贷款哪个银行快?浦发银行什么卡好?
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贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。
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商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。
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3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。
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购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2年前 0条评论
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法律分析：贷款买房流程的流程主要有：
1、贷款申请；
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
2、选择房产；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订购房合同；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记、保险；
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭合同；
6、开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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1、携带身份证、以及少量现金前往浦发银行营业网点；
2、在浦发银行大堂工作人员的协助下填写新办银行卡申请表；
3、取号排队，同时在工作人员协助下复印身份证；
4、柜台叫号，前往柜台，将填好的表格和身份证交给银行柜员，办卡的时候会需要签字及输入密码，密码为六位数字，设置后之后自己要记住，这就是以后的取款密码；
5、全部办理完成之后会得到一张浦发银行卡，如果同时办理网上银行业务，会同时得到一个U盾；
6、完成办卡，带上自己的物品离开即可。
按照央行规定，自2016年12月1日起，同一个人在同一家银行只能开立一个Ⅰ类户，已开立Ⅰ类户，再新开户的，应当开立Ⅱ类户或Ⅲ类户。
Ⅰ类户，指的是通过传统银行柜面开立的、满足实名制所有严格要求的账户。简单而言就是你手里拿的储蓄卡或者是借记卡。它的功能包括存款，购买理财产品、支取现金、转账、消费以及缴费支付等。
Ⅱ类户是不能存取现金、也不能向非绑定账户转账，这类账户单日支付限额为1万元。比如说信用卡就是如此。
Ⅲ类户则主要用于快捷支付比如闪付免密支付等，仅能办理小额消费及缴费支付，不得办理其他业务，户内余额不超过1000元。
Ⅱ类、Ⅲ类户都没有实体卡片，对Ⅱ类、Ⅲ类户限额，主要是有效控制客户资金风险。
一般情况下，网上不可以办理银行卡，可以申请信用卡，借记卡需要在银行柜台办理。
拓展资料
借记卡办理条件：
未满16周岁，监护人持身份证、户口簿陪同前往；
年满16周岁及以上，持身份证前往即可。
注意：按照《个人存款账户实名制规定》第五条的规定：凡居住在国内的中国公民，在金融机构开立个人存款账户或在原账户上办理第一笔存款时，提供的实名证件包括居民身份证、户口簿、军人身份证；台港澳同胞为往来内地通行证；外国人为护照等。
而学生证、驾驶证等证件暂未列入“有效证件”。这就造成一些特殊的对象难以“实名”。譬如，在国内一些大中城市均有相当数量的未达到领取身份证年龄的学生，他们手中的生活费、零用钱就因此难以存入银行，因为他们的户口簿尚留在原籍，手中学生证之类的证件又算不上有效证件。
为了扩大银行的用户量，各大银行在推出联名卡的退市，还提升了信用卡的下卡额度。只要是
符合银行信用卡下卡条件的用户，在其个人资质较好的情况下，可以申请到的信用卡的额度也有了一定程度的提高。那么，浦发信用卡申请办理需要什么条件
浦发信用卡申请办理需要什么条件？
【1】申请者年龄要在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力，需提供个人身份证;
【2】申请者需要有稳定的工作和收入来源，有一定的个人资产并且需要具有按时足额还款的能力;
【3】在个人征信良好的情况下，需要满足银行规定的其他条件。
总的来说，想要申请浦发银行信用卡的用户需要提供工作证明、收入证明、个人征信信息等。这就意味着，对于没有收入的失业者和学生来说，浦发银行的信用卡下卡成功率不高。2年前 0条评论 -
是中国的，属于股份制商业银行，总部位于上海。
1、上海浦东发展银行是一家经中国人民银行批准设立的全国性股份制商业银行，于1992年8月28日成立，总部位于上海。
2、1999年11月10日，在上交所上市交易。主要经营存款、贷款业务，办理结算、票据贴现业务，发行金融债券业务等。
3、2021年10月29日，浦发银行发布2021年三季报，截至2021年9月末，浦发银行的资产总额为80643.83亿元，较2020年末增长1.44%。
