银行怎么才能办理贷款?如何解除微信银行?

怎样在 银行贷款买房 ？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为 房屋抵押贷款 。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具 有法律效力 的身份证件： 居民身份证 件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

　根据相关法律，对于 买房 子如何办理贷款如下 个人商业用房贷款流程 　　一、基本条件 　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 　　所购 商品房 座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《 购房合同 》），并已支付40%以上的 购房 款。 　　有贷款行认可的资产作为抵 质押 ，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息 委托贷款 行扣收。 　　二、须提供以下资料 　　借款人和 抵押 人的有效 身份证 件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 　　贷款人认为必须提交的其它资料。 　　三、业务一般规定 　　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 　　贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 　　 贷款利率 执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 　　借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 　　四、个人商业用房贷款流程 　　⑴借款人向贷款行提出 贷款申请 ，并向贷款行提供相关资料。 　　⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 　　⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订 借款合同 ，同时办妥抵押登记和保险等手续。 　　⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 　　⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 　　贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

如是招商银行一卡通或信用卡长期不再使用，建议销户。销户方式如下：
一卡通

1、柜台：需带上卡、有效证件到招行任一网点办理。需校验支取方式。如需销户资金转出的，需提供资金去向一卡通或一卡通账号。

柜台销户可以代办，但户口中如有必须客户本人才能办理撤销、关闭的协议、功能的除外，如第三方存管协议、外汇买卖协议等。

私钻卡要到任意私人银行中心或财富管理中心办理。

2、专业版：如果您在柜台申请过专业版UKEY，请您在电脑上登录专业版，点“一卡通→账户管理→卡片管理→一卡通销户”尝试办理销户(不符合条件需柜台办理)。

信用卡

目前招行信用卡无法自助销户，如需注销申请中的信用卡，或者注销已经核发的卡片，可联系信用卡客服热线、微信客服或者QQ客服登记取消。电子卡注销同实体卡。主持卡人可以为名下附属卡办理注销。

（应答时间：2020年2月26日，最新业务变动请以招行官网为准）

如果您微信支付绑定的银行卡丢失或者不再使用，或者绑定的银行卡数量达到上限，想要更换绑定的银行卡，或者解除绑定的银行卡，您可以按照以下步骤进行操作： 

1.      打开微信进入主界面，点击右下角【我】，选择【支付】；

2. 进入支付页面后，点击【钱包】； 

3. 在钱包页面找到并点击【银行卡】； 

4. 页面跳转后，点击需要解绑的银行卡；

5. 接着点击页面右上角【…】图标；

 6. 点击页面下方跳出的【解除绑定】即可。 

* 以iphone 13型号手机，iOS14.6系统版本，8.0.6微信版本为例子，不同型号版本手机操作通用。

微信银行卡解除绑定方法如下：
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.3.1
app版本：v8.0.18
一、首先打开微信，点击我。
二、点击支付，进入支付界面点击钱包。
三、点击银行卡，选择要删除的银行卡，进入界面点击右上角的三个点按钮。
四、在弹出的选项中点击解除绑定即可。
【拓展资料】
微信由深圳腾讯控股有限公司（TencentHoldingsLimited）于2010年10月筹划启动，由腾讯广州研发中心产品团队打造。该团队经理张小龙所带领的团队曾成功开发过Foxmail、QQ邮箱等互联网项目。腾讯公司总裁马化腾在产品策划的邮件中确定了这款产品的名称叫做“微信”。
2011年1月17日北京某文化传播有限责任公司申请注册微信商标，腾讯的微信商标于2011年1月24日申请注册，仅仅迟了一星期。
2011年1月21日，微信发布针对iPhone用户的1.0测试版。该版本支持通过QQ号来导入现有的联系人资料，但仅有即时通讯、分享照片和更换头像等简单功能。
在随后1.1、1.2和1.3三个测试版中，微信逐渐增加了对手机通讯录的读取、与腾讯微博私信的互通以及多人会话功能的支持，截至2011年4月底，腾讯微信获得了四五百万注册用户。
2011年5月10日，微信发布了2.0版本，该版本新增了Talkbox那样的语音对讲功能，使得微信的用户群第一次有了显著增长。
2011年8月，微信添加了“查看附近的人”的陌生人交友功能，用户达到1500万。到2011年底，微信用户已超过5000万。
2011年10月1日，微信发布3.0版本，该版本加入了“摇一摇”和漂流瓶功能，增加了对繁体中文语言界面的支持，并增加港、澳、台、美、日五个地区的用户绑定手机号。

