附近哪里邮政银行?贷款什么银行?
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贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。
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商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。
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3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。
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购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2年前 0条评论
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法律分析：贷款买房流程的流程主要有：
1、贷款申请；
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
2、选择房产；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订购房合同；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记、保险；
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭合同；
6、开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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邮政银行属股份制商业银行。邮政储蓄银行可追溯至1919年开办的邮政储金业务，邮政银行是我国六大银行之一。
2007年3月，在改革原邮政储蓄管理体制基础上，中国邮政储蓄银行正式挂牌成立。2012年1月，整体改制为股份有限公司。拓展资料：
银行一词，源于意大利Banca，其原意是长凳、椅子，是最早的市场上货币兑换商的营业用具。英语转化为Bank，意为存钱的柜子。在我国，之所以有”银行”之称，则与我国经济发展的历史相关。
在我国历史上，白银一直是主要的货币材料之一。”银”往往代表的就是货币，而”行”则是对大商业机构的称谓。把办理与银钱有关的大金融机构称为银行，最早见于太平天国洪仁_所著的《资政新篇》。
作用
银行是经营货币的企业，它的存在方便了社会资金的筹措与融通，它是金融机构里面非常重要的一员。
我们可以看出银行的业务，一方面，它以吸收存款的方式，把社会上闲置的货币资金和小额货币节余集中起来，然后以贷款的形式借给需要补充货币的人去使用;在这里，银行充当贷款人和借款人的中介。
另一方面，银行为商品生产者和商人办理货币的收付、结算等业务，它又充当支付中介。总之，银行起信用中介作用。
商业银行的基本职能包括:信用中介、支付中介、信用创造、金融服务。
银行安全防范是社会公共安全的一部分，是社会公共安全行业的一个分支。就防范手段而言，它包括人力防范、实体物防范和技术防范三个范畴。而技术防范是在二十世纪八十年代采取现代电子报警等科学技术用于银行安全防范领域并逐渐形成的一种新的防范手段。
银行安全技术防范系统是将具有防入侵、防盗窃、防抢劫、防破坏和有内部控制功能的专用设备、软件等子系统有效地组合成一个有机整体，构成一个具有探测、延迟、反应综合功能的信息技术网络。2年前 0条评论 -
中国邮政储蓄银行属于国有商业银行。中国邮政储蓄银行简称邮储银行，于2007年3月20日正式挂牌成立，是中国第五大银行，是在改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的国有商业银行，其业务涵盖存款、结算、信用卡、托管
拓展资料
商业银行（Commercial Bank），英文缩写为CB，是银行的一种类型，职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。主要的业务范围是吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。一般的商业银行没有货币的发行权，商业银行的传统业务主要集中在经营存款和贷款业务。
从商业银行的发展来看，商业银行的经营模式有两种。一种是英国模式，商业银行主要融通短期商业资金，具有放贷期限短，流动性高的特点。即以较低的利率借入存款，以较高的利率放出贷款，存贷款之间的利差就是商业银行的主要利润，此种经营模式对银行来说比较安全可靠。另一种是德国式，其业务是综合式。商业银行不仅融通短期商业资金，而且还融通长期固定资本，即从事投资银行业务。
企业特征
必须具备业务经营所需的自有资本，并达到管理部门所规定的最低资本要求，必须照章纳税，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束，以获取利润为经营目的和发展动力。
