事业单位按规定提取设置的具有专门用途的基金，主要包括职工福利基金、医疗基金、修购基金、住房基金等。

净资产包括以下几点：

1、机关事业单位的净资产是指机关事业单位财产减债务和收益减开支的差值，包含固定基金、余等；

2、机关事业单位的净资产是指财产减掉债务的差值，包含事业基金、固定基金、专用基金、 盈余等。机关事业单位净资产实际包含事业基金、固定基金、专用基金、 事业盈余和运营盈余等；

3、非营利性组织的净资产，是指财产减掉债务后的账户余额。

《中华人民共和国公司法》

第九十五条

有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加资本公开发行股份时，应当依法办理。第九十四条

股份有限公司的发起人应当承担下列责任：

（一）公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用负连带责任；

（二）公司不能成立时，对认股人已缴纳的股款，负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任；

（三）在公司设立过程中，由于发起人的过失致使公司利益受到损害的，应当对公司承担赔偿责任。

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1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；

2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益；

3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；

4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；

5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

扩展资料

以下行为必须进行资产评估立项

1、资产拍卖、转让；

2、企业兼并、出售、联营、股份经营；

3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；

4、企业租赁；

5、资产抵押及其担保。

资产评估主要发挥以下三个方面的作用: 

1、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进作用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

参考资料来源：百度百科——资产评估

资产评估公司需要的条件：

1、公司股东

新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东（投资者），一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。

公司注册时，需提交并验资股东的身份证明原件。

2、公司法人代表

公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。

3、公司注册资本

注册公司时，必须要有注册资本。新＜公司法＞规定，公司注册资本最低为3万元人民币，一人有限公司最低注册资本为10万。

股东将注册资本打入公司验资帐户，由专业的会计师事务所来验资，并出具＜验资报告＞。

4、公司名称

注册公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。

5、公司经营范围

注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。

6、公司注册地址

公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件。

7、公司章程

公司成立时，需向工商管理部门提交公司章程，公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容。

8、董事

公司成立时，可以设董事会，（设董事会至少要有三名以上董事会成员）也可以不设董事会，若不设董事会，需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件。

9、财务人员

公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。

10、监事

按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会（需多名监事），也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司。股东不能担任监事；二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。

法律分析：净资产的具体内容包括：1、实收资本（或股本），投资者的初始投资。2、资本公积，企业收取的资本金和赠款。3、盈余公积，根据《公司法》的有关规定，从税后利润中提取法定盈余公积金和任意盈余公积金。4、利润分配后的利润分配，未分配利润。净资产是企业有自己自由处置的资产，也叫做所有者权益。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第九十五条 有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加资本公开发行股份时，应当依法办理。

第九十六条 股份有限公司应当将公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议记录、监事会会议记录、财务会计报告置备于本公司。

第九十七条 股东有权查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告，对公司的经营提出建议或者质询。

一、综合类资料 1. 资产占有方章程、合作协议或合同复印件； 2. 委托方（任子行）和资产占有方（任网游）营业执照、国税、地税登记证复印件； 3. 资产占有方成立时的验资报告； 4. 委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表（盖红章）； 5. 资产占有方项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复； 6. 委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明（主要内容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明）； 7. 委托方和资产占有方承诺函（评估机构提供格式）； 8. 与评估目的对应的经济行为文件（董事会决议、意向书等）及批复； 9. 对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规； 10. 资产占有方最新组织架构图； 11. 资产占有方正在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料； 12. 资产占有方抵押和担保情况调查表； 13. 近二年内的资产评估报告； 14. 委托方和资产占有方认为必要的其他资料（高新技术企业认证等）。
二、专业资料部份（以下由资产占有方提供） 1.完整填报成本法评估明细表（评估机构提供格式） 2. 完整填报收益法评估明细表（评估机构提供格式） 3．企业的历史沿革（发展过程） 4. 企业自成立至今涉及股权转让的相关资料（如股东会决议、股权转让协议等）；

资产评估资料清单

2 5．企业所生产的产品的详细情况 ： （1）企业所生产的主要产品详细名称、功能简介相关资料； （2）主要产品在行业中的地位及发展状况和前景（附相关资料）、国内行业现状的有关说明及相关资料； （3）企业所生产的产品的商标状况（包括商标名称、注册地点、注册时间）、产品专利证、知识产权证、国家安全许可证、ISO9000、GMP等其他证书； （4）所生产产品的销售单价及所占市场份额、区域分布情况； （5）所生产产品的成本构成，涉及知识产权研发的，提供研发费用摊入成本的相关说明； （6）前10名销售客户及其基本情况简介及长期有效的购销合同（或合作协议、合作意向书）； 6．企业内部管理制度、核心技术、研发状况、业务创新模式、信息技术（网站）、销售网络、特许经营权、管理层构成等经营管理状况； 7．企业职工素质及构成情况说明； 8．季节或周期因素对企业运营的影响； 9．企业运营常规流程说明； 10．影响企业生产经营的宏观和区域经济因素； 11.企业面临的竞争状况，优势及劣势，风险及对策，未来的市场占有情况预测； 12.其他需要说明的企业状况。 附件 ：成本法评估明细表（电子版）