在银行如何贷款?建设银行微银行是什么?

贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。

1. 商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2. 2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。

3. 3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。

    更多相关流程

购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

中国银行微银行是中国银行推出的微信银行服务，主要是通过微信平台为客户提供账户查询、金融产品查询、消息提醒等服务。
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“中国银行微银行”微信公众号“用户名”为您个人网上银行或手机银行的用户名（手机银行的用户名为手机号）；“登录密码”对应您填写的个人网上银行或手机银行用户名的登录密码。
1、遗忘个人网银静态密码：
（1）方式一：本人携带在个人网银中关联的任意一张存折或银行卡及开立该卡/折的有效身份证件到境内中国银行任意一家网点办理。
（2）方式二：使用的任意一张已关联进个人网银的银行卡，且您的个人网银注册证件为身份证、军人身份证、护照、其他证件之一，也可以通过登录页面上“找回用户名密码”功能自助找回密码。系统自助找回过程中，须验证借记卡的取款密码（信用卡验证查询密码）。
2、手机银行密码找回：
（1）方式一：本人携带在手机银行中关联的任意一张存折或借记卡以及开立该卡/折的有效身份证件到中国银行任意一家营业网点柜台办理。
（2）方式二：使用任意一张已关联进手机银行的银行卡，且您的手机银行注册证件为身份证、军人身份证、护照、其他证件之一，也可以通过手机银行登录页面上“忘记密码/重置密码”功能自助找回。系统自助找回过程中，须验证借记卡的取款密码（信用卡验证查询密码）。
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法律分析：贷款买房流程的流程主要有：

1、贷款申请；

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

2、选择房产；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订购房合同；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理抵押登记、保险；

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同；

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

中国银行微银行是中国银行推出的微信银行服务，主要是通过微信平台为客户提供金融交易、金融资讯和信息查询等服务。中国银行小额银行是中国银行推出的微信银行服务，主要通过微信平台为客户提供金融交易、金融信息和信息查询。中国银行主要经营商业银行业务，包括公司金融业务、个人金融业务和金融市场业务等多项业务，也包括微信银行服务。
拓展资料：
1. 中国银行小额银行服务介绍：小额银行是中国银行推出的微信银行服务，主要通过微信平台为客户提供金融交易、金融信息和信息查询。以上内容供大家参考。最新业务变动以中国银行官网公告为准。如有任何疑问，欢迎您咨询中国银行在线客服或下载并使用中国银行手机银行APP咨询处理相关事宜。
2. 小额银行是指新浪旗下北京新浪支付科技有限公司推出的支付金融服务。其业务范围包括互联网支付和手机支付。消费者还可以在微银行办理消费开户、转账、汇款、信用卡还款等业务。
3. 银行业务是中国的主要利润来源。 以银行核心信贷产品为基础，为客户提供个性化、创新的金融服务。 2007年，企业金融继续以完善客户服务体系、促进业务整体联动、加强产品创新和实施管理转型为重点，设立企业金融板块，加强条线管理。 中国银行实施服务重点大型优质对公客户发展战略，注重与大型优质客户的长期合作关系，明确中小企业业务是 公司金融业务的重要组成部分，致力于成为高效、专业、全面的中小企业合作伙伴。
4. 中国银行小微银行的一对一客户经理服务。我们拥有专属客户经理的用户可以使用此功能与自己的客户经理进行业务咨询。如果客户经理不在线，您可以给客户经理留言。以上内容供大家参考。最新业务变动以中国银行官网公告为准。如有疑问，请在线咨询中国银行。

微银行是北京新浪支付科技有限公司推出的支付理财服务平台，包含的业务有移动电话支付、互联网支付、信用卡还款等业务，上线时间为2013年7月6日，而且微银行可以绑定新浪微博账号，让支付更加的方便。
在微银行上除了进行一些常规的支付理财外，还可以办理资金转账、汇款、账户查询、信用卡还款、挂失、客户咨询等业务，还可以缴纳生活中各个场景的费用，比如水电煤缴费等。微银行和我们经常说到支付宝、微信支付等具有相似的功能，基本上可以满足用户的大部分需求，用户可以投资理财产品，不过理财产品的种类不同收益可能不一样。
需要注意的是，使用的过程中一定要保证它的安全。目前在第三方支付领域支付宝、微信占据了大量的市场，微银行如果想要占据一定的市场还有很长的路需要走。不过随着各项业务的不断拓展，后期也会得到消费者的认可，将来得到不错的市场份额。
【拓展资料】
银行是金融机构之一，银行按类型分为中央银行，政策性银行，商业银行，投资银行，世界银行，它们的职责各不相同。
中央银行即中国人民银行是我国的中央银行。职责:执行货币政策，对国民经济进行宏观调控，对金融机构乃至金融业进行监督管理的特殊的金融机构。
政策性银行包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。职责:参股或保证的，不以营利为目的，专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图，在特定的业务领域内，直接或间接地从事政策性融资活动，充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构 。
银行的产生和发展是同货币商品经济的发展相联系的，前资本主义社会的货币兑换业是银行业形成的基础。货币兑换业起初只经营铸币兑换业务，以后又代商人保管货币、收付现金等。这样，兑换商人手中就逐渐聚集起大量货币资金。当货币兑换商从事放款业务，货币兑换业就发展成为银行业。
最早的银行业发源于西欧古代社会的货币兑换业。最初货币兑换商只是为商人兑换货币，后来发展到为商人保管货币，收付现金、办理结算和汇款，但不支付利息，而且收取保管费和手续费。随着工商业的发展，货币兑换商的业务进一步发展，他们手中聚集了大量资金。

