银行贷款很黑吗?苹果7怎么解除银行卡?

第一，由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。

第二，银行接到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以放款。

第三，通过银行的调查，审批后，与银行签订贷款合同。

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《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

由于中行贷款种类较多且各类贷款办理条件、申请方式等有所差异，您可登录中国银行门户网站（www.boc.cn），点击“个人金融”中的“个人贷款”，查看相关贷款产品介绍。如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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如果您微信支付绑定的银行卡丢失或者不再使用，或者绑定的银行卡数量达到上限，想要更换绑定的银行卡，或者解除绑定的银行卡，您可以按照以下步骤进行操作： 

1.      打开微信进入主界面，点击右下角【我】，选择【支付】；

2. 进入支付页面后，点击【钱包】； 

3. 在钱包页面找到并点击【银行卡】； 

4. 页面跳转后，点击需要解绑的银行卡；

5. 接着点击页面右上角【…】图标；

 6. 点击页面下方跳出的【解除绑定】即可。 

* 以iphone 13型号手机，iOS14.6系统版本，8.0.6微信版本为例子，不同型号版本手机操作通用。

微信解绑银行卡的操作流程如下：
1、首先，打开手机微信，然后点击“我”；
2、点击“支付”，选择“钱包”；
3、然后点击“银行卡”，选择要解绑的银行卡，进入页面以后，点击右上角的三个点，再点击“解除绑定”即可。
银行卡功能如下：
1、存取现金。借记卡大多具备本外币、定期、活期等储蓄功能，借记卡可在发卡借记卡银行网点、自助银行存取款，也可在全国乃至全球的ATM机上取款；
2、转账汇款。持卡人可通过银行网点、网上银行、自助银行等渠道将款项转账或汇款给其他账户；
3、刷卡消费。持卡人可在商户用借记卡刷卡消费；
代收代付。借记卡可用于代发工资，也可缴纳各种费用（如通讯费、水费、电费、燃气费等）；
4、资产管理。理财产品、开放式基金、保险、个人外汇买卖、贵金属交易等均可通过借记卡进行签约、交易和结算；
5、其他服务。许多银行借记卡的服务已延伸到金融服务之外，如为持卡人提供机场贵宾通道、医疗健康服务等。
借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡、储值卡。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费功能。专用卡是在特定区域、专用用途（是指百货、餐饮、娱乐行业以外的用途）使用的借记卡，具有转账、存取现金的功能。储值卡是银行根据持卡人要求将资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。
信用卡又分为贷记卡和准贷记卡。贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。准贷记卡是指持卡人先按银行要求交存一定金额的备用金，当备用金不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
操作环境：
品牌：苹果12
系统版本：ios14
微信APP，版本8.0.13

个人申请银行贷款的流程是：1、选择贷款的银行：每家银行的利率优惠条件是各不相同的。2、确认好贷款方式：向银行贷款，首先应该用公积金，如果公积金不够，再用商业贷款；这样能够省下不少利息。商业贷款的还款方式又有所不同，有的每月还款都一样，有的还款逐渐递减，要根据自己的实际情况选择。3、准备好各种材料：向银行申请贷款要递交很多材料，主要有：贷款申请、身份证、单位的收入证明、户口本、结婚证、单身证明、公积金存储卡、个人征信信用报告、房屋产权证、首付的发票等等；收入证明要去单位申开具盖章。4、银行内部审查：个人向银行申请贷款时，银行会对个人申请的材料进行审查，并且查看征信信用报告，如果信用不良，很可能申请不到贷款，所以一定要关注自己的信用，不要有信用卡欠款等记录。5、签定贷款合同：当以上的手续都完善后，便可与银行商量签定贷款合同。
【法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

1、微信解绑银行卡方法：首先，打开手机微信，然后点击“我”，点击“支付”，选择“钱包”。然后点击“银行卡”，选择要解绑的银行卡，进入页面以后，点击右上角的三个点，再点击“解除绑定”即可。

