怎样办银行卡?贷款买房从哪个银行贷款?

如何办理银行卡

（1）带上有效证件去自己要办卡的银行取号，叫到自己的号的时候去窗口办理，银行工作人员会给你一张表格叫你填写；填写好以后根据工作人员的指引进行办理即可。

（2）带上身份证，前往银行网点，寻找可以办卡的自助端机器，建议去大点的银行找，像乡镇的银行可能会没有自助端办卡机器，然后可以找银行工作人员协助你来办理银行卡，因为你自己搞的话即不熟练又容易出错，还是交给专业人士吧

银行卡有以下几种办理方式：
1、申请人可以携带本人的有效身份证前往银行营业网点，在银行大厅取号排队，并且填写银行卡申请表，然后在银行柜台办理银行卡即可。
2、还有很多银行已经设置自助办卡机，可以办理银行卡开卡业务，可以联络大堂工作人员，告知工作人员需要开通银行卡，申请人在工作人员的指导下进行办理即可。

步骤1、关于办银行卡需要什么的问题，办银行卡必须要带上身份证，因为初次办卡的时候，卡里都需要存一些钱，一般最低是10元左右，办卡还需要10元左右的费用，因此带上身份证和20元(或更多)的现金，去当地的营业网点进行办理。一般市区繁华地段都会有营业网点。

　　步骤2、进去之后会看到大堂经理，大堂经理一般会询问你需要办理什么业务，你只要告诉需要办银行卡，大堂经理会拿出相应的表格让你进行填写。

步骤3、一般稍大的网点都会有排号机，排号后人们就不需要站着排队了，只要等着柜台喊号就可以，到排号机上，点击自己需要办理的新开卡业务，取出纸条，上面会显示你排的位置以及前面有多少人在等待。

步骤4、柜台喊到你的号时，到柜台处，将填好的表格和身份证交给银行柜员，办卡的时候会需要签字及输入密码，密码为六位数字，设置后之后自己要记住，这就是以后的取款密码。

步骤5、柜台密码键盘如下

步骤6、全部办理完成之后会得到一张银行卡，如果同时办理网上银行业务，会同时得到一张密保卡或者一个U盾。带上这些东西及身份证离开就可以了。

　　以上就是关于办银行卡需要什么的详细介绍，当然具体操作步骤还要根据当地银行的具体情况，一定要详细地询问银行的工作人员。

只需要携带自己有效证件，主要是身份证，到开户行填写申请表，当时就可以将卡发给申请人。
银行卡是指经批准由商业银行(含邮政金融机构)向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。
银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。
银行卡自动结算系统的运用，使这个“无支票、无现金社会”的梦想成为现实。
2017年8月1日起，银行卡年费管理费取消，暂停商业银行部分基础金融服务收费。

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

抵押贷款可以通过银行或贷款平台办理。摩尔龙口纪念碑很好。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款。无抵押贷款，只要1天贷款，公寓店也可以申请。口碑不错，推荐选择！
申请抵押贷款，需要符合以下条件:
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁；在城镇有固定住所和常住户口；有正当工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人信用信息良好，无不良信用记录。
2.借款人抵押房屋产权清晰，符合上市交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证；房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。
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怎样在 银行贷款买房 ？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为 房屋抵押贷款 。一、银行贷款买房的流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。二、银行贷款买房需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具 有法律效力 的身份证件： 居民身份证 件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

买房银行抵押贷款具体办理程序如下：1、借款人准备相关资料：包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。
2、银行流水对账单：根据房屋价值，银行的房贷额度的不同，除对房产证进行抵押，借款人还需要有良好的信用和经济实力，因此大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
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向 银行贷款买房 的流程： 1、向银行提出 贷款申请 ，提交相关材料; 2、贷款银行审查，贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。 3、签订合同。 4、办理住房 抵押合同 公证。 5、办理房地产 抵押 登记。 6、办理所 购房 屋的保险手续。

　根据相关法律，对于 买房 子如何办理贷款如下 个人商业用房贷款流程 　　一、基本条件 　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 　　所购 商品房 座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《 购房合同 》），并已支付40%以上的 购房 款。 　　有贷款行认可的资产作为抵 质押 ，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息 委托贷款 行扣收。 　　二、须提供以下资料 　　借款人和 抵押 人的有效 身份证 件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 　　贷款人认为必须提交的其它资料。 　　三、业务一般规定 　　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 　　贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 　　 贷款利率 执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 　　借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 　　四、个人商业用房贷款流程 　　⑴借款人向贷款行提出 贷款申请 ，并向贷款行提供相关资料。 　　⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。 　　⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订 借款合同 ，同时办妥抵押登记和保险等手续。 　　⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。 　　⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 　　贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