金融企业
商业银行的经营对象不是普通商品，而是货币，资金，商业银行业务活动的范围不是生产流通领域，而是货币信用领域，商业银行不是直接从事商品生产 流通的企业，而是为从事商品生产 流通的企业提供金融服务的企业。
特殊银行
商业银行作为特殊银行，首先在经营性质和经营目标上，商业银行与中央银行和政策性金融机构不同，商业银行以盈利为目的，在经营过程中讲求营利性，安全性 流动性原则，不受政府行政干预。
法律性质
商业银行由国家成立，发放银行经营许可证的部门是国务院银行业监督管理机构，首先由申请人提出申请，然后由中国银监会予以审查。3年前 0条评论 -
法律分析：住房贷款办理流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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邮政银行是国有银行。
一、邮政银行全称为中国邮政储蓄银行，是于2007年正式挂牌成立的，它的第一大股东为中国邮政集团公司，是在改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的国有商业银行，而中国邮政集团公司是副部级央企，直接受国务院国有资产管理委员会管辖，所以由此可以看出，邮储银行是一家国有商业银行，属于国有商业银行，因此邮政银行是属于国有银行。邮政银行主要是为用户提供各种商业银行的服务，包括有存款、贷款、结算、信用卡、投资理财、托管等银行金融业务。中国邮政储蓄银行承继原国家邮政局、中国邮政集团公司经营的邮政金融业务及因此而形成的资产和负债，并将继续从事原经营范围和业务许可文件批准、核准的业务。
二、中国六大银行是指在原有的四个大型国有银行工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行的基础上又增加了两个大型国有银行，即中国邮政储蓄银行、交通银行，合称中国六大行。国内的银行分类：
1、央行；
2、政策性银行（国家开发银行、中国进出口银行等）；
3、国有商业银行（工农中建交）；
4、股份制商业银行(招商、光大、民生、广发等）；
5、城市商业银行（北京银行、广州银行、南昌银行等）；
6、农村商业银行、农村合作银行；
7、农村信用社；
8、邮政储蓄银行；
9、网商银行（前海微众、浙江网商等）。
三、国邮储银行最初只是中国邮政储蓄银行有限责任公司。邮政储蓄在刚成立的十几年间只存不贷，其吸收的存款资金转存央行享受无风险利差，直到2003年邮政储蓄新增资金不再转存央行，开始自主支配使用。2007年邮储银行正式成立，成为全国唯一一家采用“自营+代理”管理模式的全牌照银行业机构。2012年1月21日变更为股份有限公司，因此在国有身份的基础上又加了一个股份制的角色。邮储银行特有的“自营+代理”管理模式，有点像那种全国连锁品牌的自营店和加盟店，但一般某个品牌要么做自营模式，总部压力小，自营店管理弹性空间大；要么就做加盟模式，自己承担3年前 0条评论 -
邮政储蓄是中国邮政旗下的一家商业银行，不是谁的支行。
1，邮政储蓄银行层级结构是总行-分行-二级分行-一级支行-二级支行。在分行下有很多支行，每个支行名称一般是当地名称加上支行二字。比如，重庆分行-渝中区支行。
2，中国邮政储蓄也是商业银行的一种，没有是哪个银行的支行一说。 中国邮政储蓄银行承继原国家邮政局、中国邮政集团公司经营的邮政金融业务及因此而形成的资产和负债，并将继续从事原经营范围和业务许可文件批准、核准的业务
拓展资料
一，支行是说储蓄银行的具体地址。
而且中国邮政储蓄银行到处都有支行。如果是转账时填写的。一般指银行卡账户的开户行。这时可以通过网上银行、银行网点、电话客服等途径查询。然后在转账时进行认真填写就可以了。 中国邮政储蓄银行是中国六大银行之一。总部地点在北京市西城区金融大街3号。2012年1月。整体改制为股份有限公司。2016年9月。在香港联交所挂牌上市。2019年12月10日。在上海证券交易所上市。 中国邮政储蓄银行股东为中国邮政集团公司。经营范围包括办理国内外结算；办理票据承兑和贴现；发行金融债_；代理发行、代理兑付、承销政府债券；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保等。
二，中国邮政储蓄银行对外投资有中邮消费金融有限公司、绵阳科技城产业投资基金(有限合伙)、国家融资担保基金有限责任公司、中邮理财有限责任公司等。分支机构有当雄县当曲河东路营业所、京山市罗店镇营业所等。中国邮政储蓄也是商业银行的一种，没有是哪个银行的支行一说。 中国邮政储蓄银行承继原国家邮政局、中国邮政集团公司经营的邮政金融业务及因此而形成的资产和负债，并将继续从事原经营范围和业务许可文件批准、核准的业务3年前 0条评论 -
提问有点点小错误，邮政肯定不是银行，成立的中国邮政储蓄银行有限责任公司，简称：中国邮政储蓄银行，总部在北京，各省市设有分行，县级有支行，县以下为二级支行。邮政银行属于国有大型商业零售银行，目前主要有个人负债业务、公司业务、小额质押贷款和小额信贷业务、中间业务（包括保险、理财、基金、代收付等）。5年前 0条评论
