银行对个人抵押贷款吗?在网上可以开通网上银行吗?

开通网上银行的步骤主要是以下几步：

第一步：开户

想要开通网上银行，首先就必须要在银行开设银行帐户。可以去申请办理一张银行卡。

第二步：去银行柜台或登录开户行的官方网站

可以选择直接去银行柜台让工作人员帮忙开通网上银行，只要携带上银行卡和身份证就行了。也可以选择自行登录开户行的官方网站去开通网上银行。

若是选择自行开通网上银行的话：

1. 在电脑浏览器里搜索开户行网站，点击有官网标识的一栏进入；

2. 在银行官网首页找到“个人网上银行”的登录通道点击进入；

3. 点击进入网上银行的登录窗口后，点击“马上开通”；

4. 选择客户类型，再点击“马上开通”；

5. 阅读银行服务协议和风险提示，并勾选，点击“同意”；

6. 填写相关的帐户信息，输入姓名、账号、密码、短信验证码，再确认账户基本信息是否正确，点击提交就可以完成开通的步骤了。

不过需要注意一点，网上自助注册的网银是没有支付功能，只能用来查询账户信息的。所以想通过网银去办理各种业务的话，最好还是去银行营业厅进行开通。

买房银行抵押贷款具体办理程序如下：1、借款人准备相关资料：包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。
2、银行流水对账单：根据房屋价值，银行的房贷额度的不同，除对房产证进行抵押，借款人还需要有良好的信用和经济实力，因此大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
更多关于买房银行抵押贷款怎么贷，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/000a231616095595.html?zd查看更多内容

　根据相关法律，对于 买房 子如何办理贷款如下 个人商业用房贷款流程 　　一、基本条件 　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 　　所购 商品房 座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《 购房合同 》），并已支付40%以上的 购房 款。 　　有贷款行认可的资产作为抵 质押 ，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息 委托贷款 行扣收。 　　二、须提供以下资料 　　借款人和 抵押 人的有效 身份证 件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 　　贷款人认为必须提交的其它资料。 　　三、业务一般规定 　　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 　　贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 　　 贷款利率 执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 　　借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 　　四、个人商业用房贷款流程 　　⑴借款人向贷款行提出 贷款申请 ，并向贷款行提供相关资料。 　　⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 　　⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订 借款合同 ，同时办妥抵押登记和保险等手续。 　　⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 　　⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 　　贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

按揭贷款买房的步骤

1、选择房产。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、理按揭贷款申请。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。

1. 商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2. 2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。

3. 3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。

    更多相关流程

购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

　　网上银行怎么开通

　　如果您从未注册过网上银行，那么您有两种方式注册。注册后即时开通服务。

　　网上银行开通方法1

　　登录工行网站首页www.icbc.com.cn，点击左侧的“注册”，按照网页相关的提示进行自助注册。注册成功后即时开通网上银行服务。 如需进行B2C交易，请在注册时选择开通“电子商务”功能，然后由您本人携带有效身份证件及已注册的牡丹卡到开户地区的柜台申请口令卡或U盾，之后方可支付(香港卡除外) 。

　　但自助注册后不具备网上银行“对外转账”的权限，无法向任意他人账户或本人非网银注册账户转账或汇款。如需开通此权限，请您本人携带有效身份证件及网上银行注册卡，到开户当地提供个人网上银行服务的网点申请开通网上银行“对外转账功能”，然后由您本人携带有效身份证件及已注册的牡丹卡到开户地区的柜台申请口令卡或U盾，之后方可支付(国际卡和香港信用卡无法开通此功能)。

　　网上银行开通方法2

　　请您本人持有效身份证件(开卡证件)及牡丹卡，到开户当地提供个人网上银行服务的网点柜面申请注册。如需通过网上银行向任意他人账户或本人非网银注册账户转账或汇款，请一同开通网上银行的“对外转账功能”及“电子商务功能”，并同时申请口令卡或U盾，之后方可支付。

