哪个银行的贷款好办?鉴权银行卡是什么意思?

借记卡是指发卡行发给持卡人的无信用额度、持卡人先存款后使用的银行卡。
借记卡按功能分为转账卡、专用卡和储值卡。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费的功能。专用卡(special card)是在特定区域使用的、具有特殊用途的借记卡(百货、餐饮、娱乐行业除外)。它具有转账和存取现金的功能。储值卡是银行根据持卡人的要求将资金转入卡内存储，并在交易过程中直接从卡内扣钱的预付钱包借记卡。
银行卡(银联卡)分为信用卡和借记卡，信用卡分为信用卡和准信用卡。
借记卡是普通的储蓄卡，属于活期账户，可用于消费、ATM存取款等。信用卡可以用来消费，ATM存取款等。最大的好处就是可以透支(有一定的信用额度)。信用卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可以在信用额度内先消费后还款的信用卡。准信用卡是指持卡人按照银行的要求存入一定数额的备付金，当备付金不足支付时，可以在发卡行规定的信用额度内透支的信用卡。借记卡按功能分为转账卡、专用卡和储值卡。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费的功能。专用卡(special card)是在特定地区使用的、具有特定用途的借记卡(指在百货、餐饮、娱乐行业以外使用)，具有转账和存取现金功能。储值卡是银行根据持卡人要求将资金转入卡内存储，并在交易过程中直接从卡内扣钱的预付钱包借记卡。
借记卡越来越普及，可以轻松代替现金和支票进行消费和交易。近年来，它逐渐成为最受欢迎的支付卡。全世界有数亿张借记卡在使用。
如果借记卡只适用于本地商户，通常会带有发卡机构的标识及其适用的处理系统。

借记卡（Debit Card）是指发卡银行向持卡人签发的，没有信用额度，持卡人先存款、后使用的银行卡。

借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡和储值卡。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费功能。专用卡是在特定区域、专用用途(百货、餐饮、娱乐行业以外的用途) 使用的借记卡，具有转账、存取现金的功能。储值卡是银行根据持卡人要求将资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。

2017年8月1日起银行卡年费、管理费取消，暂停商业银行部分基础金融服务收费。

功能

存取现金

借记卡大多具备本外币、定期、活期等储蓄功能，借记卡可在发卡银行网点、自助银行存取款，也可在全国乃至全球的ATM机(取款机)上取款。

转账汇款

持卡人可通过银行网点、网上银行、自助银行等渠道将款项转账或汇款给其他账户。

刷卡消费

持卡人可在商户用借记卡刷卡消费。

代收代付

借记卡可用于代发工资，也可缴纳各种费用(如通讯费、水费、电费、燃气费等)。

资产管理

理财产品、开放式基金、保险、个人外汇买卖、贵金属交易等均可通过借记卡进行签约、交易和结算。

其他服务

许多银行借记卡的服务已延伸到金融服务之外，如为持卡人提供机场贵宾通道、医疗健康服务等。

怎样在 银行贷款买房 ？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为 房屋抵押贷款 。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具 有法律效力 的身份证件： 居民身份证 件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　根据相关法律，对于 买房 子如何办理贷款如下 个人商业用房贷款流程 　　一、基本条件 　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 　　所购 商品房 座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《 购房合同 》），并已支付40%以上的 购房 款。 　　有贷款行认可的资产作为抵 质押 ，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息 委托贷款 行扣收。 　　二、须提供以下资料 　　借款人和 抵押 人的有效 身份证 件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 　　贷款人认为必须提交的其它资料。 　　三、业务一般规定 　　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 　　贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 　　 贷款利率 执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 　　借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 　　四、个人商业用房贷款流程 　　⑴借款人向贷款行提出 贷款申请 ，并向贷款行提供相关资料。 　　⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 　　⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订 借款合同 ，同时办妥抵押登记和保险等手续。 　　⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 　　⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 　　贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。
2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。
3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。
5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

买房贷款具体办理为：
1、借款人到贷款银行办理借款申请；
?2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格；
?3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议；
?4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
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住房贷款业务一般规定?：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
?2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
?3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

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法律分析：住房贷款办理流程:

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;

具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

一、一类银行卡是全功能账户，一般个人在银行办的首张借记卡就是一类卡，可以办理转账、消费、缴费、理财、存款等业务。银行卡除了一类卡外还有二类卡和三类卡。二类卡在消费上有限额的，一般日限额是1万，年限额是20万；三类卡限制更多，只能进行一些小额消费。根据央行有关规定，个人在银行开立账户，在同一家银行，只能开立一个一类户，如果已经有一类户的，再开户时就只能是二、三类账户了。

