银行可以贷款吗?银行卡开户能代办吗?
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贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。
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商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。
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3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。
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购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2年前 0条评论
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法律分析：贷款买房流程的流程主要有：
1、贷款申请；
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
2、选择房产；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订购房合同；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记、保险；
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭合同；
6、开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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不同的银行，银行卡网上开户的流程是不同的，以中国工商银行为例，具体如下：
1、输入个人信息登录中国工商银行的官方网站。
2、在网站首页找到“个人网上银行”登录通道。
3、进入个人网上银行的登录窗口后，点击“网上银行自助注册”进入下一页面。
4、点击“用户自助注册”，填写用户个人信息后进行确认，并记住注册号码即可开户成功。
注意：用户在办理开户之前一定要确保符合中国工商银行的条件。
拓展资料：
1.网上银行，又称网络银行、在线银行或电子银行，是各银行在互联网中设立的虚拟柜台，银行利用Internet技术向客户提供开户、转账、信贷、网上证券等传统服务项目，使客户足不出户就能够安全便捷地管理账户。
2.它的特点是客户只要拥有账号和密码，便能在世界各地通过互联网，进入网络银行处理交易。
3.网上银行（Internetbank or E-bank），包含两个层次的含义，一个是机构概念，指通过信息网络开办业务的银行；另一个是业务概念，指银行通过信息网络提供的金融服务，包括传统银行业务和因信息技术应用带来的新兴业务。在日常生活和工作中，我们提及网上银行，更多是第二层次的概念，即网上银行服务的概念。
4.网上银行业务不仅仅是传统银行产品简单从网上的转移，其他服务方式和内涵发生了一定的变化，而且由于信息技术的应用，又产生了全新的业务品种。可以说，网上银行是在Internet上的虚拟银行柜台。
5.网上银行又被称为“3A银行”，因为它不受时间、空间限制，能够在任何时间(Anytime)、任何地点(Anywhere)、以任何方式(Anyway)为客户提供金融服务。
操作环境：华为nova5 9.1.1.189
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银行卡开户流程如下：
1、由本人持本人身份证原件或者临时身份证、户口本到所要开户的银行；
2、在大堂经理的协助下，进行开户申请表的填写；
3、将身份证或户口本、开户申请表一同递交工作人员；
4、根据工作人员的提示进行密码输入和签名；
5、在客户经理的指引下进行账户存款等剩余操作。
银行卡是指经批准由商业银行（含邮政金融机构）向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。
银行卡种类如下：
1、按信息存储媒介不同，可分为磁条卡、芯片卡以及磁条和芯片共存的复合卡；按清偿方式的不同，可分为贷记卡、准贷记卡和借记卡；按结算货币不同，可分为外币卡和本币卡；
2、按帐户币种数目不同，可分为单币种卡、双币种卡、多币种卡；
3、按从属关系不同，可分为主卡和附属卡；
4、按发卡对象不同，可分为公司卡（单位卡、商务卡）和个人卡；
5、按持卡人信誉地位和资信情况不同，可分为白金卡、金卡、普通卡。
使用银行卡注意事项如下：
1、输入密码时注意用手遮挡，如果发现ATM机的密码防护罩和入卡防护槽有异常情况，为了安全起见，不要使用，同时立即告知银行；
2、为防范假ATM机的情况，客户应尽量选择有显著标识的自助银行，在银行的录像监控下使用ATM机；
3、最好将银行卡和身份证分开存放，不要将银行卡转借他人，不要随意泄露银行卡卡号及密码；
4、刷卡消费时，不要让银行卡离开视线范围，留意收银员的刷卡次数，拿到签购单及卡片时，核对签购单上的金额是否正确，是否为本人的卡片；
5、开通手机短信服务，随时掌握账户变动情况，一旦发现异常交易，马上致电银行进行挂失；
6、如果怀疑资金被盗，应立即拨打银行客服电话，并对银行卡账户及时进行挂失。3年前 0条评论 -