1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。
2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。
3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。
5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

买房贷款具体办理为：
1、借款人到贷款银行办理借款申请；
?2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格；
?3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议；
?4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
贷款推荐摩尔龙，产品包括：
企业税票贷款，抵押房贷款，不押车贷款。企业税票贷款单笔可贷500万，30分钟放款。不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款，产品优选，服务无忧。

住房贷款业务一般规定?：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
?2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
?3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙凭借强大的金融科技研发能力，疫情当前通过摩尔龙办贷款所有操作均可线上完成。疫情期间摩尔龙将充分利用科技能力将风险降到最低，效率提升到最快。另外，摩尔龙承诺，客户在线签订的电子协议，全程加密，受法律保护；所有产品均来自持牌金融机构，费用合理透明；平台提供合规的保证金模式，加快金融机构审批放款速度。

法律分析：住房贷款办理流程:

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;

具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

用户解除微信绑定的银行卡具体的操作步骤：
1.首先要打开微信，然后在【我】的页面上点击【支付】；
2.接下来点击页面角落上的【钱包】-【银行卡】；
3.然后就能看到自己已经绑定的银行卡，点击选择要解绑的银行卡；
4.接下来点击屏幕右上角的【…】标志；
5.然后页面底端就会看到【解除绑定】，点击就能成功解绑自己的银行卡了。

微信支付其实就是一项集成在微信客户端的支付功能，一般来说，用户能够通过手机完成快速的支付流程。微信支付以绑定银行卡的快捷支付为基础，主要给用户提供安全、快捷、高效的支付服务。
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.0
app版本：8.0.16

扩展资料
一、不是本人的银行卡可以绑定微信吗?
微信能否绑定别人的银行卡要根据情况而定。
1、微信经过实名认证：如果你的微信已经经过了实名认证，那么就无法再绑定别人的银行卡，只能绑定自己账户名下的银行卡。
2、微信未经过实名认证：可以绑定别人的银行卡，在“钱包”入口，点击银行卡，填写银行卡信息输入验证码即可。
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.0
app版本：8.0.16

二、银行卡绑定微信显示银行拒绝交易怎么办
银行卡绑定微信显示银行拒绝交易时，用户可以联系微信的客服或直接拨打银行客服电话咨询了解原因。因为这类情况出现原因并不确定，可能是银行卡出现问题，也可能是用户个人信用出现异常状况，了解原因之后才能根据具体情况进行解决。
如果是银行卡的问题，用户可以携带银行卡和个人证件前往柜台进行解决；如果是个人信用问题，则需要用户保持良好的信用，避免出现不良行为。

1、首先需要在微信的“我”界面点击“支付”；
2、在支付界面找到上方的“钱包”；
3、在钱包界面找到“银行卡”，是本界面第四个功能；
4、进入银行卡界面以后选择需要解绑的银行卡；
5、点击右上方的“···”然后选择“解除绑定”；解绑银行卡时会需要我们需要支付密码，完成之后即可成功解绑。
操作环境：iphone12 微信10.2.38
如果绑定的银行卡属于不同银行，可以直接通过银行名称来进行解绑；如果绑定了同银行的多张银行卡，在解绑之前建议大家核对一下卡号后四位，确保自己解绑的是正确的银行卡。
如果解绑了错误的银行卡，大家还可以通过“添加银行卡”功能重新把银行卡添加回来。
操作步骤：
在“支付”界面的“钱包”功能中进入“银行卡”；
选择最下方的“添加银行卡”；
输入支付密码之后按照提示填写必要字段即可绑定银行卡；
需要注意的是，绑定的银行卡必须在本人名下，不可以绑定他人的账户。
拓展资料：微信（WeChat）是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的免费应用程序，由张小龙所带领的腾讯广州研发中心产品团队打造。微信支持跨通信运营商、跨操作系统平台通过网络快速发送免费（需消耗少量网络流量）语音短信、视频、图片和文字，同时，也可以使用通过共享流媒体内容的资料和基于位置的社交插件“摇一摇”、“朋友圈”、”公众平台“、”语音记事本“等服务插件。
截止到2016年第二季度，微信已经覆盖中国94%以上的智能手机，月活跃用户达到8.06亿，用户覆盖200多个国家、超过20种语言。此外，各品牌的微信公众账号总数已经超过800万个，移动应用对接数量超过85000个，广告收入增至36.79亿人民币，微信支付用户则达到了4亿左右。
微信提供公众平台、朋友圈、消息推送等功能，用户可以通过“摇一摇”、“搜索号码”、“附近的人”、扫二维码方式添加好友和关注公众平台，同时微信将内容分享给好友以及将用户看到的精彩内容分享到微信朋友圈。
2020年12月，iOS端微信更新至7.0.20版本，同时，个人资料页多了一项“微信豆”。2021年1月21日，微信更新至8.0版本。2021年7月，在最新推出的8.0.8版本中，微信不仅可以同时登陆手机、PC/Mac设备，还增加了平板设备的同时登陆功能，这也就意味着，平板设备在微信的使用逻辑中已经与手机和电脑处于平级，用户可以同时登陆的设备数量也达到了3台之多11月7日消息。微信用户投诉页新增“粉丝无底线追星行为”项。