　　申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元;日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制;电子银行口令卡的使用次数为1000次(以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次)，达到使用次数后即不能使用，请及时到中国工商银行营业网点办理申领新卡手续。2006年8月10日到2007年1月31日期间，口令卡为免费发送。

　　如申请U盾，您将不再受交易限额和支付次数的`限制。此外，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。U盾工本费60～76元不等。

　　如果您申请U盾，在使用前，需要进行以下步骤地操作：

　　1. 系统升级

　　如果您是第一次在本机上使用个人网上银行，请参照“个人网上银行系统设置指南”设置您的计算机系统，安装“U盾”驱动程序。如果您希望用光盘安装，请运行“U盾”光盘，选择安装主页面的“系统升级”功能，系统会自动检测并提示您安装补丁。安装补丁后，请选择“驱动程序安装”功能安装相应的“U盾”驱动程序。

　　2.下载安装

　　申请u盾后，您可以委托柜台代理下载信息到“U盾”。您也可以登录工行个人网上银行，进入“客户服务”->“u盾管理”->“u盾自助下载功能”，完成证书信息下载。下载前请确保“U盾”已连接到电脑USB接口上。如果下载不成功，请到柜台办理。

　　3.使用

　　下载完成后，当您需要使用“U盾”时，只需将其插入电脑的USB接口上，即可正常使用。

我来回答你：
开通网上银行需要你带上你的身份证及身份证复印件和银行卡。
1、开通网上银行，有两种形式供你选择：一种是动态口令卡，还有一种是K宝（USB KEY）。也就是说你可以选择动态口令卡，也可以选择K宝（就和你说的像工行的U盾一样的设备）。只能选一个。
2、动态口令卡，2元一张动态口令（可用1000次，管2年）。
K宝，50元一个，各地的价格可能不一样。
3、年费12元，但到目前为止，一直没有收费。

我是本周“百度知道-商业理财-银行业务”的前五名，答题正确率为目前最高。点击我的姓名，在 “知道回答”-“回答被采纳率”可以看到答题正确率。
我深知数量不等于质量。我不在乎总分（总分越高，排名越高）。
然而回答正确率（回答被采纳率）就相当于一个产品的质量，也是本人的不懈追求！
欢迎监督！

目前仅支持通过手机银行进行电子银行自助注册，网上银行取消自助注册入口，如您持有一张已经激活的中国银行长城电子借记卡或信用卡（包括中银系列产品及长城系列产品），可在手机银行登录页面下方点击“自助注册”-“我已有中行卡”进入自助注册页面，按照页面要求进行注册即可。如您尚未办理我行账户，也可在手机银行登录页面下方点击“自助注册”-“我没有中行卡”进入在线自助申请II、III类账户服务，账户开通的同时为您开通电子银行服务。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

个人网上银行和手机银行可以分别单独开通。如如您需要开通中行个人手机银行：1、您可使用中行借记卡或信用卡在手机银行登录界面中点“自助注册”进行在线注册；
2、您可携带本人有效身份证件、银行卡以及本人实名制手机，亲临网点申请并办理开通；
3、如果您已是中行个人网上银行客户，您可以通过个人设定-手机银行开通/关闭功能自助开通手机银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

如您持有中国银行信用卡，可致电客服热线开通短信提醒功能。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

申请开通中国银行个人手机银行服务方式：
1. 您可以至我行营业网点申请开通：
办理时，客户需要携带您本人的手机（开通手机银行时，将现场发送确认短信）及一张状态正常的银行卡（包括中银系列产品及长城系列产品）/存折（普通活期、活期一本通、定期一本通），还需客户携带有 效身份证件原件，亲临网点申请并办理相关手续，不可代办。您也可选择到柜台申请新开立的银行卡/折。办理所有手机银行相关业务使用的身份证件信息必须与您提供的银行卡/折记录的身份证件信息一致。请您使用18位号码的身份证办理借记卡及网上银行业务。
2. 您可以在线自助申请开通：
如果客户持有中国银行长城电子借记卡或信用卡，可以通过手机下载安装手机银行客户端自助注册手机银行。
3. 通过网上银行自助开通/关闭
如果您已是我行网银客户，您可以通过个人设定-手机银行开通/关闭功能自助开通手机银行，系统自动显示您的手机银行登录号码，需要您设置手机银行密码，输入相关认证工具信息后开立成功。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