拓展资料
1、浦发银行与其他银行的区别
1）上海浦东发展银行属于股份制商业银行，并非国企，它和国企银行的不同之处就在于自负盈亏，政府只负责监管，不负责破产保护。
2）企业文化不同。浦东发展银行的企业文化是勇创新路，树立独特企业理念，以人为本，培育高素质员工队伍，服务卓越，塑造一流企业形象，发展自我，争创行业最佳效益。
2、关于浦发银行卡
1）浦发银行借记卡金卡的作用主要体现在借记卡上，即只能办理存取款和理财业务，不能透支使用。
2）浦发借记卡金卡的具体用途如下：存取现金：可在发卡借记卡银行网点、自助银行存取款，也可以在全国乃至全球的ATM机上取款。
3）转账汇款：可通过银行网点、网上银行、自助银行等渠道进行转账汇款。刷卡消费：可在商户刷卡消费。
4）代收代付：可用于代发工资和缴纳各种如通讯费、水费、电费、燃气费等的费用。资产管理：进行理财产品、开放式基金、保险等理财业务的签约、交易和结算。
5）总的来说，浦发借记卡金卡的用途和其他借记卡大致相同，但是除此之外可以享受消费免息50天、一年内不分金额只要刷卡满6次免当年年费、没有最低起存金额和小额帐户管理费等一系列优惠。2年前 0条评论 -
法律分析：住房贷款办理流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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浦发银行办卡需要条件：1，年龄在18周岁以上，2，有二代身份证，精神正常有完全民事行为能力，3，有良好的信用记录，无逾期记录，4，有稳定的工作和收入，5，有一定的个人资产，比如房子、车子等。
一、银行卡申请多次被拒，迂回申卡短时间内在浦发银行申请了数次均被拒绝，再去申卡也避免不了再次被拒。所以可以先去别家银行晃一晃申个卡。有张它行的普卡也总比没卡强的多，更何况普卡的申请相对来讲更容易一些。虽然额度不高，但也够自己刷流水攒信用记录的了。技巧总结：先找一家好申请的银行，选一张容易申请的卡，保持良好的用卡习惯，既有良好的个人征信记录，又有大额的卡片做保障，何愁申不下来浦发银行的白金卡。
二、降低负债别以为有了数张它行的信用卡申请浦发银行卡就万无一失了。亲，你考虑过自己的负债率了么，那么高的负债率你还去申卡，敢问哪家银行胆儿这么大，还敢批给你一张卡。技巧总结：卡片不要太多，留两到三张有用的信用卡刷刷就可以了。弄那么多卡片，刷完还不起，逾期又被“黑”的，着实划不来。
三、注意事项补充篇1、身份信息，一定要如实填写，不能乱写2、各种证明各种开。比如：工作证明、工资流水、社保证明、存款证明、营业执照等。加分项一样都不能少。3、多提供一些自己的资产证明，比如：房产，车子，理财，存款，基金等，实力雄厚点没什么不好。4、收卡地址填写离自己最近的大城市的工作单位，诚实可靠有信赖。当然，对账单地址也写单位地址。
四，浦发银行填卡技巧：1、近三个月无申请记录或者一两条申请记录客户批卡率很高，2、浦发银行与其他银行同时申请时，优先申请浦发3、浦发银行是唯一一家可以拒卡后，隔月再申请的银行，而且被拒卡后，第二次申请批核率上升。4、最后提交资料后，9元盗刷险及定制卡号勾选可增加批核率（9元盗刷险次月可电话取消）卡种:哈登卡或简约白金卡、女士专属卡均可。3年前 0条评论 -
1.柜台办理:申请人可携带有效身份证件。及相关证件，到上海浦东发展银行任意网点柜台办理信用卡业务。
2官网:申请人打开上海浦东发展银行官网，进入然后依次点击“信用卡申请信用卡-现在申请信用卡”，选择想要申请的信用卡，点击“现在申请”，填写相关信息即可申请卡。
3.手机银行:申请人开通手机银行，进入后可以第二次点击“信用卡-申请信用卡”，选择要申请的信用卡，点击“立即申请”，按照提示填写相关信息，完成申请。
4微信微信官方账号:申请人通过微信搜索“上海浦东发展银行”“信用卡”微信官方账号也关注它。进入后依次点击“卡片推荐-热门卡片推荐”，选择想要申请的信用卡，点击“立即申请”。
5客服电话:申请人拨打上海浦东发展银行客服热线。转人工服务，根据客服提示申请。
拓展资料:一、上海浦发银行的优势是办理的银行卡免管理费，即年费，不用钱开卡，不用手续费从异地ATM机取钱。具体针对上海浦东发展银行信用卡，其好处如下:
1.不用卡里存钱就可以直接刷。
刷卡消费，也可以直接从卡内提现(取现有手续费及利息)。
2.与现金相比，信用卡携带方便，刷卡也可以获得积分，可以换取银行提供的大量礼品。
3.与普通银行借记卡相比，信用卡消费没有密码。
4.出国消费可以直接用信用卡用美元消费，不用换美元。除此之外，在国外没有信用卡不仅麻烦，而且使用现金往往被视为另一种(中西方生活方式大不相同)。
5.信用卡消费后，每个月可以进行最低还款额，这样持卡人只需用1000元就能买到1万元的东西。
6.信用卡可以分期还款，一件事可以24个月还完，这样持卡人可以提前多消费。
7.在携程等网站预订机票，或者用信用卡预订酒店，可以更快地出票，还可以享受折扣。
8.信用卡消费看起来很酷，信用卡消费更酷。信用卡已经成为个人良好声誉的象征。
9.银行每个月都会给信用卡账单，轻松核对每一笔消费。
10.积累个人信用记录，使用信用卡，及时还款，可以提高个人信用，将来贷款或买房时获得更多便利。(从你申请信用卡的那天起，你就开始为个人信用记账了。)
(操作环境:OPPO A93 V11.1 浦发银行6.1.5 微信V8.0.16)3年前 0条评论