银行卡开户需要带本人有效身份证件，然后到需要开卡银行的任意网点，填写申请表即可开户。
有效身份证件包括：居民身份证、军官证、警官证、文职干部证、士兵证、户口簿（16周岁以下客户使用）、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等符合法律、行政法规以及国家有关规定的身份证件。
拓展资料：
银行卡是指经批准由商业银行(含邮政金融机构) 向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。
银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。银行卡自动结算系统的运用，使这个“无支票、无现金社会”的梦想成为现实。
申请银行卡
申请信用卡和借记卡的过程是不一样的。
申请信用卡时，需携带本人有效证件（身份证或身份证复印件或户口本或户口本复印件）、居住地证明单位收入证明或个人资产证明等材料，向发卡机构申请，需要填写申请表，其中填写信息要求真实。
填写好申请表之后，要到开户行总行备案，由开户行总行对申请资料进行审核后，大约经过20个工作日才能将卡下发到客户手中。信用卡仅限年满十八周岁及以上客户办理，未成年人不得办理信用卡。
申请借记卡相对简单，只需要携带自己有效证件（身份证或户口本），到开户行填写申请表，当时就可以将卡发给申请人。
借记卡无年龄申请限制，未成年人亦可办理。未满十六周岁的客户办理借记卡时，需由监护人持户口本（若不在同一户口本上则需提供相关证明）前往银行网点柜台办理，被办理人可不到场；
年满十六周岁但未满十八周岁的未成年人，若已经参加工作，则可持工作证明、身份证前往银行柜台自行办理借记卡，若未参加工作，则仍需监护人协助办理，被办理人可不到场；年满十八周岁及以上的办理人可直接持身份证前往银行网点柜台或自助办卡一体机处办理借记卡，即办即取。
根据国家规定，以未成年人身份办理的借记卡不具有网上银行的功能，不能绑定移动支付软件。3年前 0条评论 -
法律分析：住房贷款办理流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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首先，去办理银行卡的柜台。其次，它需要在一台带编号的机器前操作。重要的是要记住，在操作时需要点击您处理的业务。
当窗口呼叫你的号码时，你可以处理。第二，带个人身份证到对方复印。当身份证被复制时，操作完成了一半。
接下来，设置您的个人密码并申请您的银行卡，这样银行卡就办好了。
拓展资料
1、如果是自己办理，用户可以直接携带身份证和认证银行卡到发卡行的线下网点，在工作人员的帮助下办理个人银行卡开户证明。
2、持卡人无法办理且需要自行办理的，代理人需携带本人身份证、持卡人身份证及持卡人签署的书面委托书，方可办理个人银行卡开户证明。
3、办理银行卡开户业务手续并不难，但成功办理也需要一定的时间。用户申请开户时，应先到银行领取开户申请表，并按照申请表上载明的内容认真填写。此外，开户单位申请注销、合并账户的，应当与开户银行核对存款账户余额。
4、可以让银行工作人员把银行卡的信息打印出来，卡号和账号同时存放在一张纸上，然后加盖银行印章。
5、办理信用卡时一定要带身份证，因为第一次办卡需要存一些钱，一般至少10元，办卡需要10元左右，所以需要带身份证和20元(或大额)现金到当地营业网点。通常，在市中心的繁华地段会有营业网点。
6、一般来说，稍大一点的网点都会有排号机。排队之后，你就不必排队了。您只需要等柜台来电话就可以了。走到编号机前，点击您需要办理的新开卡业务流程，记下备注，纸条上会显示您的排名以及有多少人在前面等候。
7、当柜台叫到您的号码时，请到柜台把填好的表格和身份证交给银行出纳员。办理信用卡时，您需要签名并输入密码。密码是六位数的数据。设置好后请记住。这是未来的取款密码。3年前 0条评论 -
1、要开通网上银行，您必须先在银行开户，然后才能申请银行卡；
2、通过工作人员前往开户银行柜台开通网银，携带银行卡和身份证：（1）进入开户银行官网，（2）点击个人网银登录，（3）选择客户类型，点击开通，（4）阅读银行服务协议和风险提示，输入姓名，账号和密码短信验证码，然后确认账号基本信息是否正确并确认开户；
3、需要注意的是，网上自助注册的网银没有支付功能，只能用于查询账户信息。如果你想通过网上银行办理各种业务，你需要在银行营业厅开门。
（操作环境：谷歌浏览器 版本12.26.5.10）
拓展资料：网上银行业务是银行在科技手段的大力支持下，通过网络提供金融服务的业务。对于同业客户，主要包括网上支付结算代理业务和网上集团理财业务。
与传统银行相比，网上银行具有许多优势。一是大幅降低银行经营成本，有效提高银行盈利能力， 开通网上银行主要利用公共网络资源，不设立实体分行或营业网点，降低了人员成本，提高了银行后台系统的效率。第二，没有时间和空间限制，这有利于扩大客户群。网上银行突破了传统银行业务的地域和时间限制，可以在任何时间、任何地点、任何方式为客户提供金融服务，不仅有利于吸引和留住优质客户，同时也积极扩大客户群，开拓新的利润来源。三是有利于服务创新，为客户提供多样化、个性化的服务。保险、证券、基金和其他金融产品通过银行网点的销售往往非常有限，主要是因为一般网点难以为客户提供详细和低成本的信息咨询服务，利用互联网和银行支付系统，很容易满足客户咨询、购买和交易各种金融产品的需求，除了处理银行业务，客户还可以在网上轻松买卖股票和债券，网上银行可以为客户提供更合适的个性化金融服务。3年前 0条评论 -