银行卡跟微信解绑的方法：进入微信–我–支付–钱包–银行卡–点击需解绑的银行卡–右上角“…”–解除绑定。

微信如何银行卡解绑方法如下：

准备材料：微信APP、智能手机

1、首先进入微信界面，然后去点击支付。

2、然后看到钱包选项，点击钱包。

3、然后看到银行卡选项，点击银行卡。

4、然后看到银行卡，选择一张你想解除绑定的银行卡点击进去。

5、然后点击右上角三个点。

6、然后点击解除绑定，

7、需要输入密码即可确认解除绑定。

1、首先打开微信，点击右下方【我】的按钮，如下图所示。

2、接着在打开的个人中心页面里，点击【支付】选项，打开界面，如下图所示。

3、点击支付界面的【钱包】选项，打开界面，如下图所示。

4、接着在打开的钱包页面中，点击【银行卡】选项，打开界面，如下图所示。

5、打开解绑银行卡的【详细信息界面】，如图所示。

6、点击右上角的图标，如图所示。

7、最后在打开的窗口中，点击界面底边【解除绑定】按钮，如下图所示就完成了。

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。

按照如下步骤即可删除微信绑定的银行卡：

1、首先登录手机上的微信。

2、然后在“我”的页面点击支付。

3、进入支付页面后，点击钱包。

4、进入钱包后，点击银行卡。

5、选择想要删除绑定的银行卡。

6、然后点击右上方的三点。

7、弹出一个对话框，点击解除绑定。

8、输入自己的支付密码。

9、再回到银行卡页面，可以看到那张银行卡已经被删除绑定了。

贷款的办理流程是每个人在申请贷款之前就需要弄清楚的一件事，同时也是成功贷款的重要保障，所以小编今天就为大家整理了贷款的具体流程，赶紧来看看吧。

1、咨询

借款人向银行咨询贷款具体事宜，咨询内容包括已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

2、提交申请

借款人根据要求填写《个人住房贷款申请书》，并提供身份证，夫妻关系证明，收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及银行要求提供的其他有关资料。

3、贷前调查

经办人受理了借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。借款人通过了贷前调查后，银行认为其符合贷款条件的，那就准备报批。

4、贷款审批

经办人员经调查后，在《个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人；信贷部门负责人在审批表上签署审批意见，并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

5、签订合同

贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求制订合同，借款人与银行有权签字人签订有关合同。

6、办理抵押登记、保险公证

签订合同后，借款人需办理抵押登记和保险公证手续，并签订抵押合同。签订完毕后，信贷部门按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”；根据抵押价值填制“银行抵押物收妥通知书”，并加盖经办人名章、业务部门公章及借款人名章；将抵押权证、质物及权证交给保管部门和会计部门。

7、发放贷款

会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。

8、贷款回收

借款人可以选择两种方式中的一种进行还款，一种是委托扣款方式，借款人需要和贷款行签订委托扣款协议。第二种是柜台还款方式，借款人可以将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

以上就是小编为大家整理的贷款的具体流程，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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苹果手机的微信上删除银行卡步骤：
1.打开并登陆微信，进入微信主界面；
2.接着点击钱包-钱包选项；
3.在钱包界面可以看到绑定的所有银行卡，找到需要删除的银行卡并点击；
4.进入该银行卡详情界面，点击右上角三个…图标；
5.在弹出的选项中点击解除绑定，然后输入支付密码，根据提示完成即可删除。

若您绑定的是招行卡，请打开微信，点击“我”-“钱包”-“银行卡”，选中对应的招行卡后，再点击右上角“…”后，点击“解除绑定”即可。