按揭贷款买房的步骤

1、选择房产。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、理按揭贷款申请。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

办理银行卡是这样的。带上你的手机和身份证。到银行的营业窗口办理银行卡手续。当时就可以办理。办理完就可以给你发卡。办理银行卡的过程中也就是不会超过15分钟。银行卡是免费办理的，而且也是免费使用的。办理了银行卡以后因为银行卡不能是空的。所以至少要存入5元钱以上。
拓展资料：
银行卡办卡的流程：
⒈携带身份证、以及少量现金前往银行营业网点；
⒉在银行大堂工作人员的协助下填写表格；
⒊取号排队，同时再工作人员协助下复印身份证；
⒋柜台叫号，前往柜台，将填好的表格和身份证交给银行柜员；
⒌办卡的时候会需要签字及输入密码，密码为六位数字，设置后之后自己要记住，这就是以后的取款密码；
⒍全部办理完成之后会得到一张银行卡，如果同时办理网上银行业务，会同时得到一张密保卡或者一个U盾；
⒎完成办卡，带上自己的物品离开即可。
通常说的银行卡包括借记卡（储蓄卡）和信用卡，信用卡在办理时不会收取任何费用，大家可以放心办理；如果办理储蓄卡银行会收取5到20元不等的工本费，没有其它费用，在办卡时可以存钱也可以不存钱，银行并没有强制规定。
办理银行卡不一定需要本人去。代理办理的银行卡只拥有存钱取钱功能，如果想要开通网银或者办理信用卡则还是需要本人亲自去银行进行办理。他人代办银行卡时，需要向银行同时提供办理人和代办人的身份证原件与复印件，不可以用户口本等其他证件进行代替。在办理过程中还要写明办理人与代办人之间的关系，以及代办理由说明。
法律依据：《银行卡业务管理办法》 第二十八条 个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户； 凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡； 银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。

1. 商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2. 2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。

3. 3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。

    更多相关流程

购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

1. 储蓄卡：
如果要办储蓄卡的话，您带上自己的身份证去银行柜台办理即可。不过如果是外地户口的话，可能就还需要准备居住证明或工作证明。而如果是未成年人要办理的话，让家长陪同去办理就行。有身份证的带上身份证，没身份证的可以带户口本去办理。
2. 信用卡：
如果是要办信用卡的话，那需要准备的资料就要比储蓄卡多得多。您不仅需要带上自己的身份证，还需要提供当地户口或者居住证明，像户口本、暂住证、水电费缴费单等等。
除此之外，您还需要提供个人的工作收入证明资料，譬如单位盖章的工作证明、工作证、银行流水等等。还有，若是申请者有一定资产的话，也可以提供一些资产证明材料，比如大额存单、房产证、汽车行驶证等等。总之资料准备得越充足越好。
不过您也可以直接选择在网上办理，在申请页面填写好资料信息，然后提交上去，等待审核结果就行。审核通过之后，银行就是会制卡并邮寄给您的。
以下资料希望对您有所帮助:
以下资料希望对您有所帮助：
银行卡是指经批准由商业银行(含邮政金融机构) 向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。银行卡自动结算系统的运用，使这个”无支票、无现金社会”的梦想成为现实。
2017年8月1日起，银行卡年费管理费取消，暂停商业银行部分基础金融服务收费 。2019年4月22日，中国银联发布了《中国银行卡产业发展报告(2019)》 。2020年8月15日，百度公司、百信银行联合中国银联推出国内首款数字银行卡–百度闪付卡 。8月31日， 中国银联发布首款数字银行卡”银联无界卡”。2019年12月2日，《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》由最高人民法院审判委员会第1785次会议通过，自2021年5月25日起施行。明确，用户银行卡遭盗刷，并证明自己无责，可向银行索赔。
分类方法
一般情况下，银行卡按是否给予持卡人授信额度分为信用卡和借记卡。此外银行卡还可以按信息载体不同分为磁条卡和芯片卡;按发行主体是否在境内分为境内卡和境外卡;按发行对象不同分为个人卡和单位卡;按账户币种不同分为人民币卡、外币卡和双币种卡。