法律分析：住房贷款办理流程:

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;

具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

微银行是指新浪旗下北京新浪支付科技有限公司推出的支付理财服务，业务范围包括：互联网支付、移动电话支付，消费者在微银行还可办理开销户、资金转账、汇款、信用卡还款等业务。 2013年7月6日，央行发放新一轮支付牌照。新浪旗下北京新浪支付科技有限公司获得牌照。业务范围包括：互联网支付、移动电话支付。此次新浪推出“微银行”被视为吹响了全面进军支付业务的号角。
据了解，投资理财仅是微银行的一个应用。今后消费者在微银行还可以办理开销户、资金转账、汇款、账户查询、信用卡还款、挂失、客户咨询等业务。同时，基于微博的移动互联网技术，还可以实现提前预约、线下网点办理业务等。据了解，新浪将上线的“钱包”“卡包”功能，其中“钱包”将支持手机充值、水电煤缴费等，“卡包”将包含会员卡优惠券的领取及购买功能。
微银行(weibank)是指上海臣邦金融信息服务有限公司推出的线下支付理财服务，业务范围包括：线下支付，移动支付 2012年2月公司早期团队成立，定位“移动支付+线下支付+互联网金融理财”是我们未来10年的主体方向，并且在当时创立品牌“微银行”，用奥运冠军的思维阐述就是：当他们踏入赛场，他们已经看到自己站在冠军奖台 微银行平台，现即将推出p2p平台贷上海，众筹平台30众筹，在互联网金融与支付大爆发的时代，迅速占领潮流前沿 微银行平台，全球首创“支付理财”，依托庞大的小微用户，支付便民快捷与时代的前进发展所产生的红利，再回馈给大众，让购买变成盈利，让使用变成互利，为大量小微商户创造实实在在的利润，以三个5年为基准，打造属于自己的生态圈。
运用线下支付打造稳定的现金流，运用移动支付，扩大品牌，扩展用户，加强现金流打造，同时为线下o2o进场支付埋下伏笔! 依托线下支付，移动支付，切入衣食住行娱乐，创建属于自己的生活消费金融生态圈! 公司发展战略：围绕“移动支付+线下支付+互联网金融”三个核心点布局，创建属于自己的o2o，切入，食、住、娱乐、金融。

微银行是中国银行推出的微信银行服务,主要是通过微信平台为客户提供金融交易、金融资讯和信息查询等服务。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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小微支行是指定位于小微企业的简易型银行网点,属于支行的一种特殊类型。

在经营时间上，小微支行采取错时营业，工作时间从上午十点到晚上八点，节假日不休；门面装修并不讲究奢华，风格主打温馨、舒适；人员配置上，采取“1+2”的方式，即一名店长配备两名员工；除此之外，支行还配有自助设备，包括自助发卡（储蓄卡）机、ATM、CRS存取款一体机等。从经营时间、人员配置、店面装修来看，小微支行与现有的社区支行有相似之处。

1.银行，是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构，是商品货币经济发展到一定阶段的产物。

2.银行是金融机构之一，银行按类型分为：中央银行，政策性银行，商业银行，投资银行，世界银行，它们的职责各不相同。

3.中央银行：即中国人民银行是我国的中央银行。职责：执行货币政策，对国民经济进行宏观调控，对金融机构乃至金融业进行监督管理的特殊的金融机构。

4.政策性银行：包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行。职责：参股或保证的，不以营利为目的，专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图，在特定的业务领域内，直接或间接地从事政策性融资活动，充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构 。