2、淘宝的银行卡怎么解绑：打开淘宝网，并且登录成功，进入“我的淘宝”页面，点击“我的支付宝”。因为银行卡都是在支付宝里绑定的，需要去那里操作。进入支付宝，并且登录成功，在页面右侧，有“银行卡”，点击旁边的“管理”。页面上会列出你绑定的所有银行卡，点击“管理”。会进入这个卡的详细页面，点击箭头所指的“删除”。会弹出提示页面，说删除银行卡将关闭相关的功能，还有让你选择删除的原因，都可以忽略，直接点击下面的“下一步”。最后，在弹出的删除银行卡页面，你输入支付宝的交易密码，点击“确定”，就解绑成功了。
银行卡的优缺点
优点：
1、大大降低银行经营成本，有效提高银行盈利能力。开办网I二银行业务，主要利用公共网络资源．不需设置物理的分支机构或营业网点，减少了人员费用，提高了银行后台系统的效率。
2、无时空限制，有利于扩大客户群体。网上银行业务打破了传统银行业务的地域、时间限制，具有3A特点，即能在任何时候（Anytime）、任何地方（Anywhere）、以任何方式（Anyhow）为客户提供金融服务，这既有利于吸引和保留优质客户，又能主动扩大客户群，开辟新的利润来源。
缺点：
1、无论业务本身或是网络系统安全，均存在较大风险。
2、操作繁复，需要进行下载证书、安装U盾、登录网银界面、U盾密码、支付密码、确定支付等一系列操作，使得网上支付过于复杂，浪费时间浪费精力。
3、目前银行的内控机制较薄弱，技术基础较差，社会信用制度不够健全。对网上银行业务的定义和范围、市场准入条件和程序、网上银行业务安全、银行客户合法权益保护、网上银行业务监管要求以及法律责任等，政策规定不明确。
扩展资料：
使用网上银行的注意事项：
1、避免使用搜索引擎
从正规银行网点取得网络银行网址并牢记，登录网上银行时尽量避免使用搜索引擎等第三方途径。因为一些假的网上银行网址很可能就隐藏在搜索结果之中，一旦单击进入，很可能不知不觉掉入陷阱。
最好的办法是将正确的网络银行网址登记在浏览器的收藏夹中，以后的访问都通过单击收藏夹中的链接进入，以确保不会访问错误的网址。
2、设置混合密码、双密码
网上银行的密码设置应避免与个人资料相关，建议选用数字、字母混合密码，提高密码破解难度并妥善保管，交易密码尽量避免与信用卡密码相同。
3、定期查看交易记录
定期查看网上银行办理的转账和支付等业务记录，或通过短信定制账户变动通知，随时掌握账户的变动情况。

解绑银行卡的操作流程如下：
1、首先，打开解绑平台，然后点击“我的”;
2、点击“支付”，选择“钱包”;
3、然后点击“银行卡”，选择要解绑的银行卡，进入页面以后，点击右上角的三个点，再点击“解除绑定”即可。
操作环境： 苹果12，ios14，支付宝版本10.2.3
申请银行卡申请信用卡和借记卡的流程是不同的。申请信用卡时，需携带本人有效证件(身份证或身份证复印件或户口本或户口本复印件)、居住证明、单位收入证明或个人资产证明等材料到银行柜台办理相关手续。
你需要填写申请表，填写的信息应该是真实的。填写申请表后，向开户银行总行备案。开户行总行审核申请材料后，分卡给客户需要20个工作日左右。信用卡只对18岁以上的客户开放，未成年人不允许申请信用卡。申请借记卡相对简单。您只需携带自己的有效证件(身份证或户口本)到开户银行填写申请表即可。到时候，你可以把卡发给申请人。
申请借记卡没有年龄限制，未成年人也可以申请。未满16周岁的客户申请借记卡时，监护人持户口本到银行网点柜台办理(如不在同一户口本上，需提供相关证明)，被经办人员不得在场；16周岁以上不满18周岁的未成年人，如果已经参加工作，可以凭工作证明和身份证自行到银行柜台申请借记卡。
未参加工作的，仍需监护人协助，被处理人可能不在场；年满18周岁及以上，经办人可凭身份证直接在银行网点柜台或自助卡一体机办理借记卡。根据国家规定，作为未成年人办理的借记卡不具备网银功能，不能与移动支付软件绑定。各大银行的挂失程序不一样。银行卡丢失，可以通过电话或网银暂时挂失，然后携带身份证等证明材料到银行柜台挂失。

