银行卡的利息怎么算?银行如何查个人征信?

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。

2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。

3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。

4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R = (1+B) A-1。

5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数] ÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]

6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。

扩展信息:

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。

而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。

1、单利法单利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，只按贷款本金计收利息，上期未收到的利息不作为本期计息的基础。我国商业银行均采用单利法计收贷款利息。计算公式为：利息＝贷款本金×贷款日利率×贷款天数

2、复利法复利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。复利就是俗称的“利滚利”。计算公式为：本利和＝贷款本金×（1＋利率）＊n次方利息＝本金×［（1＋利率）＊n次方一1］

3、贴现法贴现法指商业银行在发放贷款时，预先从本金中扣除利息，到期由借款人一次还本付息的方法。商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时，通常采用这种方法。计算公式为：利息＝贷款本金（或票面金额）×贷款天数×贴现日利率

4、本利分期偿还法本利分期偿还法指在贷款期限内定期偿还本金和利息的一种方法。此法适用于数额较大、期限较长的贷款项目，如房屋按揭贷款。商业银行在采用本利分期偿还法时，还有两种不同的选择。

拓展资料：一般银行贷款利息是多少项目年利率（％）

1、短期贷款一年以内（含一年）4.35

2、中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90

3、公积金贷款利率年利率％五年以下（含五年）2.75五年以上3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

银行贷款执行利率计算方式： 执行利率=基准利率×(1+利率浮动值)，其中利率如果下浮，就为负数。 银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的，银行实际发放贷款的利率为执行利率。 每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。 前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。 当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。 而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。

贷款利息的计算公式是贷款利息=本金X时间x利率。
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。
2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。
4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R = (1+B) A-1。
5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数] ÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]
6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。
扩展信息:
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。
而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。
根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:
1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。
4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。
5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；
6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。
短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。
贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。
短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。

打银行官方的客服电话查询.还可以拨打银行官方的客服电话，如建行的24小时服务热线号码是95533，根据语音提示操作也可以查询到。
银行开户行就是指客户办理开户手续的银行营业网点。
通俗的讲，就是客户最初办理存折或者是银行卡的银行，通常指的是支行。
一般来说，客户可以拨打办理业务的银行客服电话，或者是前往办理业务银行的任意一家营业网点，查询自己银行卡或存折的开户行。

一、银行的贷款利息怎么计算

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。银行贷款利息计算方法：

1、贷款时间1年以内(含1年)：利息=本金×贷款时间×4.35%;

2、贷款时间1年-5年(含5年)：利息=本金×贷款时间×4.75%;

3、贷款时间5年以上：利息=本金×贷款时间×4.9%.

二、银行贷款买房利息怎么算

(一)按还款方式计算

1、等额本息法

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240,表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

2、等额本金法

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

3、自由还款

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

(二)贷款方式确定利息

1、公积金贷款

公积金贷款的利率为3.25%,利率低是大家都很喜欢的一点，但是公积金贷款的流程复杂、放款的时间长，会受到很多开发商的限制，另外公积金贷款额度有限，这一点很重要。

2、组合贷款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低。

3、商业贷款

商业贷款就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。一般商业贷款的利率为4.9%.

三、银行贷款审批流程

1、贷款的申请

(1)借款人及保证人基本情况;

(2)财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;

(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况;

(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;

(5)项目建议书和可行性报告;

(6)信用社认为需要提供的其他有关资料;

2、信用等级评估 ,信用社对借款人的信用等级进行评估;

3、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;

4、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批;

5、签订合同，信用社与借款人签订借款合同;

6、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款;

7、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;

8、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

银行贷款利息 的计算：利息=本金×存期×利率。年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致。 《 民法典 》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 法律依据： 《最高人民法院关于审理 民间借贷 案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

银行贷款利息的计算：利息=本金×存期×利率。年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致。

银行的房贷利率是在最近一期的LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点计算的，比如说五年期以上LPR为4.60%，银行加点100个基点的话，客户申请五年期以上房贷的话利率就是5.6%。