法律分析：贷款买房流程的流程主要有：

1、贷款申请；

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

2、选择房产；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订购房合同；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理抵押登记、保险；

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同；

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

银行卡开通个人网上银行方法如下：
1.如需正式签约建行个人网上银行，请户主持本人有效身份证、需签约网银的银行卡及手机至全国任一建行网点办理；
2.如需成为建行个人网上银行普通客户或便捷支付客户，请登录建行网站，依次点击左侧“个人网上银行”下的“注册开通-开通个人网银”后，点击“普通客户/便捷支付客户”下的“马上开通”，根据系统提示操作。
温馨提示：网银签约客户可使用转账、缴费、账户查询、理财等全部功能；便捷支付客户可使用小额转账、小额缴费、账户查询和部分理财功能；非签约客户可使用部分小额缴费、账户查询和部分理财功能。
（如遇业务变化请以实际为准。）

中国银行网上银行开通步骤如下：
1、首先携带好个人身份证件及中国银行卡前往中国银行营业网点填写网上银行开通申请表；
2、由中国银行工作人员对资料进行审核之后就可以直接开通网上银行了。
3、在此过程中，需要用户根据页面显示设置好网上银行密码，完成设置之后就可以使用网上银行的功能了。
中国银行网上银行依托先进的INTERNET技术和覆盖全球的分支机构，在实现网上银行与银行后台业务系统自动联机处理的基础上，为当事人提供安全、稳定、便捷、全面、实时、高效、7*24小时的财务管理、资金管理和现金管理服务。中国银行网上银行转账限额是一天500万，单笔限额200万。注册资本500万以上可以到单笔500万一天1000万。网银转账限额可以在网上进行调整。如客户自设交易金额低于上述限额，系统将采取孰低原则进行限额控制。
对比理财版用户和贵宾版用户：手机交易码：转账限额完全一样；动态口令+手机交易码：贵宾版用户的在各情况下的转账限额远高于理财版用户；CA证书：在跨行实时付款的情况下，贵宾版用户的日累计额高出理财版用户30万。网上银行业务是指银行借助个人电脑或其他智能设备，通过互联网技术或其他公用信息网，为客户提供的多种金融服务。网上银行业务不仅涵盖传统银行业务，而且突破了银行经营的行业界限，深入到证券、保险甚至是商业流通等领域。网上银行代表了未来银行业的方向，网上银行业务的迅速发展必将推动着银行业新的革命。
操作环境：
品牌：苹果
系统版本：苹果12，ios14
中国银行个人网上银行版本v1.5.0