办理银行卡需要准备的材料:身份证、50元现金左右、身份证复印件。 办理银行卡注意事项： 第一、银行卡年费问题。有些银行会向申请人收取一定的年费，一般为10元，一年固定时间收取一次。如果申请人申请该银行银行卡只是为了使用一次，可以考虑使用完以后将卡注销，以免支付更多的年费。
第二、是否开通电子业务。在办理银行卡时，银行工作人员都会积极的推荐您办理相关的电子业务，例如网上银行、手机银行等等。对于这类业务都是客户自由选择办理的，并没有绑定办理，用户应该根据自己的需要办理。
第三、第三方账户的开通。常见的三方账户就是理财账户如基金账户、股票账户以及贵金属账户。对于有这方面理财需要的客户，在办理银行卡时，就可以要求银行工作人员一同开通。应该注意，股票账户只能与一家银行账户签订协议，如果想要更改银行，需先解除以前银行账户的合同。
拓展资料:
具体步骤: 1、必须带上本人身份证去营业网点进行办理。
2、进入银行大堂后，直接到咨询柜台告诉工作人员你需要办理银行卡，工作人员会给你一些表让你如实填写。
3、填好表后会有工作人员拿你的身份证去复印，如果你提前准备好身份证复印件，则可以节约临时去复印的时间。
4、拿到身份证复印件后，需要去排号机领取排号票，然后可以坐着等待业务办理。
5、当柜台叫到你的号之后，你就需要带上你填好的表与身份证复印件去相应的柜台办理，需要注意的是，你要缴银行卡的工本费以及预存10元到新卡里，所以带50块及以上的现金为好。 6、等你输入了自己的密码并拿到了自己的银行卡后，办卡业务就结束了。
7、现在很多银行都有了自助发卡机，只需要你插入身份证，自助发卡机会自动读取身份信息，并在公安机关的系统中进行身份核查。只需要申请人填写自助发卡机要求输入通讯地址、邮政编码和手机号码等信息，业务选择完毕后，机器会启动摄像头为申请人拍照并录入指纹。 随后，机器要求申请人输入密码，在输入两次密码确认后，机器会吐出一张自助发卡业务确认书，申请人在确认书上签名，这样就可以成功拿到卡了。 办理网上银行不需要额外交钱，只需要在银行卡办理后在柜台里和业务人员说要开通网上银行即可。

办银行卡需要携带的证件有：个人身份证；50元左右现金（以防办理银行卡时需要缴纳工本费以及手续费）；办理银行卡是否收费主要根据银行卡的类型来决定，一般来说办理借记卡都要收取5-15元的工本费，各银行的收费标准不一样。个人的智能手机，手机里必须是自己实名的手机卡。
1. 年满16周岁以上的，可以凭本人身份证或户口本到银行办理银行卡，未满18周岁不能开通网上银行功能；未满16周岁的需要由法定监护人陪同办理银行卡，证件一般使用户口本。
2. 外地居民除了提供身份证外，还需要提供辅助证件，比如：劳动合同、购房合同、暂住证、护照等，用户可以拨打银行客服电话咨询具体要求。
3. 银行上班时间都可以办卡，银行上班时间：周一至周五上午9:00-下午17:00，周末实行轮班制，具体上班时间以银行为准。
拓展资料：
1. 用户想要办理银行卡，需要本人带上身份证原件到银行网点柜台办理银行卡开户手续。银行卡的开户是无法由他人代理的，银行要求用户本人到柜台现场办理，确保银行卡的使用人是用户本人，避免银行卡出现被他人使用的情况。
2. 用户在办理银行卡时，需要填写银行卡申请表，申请表中用户需要填写个人的基本信息、家庭住址等相关信息，确保信息填写完整后将表格交给柜台工作人员开立银行卡。柜台人员会根据银行内部的开卡流程来给用户开立银行卡，主要的工作包括用户身份核实、信息核对、开卡用途核对等。
3. 银行柜台工作人员完成信息核对后，就会根据银行要求给用户办理银行卡，根据用户申请银行卡的种类，工作人员会将银行卡和业务受理凭证给到用户，至此银行卡开立的流程结束。

法律分析：贷款买房流程的流程主要有：

1、贷款申请；

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

2、选择房产；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订购房合同；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理抵押登记、保险；

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同；

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。