一般情况下加点的数值确定以后就不会再有变动，但LPR的数值每个月都会重新计算一次，所以LPR就直接决定了客户房贷利率的涨跌，当市场利率下调引起LPR调降的时候，房贷利率也会降。



房贷还款哪种方式划算?
1、据悉，等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的贷款者。

2、等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款方式初期还贷压力相对较大，但随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，但已预计到将来收入会减少的贷款者。

3、无论是等额本息还是等额本金还款方式，其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出当月应当偿还银行的利息。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。

如是招行储蓄卡或信用卡，可选择以下方式查询开户行信息：

• 如是您本人招行一卡通（储蓄卡）：

1、您登录专业版后，点击【一卡通-账户管理-卡片管理-开户行信息查询】就可以看到开户行了。

温馨提示：专业版目前不支持MAC系统，苹果电脑无法登录专业版。

2、登录手机银行，点击【我的-银行卡】，选一下卡号就能查询开户行哦。

卡片没关联到手机银行的话，选“+添加”就能输卡号查，还支持扫码哦。

• 如是他人招行一卡通（储蓄卡）：（以下方法也适用于本人一卡通开户行查询）

1、拨打客服热线，选择3-1-2再根据提示输入卡号快速查询；

2、打开手机银行后，点击“首页”-右上角“我的客服(耳机的标志)”，然后点击“查询开户行”，进入页面输入需要查询的卡号就能查到。

温馨提示

招行信用卡：可统一填写招商银行上海分行营业部；现代支付行号：308290003020。

非招行账户：请联系对方银行或卡主查询。

（应答时间：2022年6月23日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

向银行贷款需要符合下面这些条件：
1、个人基本资料
身份证、户口本、居住证明等，个人向银行申请贷款，需要是具备完全民事行为能力的自然人；需要有城镇常住户口或有效居住证明；需要年满18周岁，年龄+贷款期限不能超过65周岁等。
2、银行流水，收入证明等
银行为保证每一笔贷款放出去之后能及时收回，会要求借款人提供有稳定的工作和收入证明，有一定的经济实力，能够按时偿还本息；同时要求借款人提供银行流水，分析借款人目前的财务状况。
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3、个人征信报告
银行通过个人征信报告可以了解到借款人的个人基本信息、信用状况、贷款逾期记录、信用卡使用状况、负债状况等。平时要注意养好个人征信，不要有逾期等不良行为，个人征信越好，越有利于从银行低利率的贷款。
4、房产证、车辆登记证等证明
如果是办理抵押贷款，还需要提供有关抵押物品的相关资料，比如房贷需要提供房产证、证明房屋价值的资料、抵押合同等；车贷需要提供车辆登记证明、机动车驾驶证、购车发票等。

本金×年利率（百分数）×存期，如果收利息税再×（1-5%），本息合计=本金+利息，应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间。

应计利息精确到小数点后2位，已计息天数按实际持有天数计算。PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。

计算利息的注意事项:

1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止。

2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算。

3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月。

4、定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。

【法律分析】：银行的贷款采用的是等额本息的计算方式。如果在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，那么每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

银行贷款利息计算方法是：银行利息是本金、存期、利率三要素的乘积。
按照对年对月对日计算利息。计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金*年（月）数*年（月）利率；计息期有整年（月）又有零头数的，计息公式为：利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率；按照实际天数计算利息。即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金*实际天数*日利率。
银行贷款需要的条件如下：
1、必须是有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；
5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为”。根据目前银行的政策，开户办银行卡需要提供在职证明，居住证明，消费记录、实名制的电话卡以及公积金缴存明细或社保缴存明细，银行人员还会审核用户在淘宝、京东等平台的收件信息，姓名、手机号及地址等信息要与开户信息保持一致。
一类银行卡和二类银行卡的区别，主要在于：一类银行卡，即一类结算账户，全功能账户，使用范围、使用额度、账户余额，均无限制；二类银行卡，即二类结算账户，便捷理财账户，可以做投资、转账、消费、支付，但存在“日累计1万元，年累计20万元”的额度限制；还有三类结算账户，也就是“零钱包”账户，仅能做日常生活的小额消费和缴费支付，不但使用额度有限制，连账户余额都有“最高2000”的上限要求。