基本上从贷款利率、办理时间和贷款额度三个方面考虑就可以了。
一、贷款前评估自身
1.要对家庭现有经济实力作综合评估，包括存款和可变现资产两大部分；
2.要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；
3.要注意自己的还款能力和可贷额度。
二、最省钱组合的几个原则
1.尽量选择利率低的公积金贷款。次之是组合贷款，再次是商贷；
2.还款方式首选等额本金；
3.组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度；
4.首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合；
5.当手里有了余钱，依据实际情况，可以提前还贷。
三、3种贷款方式PK
1.公积金贷款
放款速度：三颗星（中等）
贷款额度：二颗星（较低）
贷款利率：五颗星（最低）
一般来说，住房公积金贷款是首选，它具有首付低、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率较低，随着公积金贷款流程的不断优化，贷款时间缩短到2-3个月。
2.商业贷款
放款速度：五颗星（最快）
贷款额度：五颗星（最多）
贷款利率：一颗星（最高）
住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，银行财政紧缩时期，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷时，对贷款银行也要“货比三家”。
3.组合贷款
放款速度：一颗星（最慢）
贷款额度：五颗星（最多）
贷款利率：三颗星（较高）
一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
举个例子：假如要购买一个300万元的房子，怎么选贷款方式呢？
房子的评估值是房价的80%—90%，能贷到的额度是房子评估值的70%，就按最高的评估值来算，可以贷款的额度为：300（万元）×90%×70%=189（万元）。
首付款则要分三种情况：
1.公积金贷款
首付为房价评估值的两成，300（万元）×90%×20%=54（万元）（现在的公积金利率3.25%，但是最多只能贷款80万）
2.公积金加商贷
首付为房价评估值的两成，300（万元）×90%×20%=54（万元）（既能使用公积金，又能满足贷款的额度，但是拿到房款时间太长）。
3.商业贷款
首付为房价评估值的三成，300（万元）×90%×20%=54（万元）（拿到的房款的时间较短，又能满足贷款金额，但是利率相对高，4.9%）。
以上，就是我们需要考虑的因素。从省钱的角度出发，当然能使用公积金贷款一定要用，但是超过了公积金贷款的最高额度，就不得不使用商贷加公积金的方式，这种方式也相对比较省钱，但是放款时间会很长，这里就要看卖房能否接受这个时间成本了。如果不行，那就只能多付首付，或者选择商业贷款的方式了。

1、挑选房源。根据自己的居住需求选择符合自己条件的房源。
2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。
3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。
5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房子贷款方法如下：
1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料；
2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等；
3、贷款审批：建行进行贷款审批；
4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同；
5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款；
6、客户还款：客户按约定按时还款；
7、贷款结清。
借款人应向贷款人提供资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

1.首先下载好银行卡对应的手机银行APP。2.点击登录注册。3.点击进入开通手机银行界面，需要输入自己的真实姓名，身份证号码，手机号码及手机验证码。4.注册/开通成功之后，就可以在网上使用银行卡功能。也可以携带证件去网点开。
拓展资料：
一.网上银行(
网上银行(Internetbank or E-bank)，包含两个层次的含义:一个是机构概念，指通过信息网络开办业务的银行;另一个是业务概念，指银行通过信息网络提供的金融服务，包括传统银行业务和因信息技术应用带来的新兴业务。在日常生活和工作中，我们提及网上银行，更多是第二层次的概念，即网上银行服务的概念。网上银行业务不仅仅是传统银行产品简单从网上的转移，其他服务方式和内涵发生了一定的变化，而且由于信息技术的应用，又产生了全新的业务品种。
网上银行又称网络银行、在线银行，是指银行利用Internet技术，通过Internet向客户提供开户、查询、对帐、行内转帐、跨行转账、信贷、网上证_、投资理财等传统服务项目，使客户可以足不出户就能够安全便捷地管理活期和定期存款、支票、信用卡及个人投资等。可以说，网上银行是在Internet上的虚拟银行柜台。
网上银行又被称为”3A银行”，因为它不受时间、空间限制，能够在任何时间(Anytime)、任何地点(Anywhere)、以任何方式(Anyway)为客户提供金融服务。
二、网上银行系统提供给个人注册客户的功能：
1、账户余额查询 2、账户明细查询
3、账户密码修改 4、网上临时挂失
5、内部转账 6、支付转账
7、网上缴费（电话、手机等）
8、同时提供方便的网上交易流水查询、网上缴费查询、收款人信息管理，以及交易界面的实时帮助信息。
三、网上银行系统提供给企业注册客户的功能：
1、查询：
账户余额查询、账户明细查询、对账单查询、被拒绝交易查询、支票状态查询、贷款账户查询、网上银行交易流水查询。
2、转账：
注册账户间内部转账、对外支付转账
3、企业管理员强大的管理功能：
操作员信息设置、操作员与账户关系设置、操作员转账额度设定、操作员历史交易查询、收款方信息管理、授权书网上维护、操作员权限查询等。