中国的银行为什么赚钱?贷款买房银行流水不够怎么办?
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办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。2年前 0条评论
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买房银行抵押贷款具体办理程序如下：1、借款人准备相关资料：包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。
2、银行流水对账单：根据房屋价值，银行的房贷额度的不同，除对房产证进行抵押，借款人还需要有良好的信用和经济实力，因此大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
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一、提交所需证件：1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；2、放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；3、收入证明（需盖公章）。二、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。三、在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。四、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。2年前 0条评论 -
随着时代的进步和社会风气的开放，我们都知道在买房时如果资金不够是可以找银行贷款的！那么，如何在银行贷款买房？在银行做按揭买房时需要准备哪些资料呢？那么，在银行贷款买房流程是怎样的呢？
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、预期年化利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。2年前 0条评论 -
全款房子抵押贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)想要了解更多关于贷款的相关信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙是专业的贷款服务平台，与各金融渠道都有广泛深入稳固的合作，堪称“贷款超市”，为贷款客户一次性解决贷款需求，便捷高效、高性价比。作为国内第一批成立的专业贷款服务平台，平台内的顾问经过专业的培训和多年的市场磨炼，完全可以独挡一面，解决客户所面对的贷款难题。
2年前 0条评论 - 贷款买房的流程如下：
1、选择房产；
2、办理按揭贷款申请；
3、银行审查；
4、签订购房合同；
5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
6、办理抵押登记、保险；
7、开立专门还款账户。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3年前 0条评论 - 房屋买卖贷款流程首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。3年前 0条评论 - 银行靠存贷款的息差赚钱，靠理财或基金等金融类产品收取管理费或广告给赚钱，也可以靠自有资金，投资赚钱。目前中国的银行主要是靠息差赚钱，主要风险因素是，不良贷款率，对于银行而言不良率持续下降就被认为是优质的。中国的银行目前最大的风险来自于房产价格的快速下跌，会引发一连串的金融危机，可能会使整个中国经济倒退数十年。4年前 0条评论
- 银行的盈利方式大致分为两大类，一是利差收入，二是非利差收入。所谓利差收入，就是指贷款利息收入与存款利息支出的差额。这种盈利方式在我国的银行业中所占的比重相当大，当数我国最最主要的盈利方式了。
通俗一点讲，就是说银行先吸取大量的客户到该银行网点来存款，在客户存款的时候给客户提供相应的利息。然后将客户存在银行里面的钱当做他的资本，以更高的利息率借贷给其他人，通过这些人来达到赚钱的目的。说白了，银行就是赚取存款利息与贷款利息之间的差额。
我们不得不承认，银行采用这种方式，既不耗时费力，又轻轻松松赚取了高额的利润，不愧为资本家的行径呀！其实，银行也就是靠着“借钱生蛋”这样的一招鲜赚取了大量的金钱。
前面已经说到了，除了利差收入以外，银行盈利的方式还有非利差收入。利差收入包括很多项目，比如存储卡收取年费，办理承兑，资金证明等收取的手续费，信用卡年费以及逾期利息，银行理财产品等等。这些收入在银行的盈利中起到的是锦上添花的作用。4年前 0条评论 - 靠利息差额挣钱
只是最传统的一种方式！实际上就是是通过信贷业务赢利！
其他还有：
1、一些综合性银行，又称“金融超市”，向客户提供全面的金融服务包裹财务、审计、投资、并购、上市等等，然后收取佣金。如花旗、摩根大通等。
2、非信贷业务银行。通过如资金管理、证券服务、基金托管等，也是收取佣金为主要。著名的代表有瑞银集团、纽约银行等。
3、投资银行。他们专注于某个或者某几个行业，选定一些项目，追求高的投资汇报率。有专业的经营团队（财务、投资、品牌、市场营销、生产运作、人力资源、法律等等）。
我国的金融业非常落后，银行的盈利模式单一，利润基本上都来自于传统存贷业务的利差，且对存贷利差的依赖很大。4年前 0条评论 - 银行主要赚的是利率差.
我存款到银行,银行再将这笔钱放贷,银行收的贷款利息和付给存款人的存款利息是有差额的.
当然现在银行的收入也是多样化了,各种名目的手续费,年费,管理费等等4年前 0条评论 - 银行的盈利方式主要是利差收入和非利差收入，利差收入指的就是贷款利息收入与存款利息支出的差额，在我国的银行业中，这种方式占的比重相当大。而在国外就相反，他们的非利差收入占据相当大的比重，非利差收入是通过中间业务来实现的，比如说银行收取的年费、办理承兑、资金证明等业务收取的手续费等等，我国的银行也在积极转变方式，调整两种收入的占比。5年前 0条评论
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银行是靠放贷收取利息，提供储蓄服务、保险箱服务等来获取利益的。
根据《中华人民共和国商业银行法》第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务：
（一）吸收公众存款；
（二）发放短期、中期和长期贷款；
（三）办理国内外结算；
（四）办理票据承兑与贴现；
（五）发行金融债券；
（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；
（七）买卖政府债券、金融债券；
（八）从事同业拆借；
（九）买卖、代理买卖外汇；
（十）从事银行卡业务；
（十一）提供信用证服务及担保；
（十二）代理收付款项及代理保险业务；
（十三）提供保管箱服务；
（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。
扩展资料：
《中华人民共和国商业银行法》第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国商业银行法
5年前 0条评论 -
1、个人把钱存到银行，银行把钱存到央行，二者利息有差价，银行赚取差价。
2、银行贷款利息收入。
3、银行办理代收电话、煤气等费、代发工资等收费。
4、基金、保险、国债收取代销售费。
5、各种业务的手续费。
6、信用卡利息、年费等。
7、刷卡从商家那里收取的POS机器使用费。其他还有各种各样的金融咨询、银行合作、国际合作、项目合作、融资投资等。
16年前 0条评论 -
中国的银行主要收入为上存存款及存贷款利差（资金使用成本高，利润低）。外国银行主要收入为中间业务收入（资金成本极低，基本可以计为利润）。19年前 0条评论