您好，办理银行贷款需要准备好相关的手续并向银行提出申请，银行需要做贷前审批，还需办理其它法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。在此建议您使用百度有钱花，有钱花的申请条件简单，放款速度快。申请年龄要求在18-55周岁之间，申请过程中提供您的二代身份证、本人借记卡即可。「有钱花」是百度信贷服务产品，申请步骤简单，贷款便捷。线上直接就能进行申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！

一、银行个人贷款流程

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户银行贷款利率网，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

二、个人向银行贷款需要的材料

1.借款人的有效身份证、户口簿；　　

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

扩展资料：

短期贷款分类

1、经营周转贷款：

生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的借款。办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款借据办理借款。

2、临时贷款：

企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转 款额 划入的短期借款。临时借款实行“逐笔核贷”的办法，借款期限一般为3至6个月，安规定用途使用，并按核算期限归还。

3、结算借款：

银行托收的，可申请托收承付结算借款。借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。企业的货款收回后，银行将自行扣回其借款。

4、卖方信贷：

产品列入国家计划，质量在全国处于领先地位的企业，经批准采取分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请取得的借款。这种借款应按货款收回的进度分次归还，期限一般为1至2年。

5、预购定金借款：

商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放，实行专户管理，借款期限最多不超过1年。

6、专项储备借款：

商业批发企业国家批准储备商品而向银行借入的款项。这种借款必须实行专款专用，借款期限根据批准的储备期确定。

7、票据贴现借款：

银行承兑汇票或商业承兑汇票的， 发生经营周转困难时，申请票据贴现的借款，期限一般不超过3个月。如现借款额一般是票样的票面金额扣除贴现息后的金额，贴现借款的利息即为票据贴现息，由银行办理贴现时先进扣除。

参考资料：银行个人贷款百度百科

银行关于个人消费信用贷款是不需要抵押物，需要提交相关材料并且审核是比较严格的，经过综合评分后可以申请。最低额度为5万元，最高上限额度不超300万。

办理个人信用流程如下：

首先准备资料，银行贷款所需要的资料：

• 包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶需要提供，没有则不用提供）。2.备齐相关资料后，申请人到银行持贷款申请向银行交相关资料和申请人该缴纳的费用后，申请人与银行签定贷款合同，以此作为双方的法律性文件。3.下一步开始审查，如果是购房贷款，首先由银行进行初审，如合格则由银行进行最后的贷款审批；如审查不合格，银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.最后放款，客户的相关手续处理完毕后，银行会评定借款人，进行借款审批报送上级审批。随后即是工作人员告知借款人贷款数额、期限、利率，等，细节问题，将款划入客户帐户。

2.能带多少数额如下：

1.根据征信情况来确定个人信用贷款额度，如果你是普通职工，工资发现金，那么你能贷到的钱大致在2—3W     2.如是国企职员、教师、事业单位职员、医生等良好职位，那么金额就相对较多，范围在1-50W额度需要注意：需要注意合同中相关规定，做到以下几点就可以避免问题的出现。

1、个人贷款，会有一个专门的账户提供还款只要按时交纳即可；　　2、银行提供的新帐户是由银行设立的，资金的安全由银行负责，帐户是新的，可以免除一切法律上的潜在麻烦。

我行提供多种类金融贷款，请详细叙述贷款用途后发起追问。
在此推荐我行网捷贷。
网捷贷是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。
“网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:
（一）借款人登陆我行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。
（二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
（三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
（四）系统验证手机号码有效性。
（五）在线签署《个人征信业务授权书》。
（六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。
（七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。
若需要办理其他贷款，详细信息请参照我行官网贷款页面，可点击http://www.95599.cn/cn/PersonalServices/Loans/查询。

