哪些银行有保本理财?贷款哪个银行好?
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贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。
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商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。
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3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。
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购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2年前 0条评论
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您可登录中国银行手机银行，通过“中银理财”功能选购理财产品。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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银行理财产品在收益率、风险等级、投资期限等方面均有差异，需根据您的理财规划以及风险偏好确定。建议您详询理财经理。
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如果您是首次购买中行个人银行理财产品，如您购买的是中行自营的理财产品，请至柜台进行理财服务签约与风险评估后，方可在网上银行/手机银行中进行购买；如您购买的是银行理财子公司的产品，则可通过线上完成首次风险评估，并会在您勾选同意相关协议后，自动为您签约银行理财子公司产品销售协议。
您可登录个人网上银行点击“理财—产品查询与购买”功能操作。也可登录手机银行，在首页点击“理财”查询在售产品的情况，可进行购买理财产品。
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您通过中国银行门户网站（www.boc.cn）点击“首页-金融市场-自营理财产品”查询在售的理财产品信息。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点理财经理。
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法律分析：贷款买房流程的流程主要有：
1、贷款申请；
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
2、选择房产；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订购房合同；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记、保险；
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭合同；
6、开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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买理财产品可以在支付宝上，具体操作步骤如下：
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.3.1
app版本：v10.2.56
一、打开支付宝APP，点击【财富】——【理财】。
二、选择自己需要购买的理财产品。
三、选择好以后在理财产品的详情页面中点击【转入】。
四、输入买入金额，并勾选同意相关协议。
五、点击【确定】并选择使用余额作为支付方式即可。
【拓展资料】
理财产品是由商业银行和正规金融机构自行设计并发行的产品。它将募集到的资金根据产品合同约定投入相关金融市场及购买相关金融产品，获取投资收益后，根据合同约定分配给投资人，分为债券型、信托型、挂钩型、QDII型及电子现货。
投资于货币市场中，投资的产品一般为央行票据与企业短期融资券。因为央行票据与企业短期融资券个人无法直接投资，这类人民币理财产品实际上为客户提供了分享货币市场投资收益的机会。
投资于有商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品，也有投资于商业银行优良信贷资产受益权信托的产品。
产品最终收益率与相关市场或产品的表现挂钩，如与汇率挂钩、与利率挂钩、与国际黄金价格挂钩、与国际原油价格挂钩、与道·琼斯指数及与港股挂钩等。
QDII型人民币理财产品，简单说，即是客户将手中的人民币资金委托给合格商业银行，由合格商业银行将人民币资金兑换成美元，直接在境外投资，到期后将美元收益及本金结汇成人民币后分配给客户的理财产品。
储蓄或者说存款，是深受普通居民家庭欢迎的投资行为，也是人们最常使用的一种投资方式。储蓄与其它投资方式比较，具有安全可靠(受宪法保护)、手续方便(储蓄业务的网点遍布全国)、形式灵活、还具有继承性。储蓄是银行通过信用形式，动员和吸收居民的节余货币资金的一种业务。2年前 0条评论 -
法律分析：住房贷款办理流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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1、 首次投资最好选择银行自身发行的理财
银行的很多理财产品，除了自己发行的，还有不少是代销的，代销，即只提供一个平台，供第三方在此进行自由买卖。对于初次进行理财的人，当然是选择银行自己的理财产品相对稳妥一些，毕竟我们对银行更熟悉，也更信任。那么如何辨别银行自己的理财产品呢。
首先就是要仔细的查看每个理财产品的产品说明书，其中就会对产品进行一个详尽的描述，其中的产品登记编码就可以帮助我们辨认，一般来说，以“C”开头的编码，只要能在“全国银行业理财产品登记系统”查询到，就代表它是银行自行发售的产品。
除了以上的方法，也可以仔细的阅读产品的合同，一般说来合同都会注明产品的发行方。再或者，最直观的方法，就是看产品的详情页，产品名字下方，是否标注“代销”，如有标注，则不是银行自身的产品。
2、 收益率相同的情况下，选择起息快，周期短的
有的理财会有一个封闭期，但是它们的封闭周期却各有不同，而且开始计息的时间也不一样，所以在利率相同的时候，这个差别还是很大的。就好比如果购买力30天的银行理财，如果在购买50天以后才能拿回所有本息，则这样的产品虽然表面上利率较高，但实际上由于存在20天的空置时间短，它的真实利率其实是更低一些的。
所以如果两种理财的利率相同，相对来说还是应该选择起息快，周期短的那一款。
3、 根据自身的需求选择合适的风险等级的理财
银行的理财产品通常会有五种级别，第一谨慎型（R1）；第二稳健性（R2）；第三平衡型（R3）；第四进取型（R4）；第五激进型（R5）。其中谨慎型理财以货币基金为代表，它的本金风险较小，而激进型，比如股票基金，本金损失的概率非常高，但是预期收益也会很高。从R1到R5的几个类别，本金损失的风险概率基本上是递增的。
所以，如果你资金积累不算丰厚，也更追求稳健的投资，那么在选择理财产品的时候，更加适合选择R1-R3这几个类别的理财。
如果你资金足够丰厚，是追求收益的进取型或者激进型的投资人，那么在选择理财产品的时候可以适当选择R4-R5类别的理财。3年前 0条评论 -
任何理财都有风险，一定要理性看待，银行的理财产品也不例外，一般来说，银行理财还是比较安全的，具体风险就要看产品类型了。银行理财产品面临的主要风险有市场风险、信用风险、流动性风险、通货膨胀风险、操作管理风险以及不可抗力风险等。
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理财是个因人而异的事儿，每个人资金量不同，风险承受力不同，对理财划算的标准也一样。但不论怎样，都建议大家做好资产配置，需要把钱分成四份：要花的钱、保命的钱、生钱的钱和保本升值的钱。才能保证安全性和收益性的平衡。
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银行理财产品是多样的，但任何一种理财产品都不能公开保证你的收益率。说存1w进去一年后有5百而且有红利分，这不符合常理，要说3百是真的，因为目前一年定期利率是3%。至于分红谁都能说，但没人说保。6年前 0条评论
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如何正确选择银行理财产品？
1、了解自己：购买理财产品前要先了解自己的财务状况、风险偏好、风险承受能力和预期收益、流动性需求等，以选择适合的产品。
2、了解产品：仔细阅读理财产品说明书，注意以下几点：产品是否具有保本条款、产品的投资方向或挂钩标的、产品的流动性安排、产品的预期收益率、产品面临的各种风险等，清楚知悉产品各项信息。
3、适度匹配：购买理财产品前，可向银行人员详细询问产品的相关特性，并配合银行人员完成风险承受能力测评，根据测评结果选择可承受的理财产品。6年前 0条评论 -
网上买。
银行的理财普遍收益偏低，远低于货币贬值的速度，达不到资产保值增值的目的。
在这个利息赶不上CPI的年代，货币贬值的速度将会触目惊心，如何才能实现资产的保值增值的目的7年前 0条评论