二、一类银行卡、二类银行卡有什么区别？
一类卡和二类卡存在开通渠道、数目限制、功能范围、使用额度等方面的不同。
1.开立渠道：一类银行卡开通必须由银行柜台当面核验开立；二类银行卡开通的渠道有多种，开卡人可以选择到银行柜台当面核验开立，也可经由手机银行等电子渠道开立，大家可以根据自己的实际情况去选择。
2.开立数目：根据相关规定，一个人一个身份证在一家银行只能开一个一类银行卡账户；但是呢，二类银行卡可以开多个，目前一般是二类卡最多可以开4张。
3.功能范围：一类卡的功能是最多的，一类卡可以说是全功能账户，在办理业务的时候，没有范围限制；和一类卡相比，二类银行卡是限制功能账户，业务有范围限制。比如二类银行卡不支持办理大额转账、银证转账、跨境汇款等业务。
4.额度限制：一类卡和二类卡的额度限制也不同。一类银行卡在办理转账、消费缴费等业务时，额度不受限制；和一类卡不同，二类银行卡在办理转账、消费缴费等业务时，是有额度限制的。

借记卡（即储蓄卡）为银行向持卡人签发的，不具有信用额度的银行卡。持卡人需要先存款，才可以使用。
证券账户的三方存管业务仅支持绑定开户人本人名下的银行借记卡，不支持绑定他人的银行卡，也不支持信用卡绑定。

你的明白啥是借贷，借就是入，贷就是出。
借记卡就是debit
card，就是银行是借方，银行收了你的钱，你是贷方；
信用卡就是贷记卡credit
card，就是银行是贷方，银行给你钱，你是借方；
再说个信用证，就是letter
of
credit，也是银行是贷方，银行给你钱，你用货权单据抵。
上述名词都是从银行角度来说。

借记卡就是存折的兄弟，现在提倡环保，所以很多银行不再发行存折，而改为卡片，就是借记卡，没有透支的功能，里面你存多少钱就只能花多少钱。祝你开心。

借记卡是银行卡的一种，银行卡分为信用卡和借记卡，信用卡又分为贷记卡和准贷记卡。借记卡是普通储蓄卡，属于活期存款帐户、可以用于消费、ATM存取款等； 信用卡可以用于消费、ATM存取款等，最大的好处是可以透支（有一定的信用额度）。

扩展资料

借记卡的保管：借记卡不妨像现金保管一样，不可随手放置，更不可转借他人。同时在保管时，要注意将身份证和银行卡分开保管，避免丢失或被盗时被冒用或伪造。

借记卡的密码保护：有些借记卡要求持卡人设置多个不同的密码，因此除了不要使用过于简单的密码外，还要牢记不同功能的密码。同时在使用密码时，还注意用手或身体进行遮挡。

借记卡及时挂失：一旦发现卡片丢失或者被盗，要及时联系银行客服或到银行网点办理挂失。

借记卡最大的优势除了使用方便之外，还可以申请功能强大的网银。持卡人可以用它缴水、电、煤气等各种公共事业费用，甚至还可以办理银行转账及银行理财产品等各种业务。因此对于持卡人来说，了解“借记卡是什么意思”并不重要，重要的在于充分利用其强大的账户管理功能，满足各项个人金融需求，将生活变得多姿多彩。

参考资料：百度百科——借记卡

银行卡种类按照不同的分类依据，可以有不同的种类。在我们国家，按照个人的信用额度，可以将银行卡分为借记卡和信用卡，这也是最常见的分类方法。
1、借记卡
借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡、储值卡。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费功能。
专用卡是在特定区域、专用用途(是指百货、餐饮、娱乐行业以外的用途)使用的借记卡，具有转账、存取现金的功能。
储值卡是银行根据持卡人要求将资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。
借记卡可以在网络或POS消费或者通过ATM转账和提款，不能透支，卡内的金额按活期存款计付利息。消费或提款时资金直接从储蓄账户划出。
借记卡在使用时一般需要密码(PIN)。借记卡按等级可以分为普通卡、金卡和白金卡；按使用范围可以分为国内卡和国际卡。
2、信用卡
信用卡又分为贷记卡和准贷记卡。
贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。
准贷记卡是指持卡人先按银行要求交存一定金额的备用金，当备用金不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
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贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

