哪些银行可以公积金贷款?余额宝和银行的理财哪个好?
银行 50
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抵押贷款可以通过银行或贷款平台办理。摩尔龙口纪念碑很好。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款。无抵押贷款，只要1天贷款，公寓店也可以申请。口碑不错，推荐选择！
申请抵押贷款，需要符合以下条件:
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁；在城镇有固定住所和常住户口；有正当工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人信用信息良好，无不良信用记录。
2.借款人抵押房屋产权清晰，符合上市交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证；房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。
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办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。2年前 0条评论
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买房银行抵押贷款具体办理程序如下：1、借款人准备相关资料：包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。
2、银行流水对账单：根据房屋价值，银行的房贷额度的不同，除对房产证进行抵押，借款人还需要有良好的信用和经济实力，因此大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
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1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。2年前 0条评论
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全款房子抵押贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙是专业的贷款服务平台，与各金融渠道都有广泛深入稳固的合作，堪称“贷款超市”，为贷款客户一次性解决贷款需求，便捷高效、高性价比。作为国内第一批成立的专业贷款服务平台，平台内的顾问经过专业的培训和多年的市场磨炼，完全可以独挡一面，解决客户所面对的贷款难题。
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基本上从贷款利率、办理时间和贷款额度三个方面考虑就可以了。
一、贷款前评估自身
1.要对家庭现有经济实力作综合评估，包括存款和可变现资产两大部分；
2.要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；
3.要注意自己的还款能力和可贷额度。
二、最省钱组合的几个原则
1.尽量选择利率低的公积金贷款。次之是组合贷款，再次是商贷；
2.还款方式首选等额本金；
3.组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度；
4.首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合；
5.当手里有了余钱，依据实际情况，可以提前还贷。
三、3种贷款方式PK
1.公积金贷款
放款速度：三颗星（中等）
贷款额度：二颗星（较低）
贷款利率：五颗星（最低）
一般来说，住房公积金贷款是首选，它具有首付低、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率较低，随着公积金贷款流程的不断优化，贷款时间缩短到2-3个月。
2.商业贷款
放款速度：五颗星（最快）
贷款额度：五颗星（最多）
贷款利率：一颗星（最高）
住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，银行财政紧缩时期，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷时，对贷款银行也要“货比三家”。
3.组合贷款
放款速度：一颗星（最慢）
贷款额度：五颗星（最多）
贷款利率：三颗星（较高）
一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
举个例子：假如要购买一个300万元的房子，怎么选贷款方式呢？
房子的评估值是房价的80%—90%，能贷到的额度是房子评估值的70%，就按最高的评估值来算，可以贷款的额度为：300（万元）×90%×70%=189（万元）。
首付款则要分三种情况：
1.公积金贷款
首付为房价评估值的两成，300（万元）×90%×20%=54（万元）（现在的公积金利率3.25%，但是最多只能贷款80万）
2.公积金加商贷
首付为房价评估值的两成，300（万元）×90%×20%=54（万元）（既能使用公积金，又能满足贷款的额度，但是拿到房款时间太长）。
3.商业贷款
首付为房价评估值的三成，300（万元）×90%×20%=54（万元）（拿到的房款的时间较短，又能满足贷款金额，但是利率相对高，4.9%）。
以上，就是我们需要考虑的因素。从省钱的角度出发，当然能使用公积金贷款一定要用，但是超过了公积金贷款的最高额度，就不得不使用商贷加公积金的方式，这种方式也相对比较省钱，但是放款时间会很长，这里就要看卖房能否接受这个时间成本了。如果不行，那就只能多付首付，或者选择商业贷款的方式了。2年前 0条评论