网上办银行卡可以选择网上自助办理。
以中国工商银行为例，登录中国工商银行的官网，点击“个人网上银行登录”，输入自己的账号和密码之后登录进去，并且在登录的区域内选择“借记卡网上办卡”，点击进入后页面会自动跳转，点击需要办卡的城市，还需要选择办理的借记卡类别，最后点击申请即可。
现在是互联网时代，各大银行都有自己的网上银行和手机银行APP，提供各种业务办理、信息查询等服务，基本上每家银行网上都能办银行卡。
以招商银行为例，下载“招商银行”APP，在首页的特色服务就有办银行卡入口，点击“申请借记卡”，便能办卡。另外，登陆招商银行网上银行也能线上办到银行卡。
不过，网上办的银行卡还是需要到网点领卡，收到领卡短信的30天内有效，过期视为申请失败。
借记卡（Debit Card）是指发卡银行向持卡人签发的，没有信用额度，持卡人先存款、后使用的银行卡。
借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡和储值卡。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费功能。专用卡是在特定区域、专用用途(百货、餐饮、娱乐行业以外的用途) 使用的借记卡，具有转账、存取现金的功能。储值卡是银行根据持卡人要求将资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。
如果借记卡只适用于本地商户，通常会印有发卡机构的标志及其适用的处理系统。国际通行的借记卡外表与信用卡一样，并于右下角印有国际支付卡机构的标志。它通行于所有接受信用卡的销售点。区别是：当使用借记卡时，金额会自动从银行账户扣除，而不是算入信用额度内。3年前 0条评论 -
一、网上可以办理银行卡开户，现阶段各银行的信用卡基本上都可以在网上申请（开户），下面我来给大家简单介绍一下网上申请信用卡开户的基本流程。
1、进入申请页面后，选择申请地区，系统会列出该地区可以申请的信用卡卡种。点击立即申请即可进入信息填写页面。 2、申请时一定要填写真实、有效的申请资料，银行自会对其进行分辨。 3、填写完毕后提交表格即可，系统会进行自动初审，初审完毕后会提交当地分行进行进一步审核。 4、网上申请与实际书面申请条件基本无异，需满 18 周岁以上，拥有稳定工作与还款能力。
二、当然也有部分银行的借记卡也可以在网上申请，比如工商银行，工商银行网上在线申请借记卡：
1、登录工商银行的官网，选择右上角的“借记卡网上办卡”。 2、依次选择办卡城市，卡种，确定选择哪一种借记卡后，点击它下面的“在线申请”。 3、之后填写申请资料就可以，直到操作步骤完成。就完成了网上申请借记卡。 4、注：在个人电脑上操作时，确保电脑上装有主流杀毒软件。
【拓展资料】
一、开户是指客户在银行开设账户的简称。我国企业、机关和事业单位在银行开立有关帐户，必须具备下列两个条件之一，实行独立经济核算的企业单位或编报财政预、决算报表的独立预算会计单位。具有上级主管机关批准或工商行政管理部门发有营业执照。单位在申请开户时，必须提交开户申请书、经有关部门批准的证明（集体所有制企业还要提交工商行政管理部门发给的执照或证件)）和盖有单位或财会部门公章及负责人名章的印鉴卡片，经银行审查同意后开设有关帐户，登记开、销户登记簿，同时编列帐号并发售各种结算凭证，凭以办理存取款项。个人在银行开立储蓄存款帐户，按储蓄存款章程办理。
二、温馨提示
1、卡片制好后寄送到您预约的网点，到时还需要您前往网点领取，具体领卡时间以短信为准。
2、未满16周岁未成年人需由监护人代办领卡，监护人要携带本人的身份证和未成年人的开户证件(身份证或者户口簿)，以及关系证明(如户口本)。（如果户口簿户主非父母，不能证明其双方关系，需再带监护关系证明，比如出生证明。）3年前 0条评论 -
办理银行卡，需本人持有效身份证件，即可办理，具体流程参考如下。
一、办理流程如下：
1、由本人持本人身份证原件或者临时身份证、户口本到所要开户的银行；
2、在大堂经理的协助下，进行开户申请表的填写；
3、将身份证或户口本、开户申请表一同递交工作人员，根据工作人员的提示进行密码输入和签名，即可。
二、注意事项：
1、输入密码时注意用手遮挡，如果发现ATM机的密码防护罩和入卡防护槽有异常情况，为了安全起见，不要使用，同时立即告知银行；
2、为防范假ATM机的情况，客户应尽量选择有显著标识的自助银行，在银行的录像监控下使用ATM机；
3、最好将银行卡和身份证分开存放，不要将银行卡转借他人，不要随意泄露银行卡卡号及密码；
4、刷卡消费时，不要让银行卡离开视线范围，留意收银员的刷卡次数，拿到签购单及卡片时，核对签购单上的金额是否正确，是否为本人的卡片；
5、开通手机短信服务，随时掌握账户变动情况，一旦发现异常交易，马上致电银行进行挂失；
6、如果怀疑资金被盗，应立即拨打银行客服电话，并对银行卡账户及时进行挂失。
三、小贴士：
银行卡不要和手机、电视、音响、微波炉等磁场强的电器放在一起，最好放的远一些，多张银行卡，存折也不要放在一起。
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· 如果个人银行开户，只要带身份证就可以了。
企业在银行开户就手续多些了：不管企业开基本户还是一般户，都需要开户许可证，是由中国人民银行签发的，必须得有。
先到工商局、税务局、质量技术监督局等政府职能部门，把变更手续先办好，然后拿着这些材料的原件及复印件，还有经办人的身份证和复印件，法人的身份证和复印件到你们中国人民银行在你们当地的分支机构办理银行开户许可证。
有了开户许可证之后，才可以办理基本户和一般户的开户工作。12年前 0条评论