_PR报价出来后,各银行再根据自身的资金成本、风险成本等因素,在LPR基础上加点形成自己的贷款利率,每家银行是不一样的,不过贷款利率基本上在4%-5%之间。
1、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。
2、银行贷款利率计算公式：
　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
　　1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
　　2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
　1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
　　利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
　　2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三：
　　计息期为整年(月)的,计息公式为：
　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
　　计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为：
　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
　　同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为：
　　③利息=本金×实际天数×日利率
　　这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

查银行卡开户行支行的办法和步骤有：
1、首先，无论我们持有哪种银行卡，背面右下角都会有客服电话。你按上面的电话号码拨打，客服人员会要求你提供卡号和你的身份证信息，他们会第一时间查询告诉你。
2、我们也可以在网上查询我行卡的开户行，在网页上找到我行卡的官方网站，登录个人网上银行，输入卡号和密码，查询我行卡的开户行。我们的银行卡。
如果你住在开户银行附近，可以直接到柜台找服务人员帮你查。
3、微信手机公众号。现在很多朋友都可以开通微信了，他们也关注银行的公众号。如果要查询，也可以在微信号中查询。
4、使用网上查地图的方法，也可以查询。例如，只要记住开户银行的大概地址，然后输入XX位置的银行，网页就会自动显示该位置的所有银行。如下图，您一目了然地看到您的卡是在哪个分行开的。
拓展资料：
1）转账一般需要银行的开户支行信息，以确保转账的资金能够更快、更准确地及时到达。不过现在网上转账也很方便。现在一般只需要输入对方的银行卡号，不需要开户行的具体信息。可能更需要在银行柜台办理转账业务，因此在办理转账业务之前，收款人需要提供开户银行或开户网点的信息，以保证业务的顺利办理。
2）银行卡的开户行支行是指办理银行卡的分行。例如，如果用户在工行某分行申请银行卡，则用户的开户行为工行某某分行。银行卡开户支行是指办理开户手续的银行营业网点。一般来说，是你第一次办理存折或银行卡时发卡给你的银行。存款银行名称将登记在存折上，并显示在银行出具的开户凭证上。准确填写开户行名称，有利于财务人员加快汇款处理速度，保证取款顺利汇出。开户行名称格式的一个例子是XX银行XX市支行XX支行。
操作环境：微信8.0.15版本，IE8.0浏览器

利息=本金×利率×贷款期限      

如贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为 200000*0.71%*1月=1420元

年利率为0.71%*12=8.521%

贷款20万元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息为 20万元*8.521%*1年=17042元

银行利息的分类

根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。

应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。

应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

房贷如何计算？
一、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
二、等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

三、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷如何计算？银行房贷利率是多少？
银行房贷利率是多少？
一、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
二、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港较新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
三、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的，银行实际发放贷款的利率为执行利率。 

当前人民银行规定的贷款基准利率如下图所示：

贷款利率计算方式

每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。

银行贷款执行利率计算方式： 

执行利率=基准利率×（1+利率浮动值），其中利率如果下浮，就为负数。

前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。

当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。

而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。

还款方式不同，利率也可能不同

等额本金或等额本息还款方式，各家银行给出的执行利率可能不算太高，有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低，主要原因是借款人每月需还本还息，银行可以更好的把控风险，对于借款人来说资金利用率并不高，但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式，由于到期才归还本金，对于银行来说，本金风险大，利率也相应会高一些。但是对于借款人来说，虽然利率会高，其实这种方式资金利用率是最高的，只需要按时还息，到期利随本清就好。以上是我作为银行从业者，给大家的一些分析解答。如有贷款利率方面的问题，可以私信我。