它是银行卡的一种，说的简单明白一点，就是一张不能透支的储蓄卡，只能存了再用、存了再刷、存了再取
另外不知道你想知道或者了解那个银行的借记卡业务哪？
借记卡是指先存款后消费（或取现），没有透支功能的银行卡。按功能不同，又可分为转账卡（含储蓄卡）、专用卡及储值卡，是一种具有存取款功能的卡，它还附加了转账、买基金、炒股等众多理财等功能，还提供了大量增值服务。
借记卡优势：自由刷卡的同时享受活期存款利率，办理各项代收代付业务轻松自如。
借记卡最大的优势就是电子管家功能，消费者可以用它去缴水、电、煤、电话等公用事业费，甚至还可以办理银证转账和银券通炒股业务。现在不少银行都给借记卡赋予了强大的管家功能，消费者应当根据自己的实际利用率，尽可能把保留目标落在功能涵盖面较广、实用性较高的借记卡上。
但是以前的借记卡给了广大的消费者方便和优惠，而现在方便没有增加，优惠却没有了，从今年九月分开始，国有四大银行开始对借记卡实行收费的标准：5元的开卡费，10元的年费，还有每笔2元的同诚跨行ATM取款费。所以现在用借记卡应该要想到在最实惠的情况下办理。
信用卡是商业银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，具有消费信用的特制载体卡片，其形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容，背面有磁条、签名条的卡片。我们现在所说的信用卡，一般单指贷记卡。
电子借记卡即仅可以通过电子联机交易机具进行联机交易的借记卡。
借记卡是金融机构发行的，与持卡人借记账户类账户相关联的一种银行卡，简单的说就是存多少钱用多少钱，不能透支。借记卡从交易方式上分可以分为在线借记卡（Online
Debit
Card）和离线借记卡（Offline
Debit
Card）。前者就是所谓的电子借记卡，任何时候都要联机使用，即时扣帐，所有交易凭密码交易。后者支持压卡交易、后台请款，有一些交易（特别是消费）不需要密码，有一定的交易风险，目前国内比较少见，部分银行发行的国际借记卡为了和国际接轨（比如民生国际借记卡），就是离线借记卡。但这些卡在国内使用和国内借记卡（比如长城电子借记卡、牡丹灵通卡）同等当作电子借记卡对待。
储蓄卡国内外定义不同，国内的储蓄卡（比如龙卡储蓄卡、邮政绿卡储蓄卡）就是电子借记卡。在国外储蓄卡一般等同与ATM提款卡，与储蓄账户（Savings
Acct）相连，不可以用于消费。
信用卡是贷记卡，与借记卡最直接的区别就是可以透支。当然技术上还有相当繁杂的区分。
借记卡是否可以网上支付取决于银行是否支持，现在大多数银行的借记卡都可以网付。另外还要仔细看好你的支付网关是否接纳你的那种卡。

银行的借记卡是普通银联卡呀，先存款后消费，办理人民币往来的各种结算业务，刷卡消费，异地存取等都可以的

贷款的办理流程是每个人在申请贷款之前就需要弄清楚的一件事，同时也是成功贷款的重要保障，所以小编今天就为大家整理了贷款的具体流程，赶紧来看看吧。

1、咨询

借款人向银行咨询贷款具体事宜，咨询内容包括已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

2、提交申请

借款人根据要求填写《个人住房贷款申请书》，并提供身份证，夫妻关系证明，收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及银行要求提供的其他有关资料。

3、贷前调查

经办人受理了借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。借款人通过了贷前调查后，银行认为其符合贷款条件的，那就准备报批。

4、贷款审批

经办人员经调查后，在《个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人；信贷部门负责人在审批表上签署审批意见，并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

5、签订合同

贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求制订合同，借款人与银行有权签字人签订有关合同。

6、办理抵押登记、保险公证

签订合同后，借款人需办理抵押登记和保险公证手续，并签订抵押合同。签订完毕后，信贷部门按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”；根据抵押价值填制“银行抵押物收妥通知书”，并加盖经办人名章、业务部门公章及借款人名章；将抵押权证、质物及权证交给保管部门和会计部门。

7、发放贷款

会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。

8、贷款回收

借款人可以选择两种方式中的一种进行还款，一种是委托扣款方式，借款人需要和贷款行签订委托扣款协议。第二种是柜台还款方式，借款人可以将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

以上就是小编为大家整理的贷款的具体流程，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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若当地有招行网点，您可以尝试通过招行申请“个人住房贷款”。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。