银行个人贷款分:无抵押和有抵押
无抵押:额度小 手续多 放贷时间慢 一般情况下都很难做
有抵押(房产为例):额度大 手续相对较少 放贷时间相对较快 一般情况下放贷时间很快
银行不批贷,有很多个原因:1.个人征信有问题(就是没有按时还银行的贷款:比如房贷) 2.个人的房产有问题(比如:房龄太老 或者房的评估值太低)
另外,如果有抵押贷款方面的问题可以联系北京腾辉信德担保.
再给您补充,办理房贷所需的手续资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
所需要的流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款

一个小技巧教你怎么申请银行个人贷款？
一、贷款种类
银行个人贷款有许多种类供借款人选择，大家可根据自身条件选择适合的即可。
1、创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。
额度：单笔最高可贷50万元
期限：一般1年，最长不超过3年。
2、抵押贷款
抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。常见的为房屋抵押。
额度：抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的80％.
期限：根据抵押物及用途确定，以房屋抵押贷款为例，其贷款期限最长不超过10年。
3、质押贷款
银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。
额度：存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%。
4、保证贷款
如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
二、贷款手续
银行贷款手续取决于具体的贷款品种，对于一般的抵押贷款来讲，需要的最基本资料包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况资料、工作收入证明等还款能力证明、抵押物权属证明（房产证）等。目前，银行同业提供的个人贷款产品和服务具有一定的同质性，区别不是很大。

对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限，避免因还款压力对生活造成影响。

通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。另外还需要有购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；提供有效的担保和银行的其他规定。

在符合上述条件后，方可以提交借款人身份证、户口本、婚姻证、收入证明、产权证、以及担保人的相关资料给贷款银行一般以获得最高不超过抵押物评估值的70%的贷款，最长的还款期限一般20年。这是个人办理房屋抵押贷款的条件和流程。

而个人信用贷款则属于无抵押贷款，通常也称为个人无抵押贷款，该类贷款不要求提供抵押和担保，因此通常个人信用贷款的利率比抵押贷款利率的稍微高一点。但是申请流程和手续简便，银行放款的速度也快。

申请个人信用贷款首先要有稳定的工作、良好的信用就可以申请。在符合申请条件后，只需要提交个人工作收入证明、有效的身份证明、户口证明和贷款用途等资料就可以申请到个人月收入水平5-10倍，贷款金额一般不会超过50万。

实名认证通过后是不能取消的。
在进行认证时需要提供一个银行帐号 也就是绑定了银行卡，如果解除绑定可以尝试一下在支付宝–我的账户–支付方式里操作修改 。

你可以在支付宝–我的账户–关联账户–添加关联账户里面添加你新的淘宝对应的email账户，这样就不需要新的实名认证，新的账户自动认定实名！以前的你就可以别管他了。

　　去银行柜台找那里的员工说你要贷款它就会告诉你步骤。
个人办理银行贷款大概步骤：
　　第一步：选择银行
　　申请者在办理贷款时要冷静，选择利率比较低的银行去贷款。比方说，同样贷款20万元，借款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮10%的利率，选择了后者，一年就会多掏2000多元利息。
　　第二步：选准期限
　　为了避免利息的增加，申请人在计划用款的时间上一定要合理的规划，争取做到计算准确。因为在银行贷款时，选择的期限越长利率就会越高。
　　第三步：了解贷款方式
　　目前，很多银行在贷款上一般采用的都是信用、担保、抵押和质押等等几种贷款方式。不同的贷款方式，在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是期限一样长，数额又相同的贷款，选择什么样的贷款方式，还款时的利息支出可是大有不同。因此，自己去银行办理贷款时，了解不同贷款方式下的利率价差非常重要。
注：
　　办理房产抵押贷款需要准备的资料：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本原件和复印件，房产证，婚姻证明，房屋的评估报告，近半年个人银行流水单原件即可。

