微众银行app怎么贷款?有哪些银行可以贷款?
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贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。
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商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。
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3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。
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购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2年前 0条评论
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法律分析：贷款买房流程的流程主要有：
1、贷款申请；
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
2、选择房产；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订购房合同；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记、保险；
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭合同；
6、开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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法律分析：住房贷款办理流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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在互联网金融十分发达的今天，大家可以在自己的手机应用商店中找到很多的贷款APP，但应该怎么选择呢？提示大家一定要关注这几点：
一. 产品要正规，无论是品牌还是产品资质，一定要选择正规大品牌更靠谱，认证正品谨防黑贷款诈骗；
二. 利息和额度很关键。虽然贷款平台的额度一般都是和个人信用挂钩的，但是正规平台的活动更多，额度更高利息也相对更低。比如度小满金融旗下的有钱花，就是属于头部的正规贷款app了。有钱花申请简便、放款快、借还灵活，用户可以主动申请。有钱花的息费透明，大品牌更加靠谱利率低，日息低至0.02%起，借款一万元一天利息最低2元，最高可借额度20万，可以满足大多数贷款者的需求
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你最常打开的手机应用是什么？银行app或许其中之一
美国银行(Bank of America)的一份新报告表明，38%的美国消费者从来没有时间远离他们的智能手机，只有7%美国消费者在假期期间远离智能手机。更重要的是,当它与手机银行相连时，统计数据甚至显示，消费者每天通过手机连接他们手机银行的频率也日益增加。
该调查考虑的是1000个消费者的调查结果，这些消费者被选为一个独立市场研究调查的一部分。
调查结果显示,62%的消费者一周至少有几天检查手机银行应用，20%的消费者一天检查一次或多次手机银行。消费者检查银行的时间正是那些智能手机上瘾消费者链接他们手机的时间（89%），而链接时间一天至少几次。
“我们意识到智能手机对日常生活是多么重要,银行和智能手机也没什么不同,” 美国银行的电子银行主管Michelle Moore说到。“美国银行拥有1700多万活跃手机银行用户，而且这个数字还在以每天5000个用户的速度增长。我们越来越关注提供解决方案，满足客户的期望,使他们能够用手机做更多的事情，无论何时，何地及它们想如何使用我们的银行都可以实现。”
因为它涉及到手机银行和潜在的手机支付采用方法，调查还透露了一些重要数据。调查结果显示51%接受调查的消费者说他们将手机或网上银行业务作为他们的首要方式。 此外，只有23%的人说他们在实体银行进行交易。千禧年人口在实体银行进行交易比例下降到了6%。
在消费者列出的其他重大活动中（在这些活动中他们转向手机银行），大约81%的人说他们收到手机银行应用程序通知和提醒；43%是由于余额较低通知；41%是由于存款通知，另外41%是由于异常的活动。
美国银行的调查结果还显示，63%的人使用手机检查存款,这在年轻人中的比例较高。近38%的人使用手机银行支付账单，32%的人说他们使用该移动应用找到最近的支行或自动取款机。另一个有趣的统计数值显示，15%的人使用手机应用来管理投资。
作为调查结果的一部分，美国银行还提供了一些关于它自己的手机银行平台的统计数据，根据公司的消息这个平台正在以每天约5000用户的速度在增长。事实上,美国银行第一季度的结果表明,手机银行客户登录他们账户的次数为6.25亿，这意味着每个用户平均登录约40次。在第一季度，这些客户也进行了大约1900万的手机账单支付,转账近500万次。移动支票存款也见证了一些大数字，因为有记录的移动支票存款值为20万。
消费者使用手机银行的其它目的是什么呢？
?74%:检查余额/清单
?63%:查看交易
?55%:账户之间转账
?38%:付账单
?32%:定位一个银行分支或自动取款机
?25%:用信用卡/贷款进行付款
?25%:设置或管理通告
?16%:寄钱给朋友或家人
?15%:管理投资
?14%:汇票检查
和其他调查相比，这些统计数据怎么样呢？
昨天美国银行(6月29日)公布的调查结果也和该行业类似的调查一致。事实上,美国大通银行（Chase）独立进行的、刚刚公布的调查也共享了相似的数据。1502个18岁以上的美国消费者（不专门是大通银行的客户）调查结果显示，和一年前相比，多于33%的消费者使用他们的移动设备访问移动银行应用。但是网上银行也看到了更强劲的增长,这一数字是35%。并且有趣的是,多于16%的消费者已经访问了银行。
但事实证明，消费者不像喜欢他们的网上选择那样喜欢移动银行。调查数据显示，70%的消费者仍然喜欢使用银行的网站或者在线门户网站，而只有47%的人喜欢在手机或平板电脑上使用银行的应用程序。
对大通银行整体来说，使用网上银行的客户占8%，大约有3770万，2000万个客户正在使用手机应用–这个数字比2014年的数字增长了22%。9年前 0条评论