个人微信账号开通微信支付的方法：

1.登录微信，点击功能按钮，点击我的银行卡，进入银行卡页面。

2.填写银行卡的有效期，姓名，身份证号码，及手机号码，跳到验证手机号页面。

3.在验证手机号页面，进入设置支付密码页面。

4.在设置支付密码页面，自动输入密码页面。

5.设置好添加的银行卡后，微信支付将从这张卡来扣款，设置成功。

拓展资料：

2013年7月2日，招商银行宣布升级了微信平台，推出了全新概念的首家微信银行。

微信具有信息表现的多种形式，同时可支持视频通话等，微信将会为银行服务带来广阔的发展空间。

参考：http://kf.qq.com/faq/130807me2YZf130807BJBBNr.html

2013年7月2日，招商银行宣布升级了微信平台，推出了全新概念的首家“微信银行”。

招商银行升级微信平台，推出“微信支行”，引起业界同行关注。

自微信开放了公众平台消息接口后，国内多数银行推出微信客服号，招行信用卡中心的微信公众号推出微信客服号，用户可查询账户余额。

本次招商银行[又率先迈出一步，对微信平台进行升级，服务范围从单一信用卡服务拓展为集借记卡、信用卡业务为一体的全客群综合服务平台，可以实现转账汇款、手机充值、预约办理等一系列服务
。
微信银行的功能
信用卡

在微信平台的信用卡服务中，可以分为两类，一类是一些商业银行的信用卡系列功能;另一类则是部分没有真正意义上的“微信银行”，而是单独设置的信用卡服务中心
。

微信银行

理财产品

“签约微信平台，选购自己心仪的理财产品，通过微信直接购买”，贷帮网的“微信平台”(微信公共账号dai_bang)已经可以实现“微理财”服务。可以通过贷帮的微信平台选择合适理财产品进行购买。也可以了解产品信息，查询账户等。

特色服务

不少银行表示将进一步优化微信银行的功能，提供转账汇款、理财、本地生活、无卡取款、手机充值、信用卡账单和积分查询、信用卡快速还款，微取款、微支付、微汇款、微融资等功能。

你好，软件里找不到微从银行。如果你想使用微众银行的话，你这样开通？在手机上下载微众银行，下载后使用自己的手机号码注册，然后使用自己身份证的信息实名认证，认证成功后，你就可以使用微众银行储蓄和贷款了，微商银行属于互联网银行，是腾讯公司旗下的银行，也是国家银保监会批准成立的互联网银行，你可以放心使用，

微银行是指新浪旗下北京新浪支付科技有限公司推出的支付理财服务，业务范围包括：互联网支付、移动电话支付，消费者在微银行还可办理开销户、资金转账、汇款、信用卡还款等业务。
1.首先打开手机微信客户端，在查找微信公众号一栏，输入 “ 中国银行 ” 进行查找，在搜索结果中选择 ” 中国银行微银行 ” 2.进入中国银行微银行公众号详细页面后，注意查看是否为 “ 微信认证 ” 的大号。 确认无误后点击 “ 关注 ” 进入。 3.进入中国银行微银行的服务窗口后，先点击菜单栏中的 “ 微金融 ” 接着在弹出的选择项中点击 “ 我的借记卡 ” 4.此时系统会自动显示引导页面，接着点击 “ 帐户通知设定 ” 这一项。 5.使用中国银行微银行前，需确保你已经开通过网银、或手机银行。已开通的可直接点击 “ 马上登陆 ” 6.此时将会跳转到中国银行微银行登陆界面； 输入您的 “ 网银或手机银行用户名 ”和对应的 “ 登陆密码 ” 进行登陆即可。 7.成功登陆后，在 “ 默认帐户及通知设定 ” 页面选择 “ 微信通知 ” ，然后点击“ 开启微信通知 ” 按钮即可。 8.开启中国银行微信通知功能后，待下次你的卡内资金有变动时，将会通过微信通知你。 9.打开微信收到的 “ 中国银行微银行服务通知 ”即可看到该帐户的实时资金动向。

首先大家打开微信，先关注你要设置银行卡的银行的微信公众平台，关注成功后微信会自动收到一条该公众号发来的欢迎信息，点击对话窗口下面的“微金融”，然后选择“我的借记卡”然后又会收到该公众号发来的一条反馈信息，我们选择最下面的“账户通知设定”。在打开的页面中选择“我有网银或手机银行”一项。接着输入的网银用户名和密码，输入完成后点击“登录”即可。在进入的界面中先切换到“微信通知”一栏，下面就是你的网银账户列表，每个银行卡账户后面均有一个开关按钮，点击该开关即可打开该银行卡的微信提醒功能，打开时会有“设定成功”的对话框，点击“确定”即可。