个人向银行贷款办理的程序是这样的：

1. 准备资料。

   个人首先准备好向银行贷款所需的资料：

   包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

　　一、 如何贷款，你自己去银行问一下就行了，信用卡有问题，银行都做不了，也没有什么办法了？或许找一家担保公司可以试试：如北京腾辉信德-抵押贷款行业的龙头企业，你可以咨询一下他们！
　　首先：个人住房贷款.包括：
　　（一）个人住房商业性贷款
　　（二）个人住房公积金贷款
　　（三）个人住房组合贷款
　　凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
　　二、个人汽车消费贷款
　　三、个人耐用消费品贷款
　　个人贷款对象及条件
　　一 贷款对象：
　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
　　2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
　　4、同意以所购房产作为借款抵押。
　　二 同时具备下列条件：
　　1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；
　　6、银行规定的其他条件。
　　三 需出具及提供的资料：
　　1、居民身份证原件及复印件；
　　2、房屋认购书原件及复印件；
　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；
　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
　　个人贷款程序
　　1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
　　2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
　　3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
　　4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
　　个人贷款的偿还方式
　　1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
　　2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

　　个人贷款的额度、期限和利率
　　1、个人住房贷款
　　贷款的最高额宽为拟购住房房款的70％；贷款期限最长不超过期30年，一般为10～25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。
　　2、个人汽车消费贷款
　　贷款的最高限额为车款的80％； 贷款期限最长不超过五年；贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。
　　3、个人耐用消费品贷款
　　个人耐用消费品是指单价在3000元以上（含3000元）、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品，如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等（不包括汽车、房屋）；贷款期限一般为5年，利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。
　　按揭贷款的费用
　　1、律师费
　　2、公证费
　　3、证件保管费
　　4、房产抵押登记/备案 /注销费。
　　具体费用额可向当地发展商、律师事务所咨询。
　　六种房主不能按揭
　　中国人民银行决定，从1998年1月1日起，取消对国有商业银行贷款限额的限制，该决定大大有利于银行开展楼宇按揭业务。故此，决定公布之后，已有银行计划在近期开设专门为二手楼宇提供按揭贷款的服务，凡购买有关权证的物业，都可申请二手楼宇按揭，这将对二手楼市有促进作用，并且可以提高一手楼宇的承接力。从这看来，今后中国房地产按揭贷款服务将会越来越普遍，而房产按揭是当选性很强的行为，必须符合许多要求及条件方能有效。因此，市民在进行房地产按揭服务时，最好先有一定程度了解，方能作出比较正确的决断，避免遭受不必要的纠纷和损失，从而降低风险，增加保障。根据有关法律规定，有六种房产不得设定按揭：
　　一、要属有争议的房产；
　　二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；
　　三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
　　四、已贪污公告列入拆迁范围的房产；
　　五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；
　　六、贪污不得按揭的其他房产。在进行按揭时，双方当事人应当签订书面按揭合同，合同应当载明：
　　（一）抵押人、抵押权的名称、依据等有关情况；
　　（二）债权的种类、数额；
　　（三）抵押房产的依据、名称、状况、建筑面积；
　　（四）抵押房产的价值；
　　（五）抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
　　（六）抵押期限；
　　（七）抵押权灭失的条件；
　　（八）违约责任；
　　（九）争议解决方式；
　　（十）抵押合同订立的时间与地点；
　　（十一）双方约定的其他事项。签订合同之后，应当到房产所在地管理部门输登记手续，办好手续后方算完成整个程序。一般来说合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当准备有关文件，向有关登记机关申请登记。
　　可向个人提供购房抵押贷款的主要银行
　　目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家，开办楼宇按揭业务的主要银行：
　　中国建设银行：房地产信贷部。该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位，市场上占有率达70%。
　　中国工商银行：房地产信贷部。起步尚早，但尚未全面开展此项业务。
　　交通银行：房地产信贷部。起步虽早，但尚未全面展开此项业务。
　　中国农业银行：信贷部。尚处起步阶段，但发展迅速。
　　中国银行：信贷部。业务量少，但起步早，在局部地区影响大。
　　广东发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
　　深圳发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
　　中信实业银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
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