不良资产房子可以买吗?什么是资产贬值?

近几年来大家可以发现一种状况，便是钱越来越难赚了。一些人会以为这种情况是通过新冠疫情所导致的经济放缓，还有一些人称之为美国通货膨胀造成全世界物价飞涨。不管是哪一种猜想，都代表着我们自己的财产已经出现掉价的情况。

面对这种情况，为了保证自己生活不受影响，平常人一定要做好“财产掉价”的准备工作。也有专家认为，2023年有4件事情尽可能别碰。那样到底是哪四件事做不了呢？平常人应对“财产掉价”，还得做什么样的准备呢？

一、平常人要备好财产掉价

财产掉价，简单来说就是指钱越来越“一文不值”，我们可以从房子的价格就会发现财产掉价的迹象。根据国家数据分析，我国目前城乡居民家庭的人均资产总额为317.9万余元，在其中的房产占有率就占据着60%。房价下降就意味着，大部分家中的财产出现了掉价。

除开房价下降产生的财产掉价以外，物价飞涨也显著地使我们感受到了钱越来越“一文不值”。美国为了能渡过新冠疫情产生的危险，于是就挑选发行货币，带来的影响便是国内物价飞涨。而美国物价飞涨间接地就影响了国际性大宗商品价格，全世界物价水平都逐步提高。

因而，大家一定要提前搞好财产掉价的准备工作。最关键的就是一定要做好资产贮备，留之备用。当面对财产掉价时，尽量减少奢侈品的消费，多存一些钱。事实上跟肉变贵就少买，划算就多买是一个道理。当渡过财产掉价时，再增加奢侈品的消费。事实上，除开一定要做好资产贮备以外，2023年也有4件事情做不了。

二、2023年有4件事情做不了

1、非刚需不买房子

自打在我国房改办以后，房屋就增强了项目投资特性。自此以后造成了一个新的岗位，便是“炒房者”。低价买进房屋，在高价位卖出去赚之间价差，也让不少人只要是有余钱便会购买房产做为项目投资。

但是近些年伴随着生育率减少，住宅拥有率提升，房地产业已经渐渐饱和状态，房屋就已经失去项目投资特性。因而假如是最佳选择买房，不顾及房价的升贬，就能结合自身的具体情况安心选购。假如购房就是用来项目投资得话，提议时下或是舍弃这一念头，存到金融机构相对性比较妥当。

2、不必去创业

这两年的做生意自然环境并不稳，不管是电商平台或是中国实体经济都受到一定冲击。抛去近些年疫情影响以外，自主创业也存有很大的艰难。现阶段销售市场已接近尾饱和状态，而且自主创业还磨练创业人的人脉、资产、眼界和运势。

要是没有十足的把握和充分工作经验得话，最好不要挑选自主创业。脚踏实地的从业好现阶段的工作中，在有工作经验、资金投入掌握以后，再下手第一次创业。

3、不必轻率的投资理财

炒股高手巴菲特曾经说过，购买股票就是买公司未来的发展。但从现阶段的环境看来，股票市场的状况并不理想，很多企业经济的都面临着困境。如果这时不想做掌握就盲目资金投入得话，自已的救命钱极有可能会亏到倾家荡产。

不仅仅是个股，商业保险、基金等投资理财产品也一定要做足调查，充分了解风险与收益以后，将自已手上无意义的余钱资金投入。用钱赚钱这是所有人的梦想，当然前提是掌握风险与将来方式，不然将是股市里被收获的“苋菜”。

4、不必新增加债务

移动互联网的崛起，大家消费的也变得十分便捷，不但压垮了自身钱包，还预借了她未来钱，这便让不少人出现债务。债务增多了，抵御风险能力就变差了。一旦自身失去固定收入，负债将也会让你时下无限风光跌入谷底。

因而若是有债务得话，一定要尽早地清除，降低选购日常生活不必要物件。省下的钱能在近些年提升自己，仅有丰富自己的内心世界，才能够让你变成一个真真正正富裕得人。

法律分析：可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。

1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。

2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。

3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。

4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就绝对不会影响买卖房屋的。

法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二条 出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

法律分析：可以。抵押的房子能买，只不过存在一些限制。抵押的房子只要抵押完成就是可以买的。购买时可以订好合同,明确责任分担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

(一)对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。

(二)对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。

(三)对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。

(四)对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款)，则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。

(五)对于超过诉讼时效期间的民间借贷，当事人双方就原债务达成还款协议，或者借款人在催款通知单上签章，就视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。