买房子银行利息怎么算?银行轻资产是什么?

贷款利息的计算公式是贷款利息=本金X时间x利率。
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

1.年息怎么算？
想要知道年利率是怎么计算的，首先要知道什么是年利率，日常生活中经常提到的年利率是什么，年利率和年利率的一些明显区别。年利率称为年利率。年利率表示一年内利息金额与本金的比率，通常用百分比表示。年利息是一年内由于本金的借入(存出)而发生的货币报酬。年息的本质是利润的一部分，是剩余价值的转化形式。每年的利息收入与年利率成正比。银行的年利率是按照年利率计算的。年利率计算公式为:年利率=本金×年利率。
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对于年息和年利率，两者最明显的区别是，年息是一个具体的金额，而年利率只是一个比率。我们举一个简单的例子来理解年利率的计算(只是举例，和现在的实际利率略有不同)。
当一年期定期存款利率为4%时，这4%就是年利率。
而如果你存一万元，一年可以获得400元利息。这400元是年利息。
2.银行的年息怎么算？
根据银行业务的性质，利息可分为银行应收利息和银行应付利息两种。首先是银行应收利息，也叫贷款利息。是指借款人向银行借款时，银行从借款人处得到的报酬，是借款人使用资金时必须付出的代价。也是银行利润的一部分。另一种是银行应付利息，是指储户将钱存入银行时，银行支付给储户的报酬。是银行吸收存款必须付出的代价，也是银行成本的一部分。
银行年利率的算法与年利率的算法相同，其计算公式为:年利率=本金×利率×期限。下面是一个简单的例子，有助于我们进一步理解银行年利率的算法。假设有一个储户，在银行存一万元，期限一年。银行的年利率是3.50%。一年后储户能拿到多少利息？储户一年后获得的利息= 10000×3.50% = 350元。

      储蓄存款预期年化利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。预期年化利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年预期年化利率、月预期年化利率、日预期年化利率三种。年预期年化利率以百分比表示，月预期年化利率以千分比表示，日预期年化利率以万分比表示。我国储蓄存款用月预期年化利率挂牌。
      年预期年化利率÷12=月预期年化利率
      月预期年化利率÷30=日预期年化利率
      年预期年化利率÷360=日预期年化利率
银行利息怎么算？
      1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；
      2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；
      3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；
      4、定期储蓄到期日，比如遇例假不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
利息=本金×年预期年化利率(百分数)×存期，如果收利息税再×(1-5%)
本息合计=本金+利息
应计利息=本金×预期年化利率×时间
      应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。
      PS：存期要与预期年化利率相对应，不一定是年预期年化利率，也可能是日预期年化利率还有月预期年化利率。

银行利息计算方式

储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率

利率的换算

年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。

扩展资料
1、利息是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。

2、利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。

利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%

3、银行利息的分类

根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。

应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。

应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

银行

利息=本金×利率×时间。

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不同的银行存款利率会有所不同，一般商业银行存款利息会比国有银行的高一些，当然贷款利息商业银行的也会比国有银行要高一些。虽说利率不同，但计算利息的方式都是一样的，利息=本金×利率×时间。

银行利息

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应用举例

1. 例如在银行存款2万元，存定期6个月，按照基准利率来算，利息就是20000*1.3%*6/12=130元　　

2. 如果20000元存定期3年，那么利息就是20000*2.75%*3=1650元；

3. 活期存款利息是按照存入日的对应月对应日进行计算，每月按30日，每年360日计算利息，如果是活期存款，存款100天，那么利息就是：20000*0.35%*100/360=19.44。

银行利息

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从上面的计算来看存定期要比存活期的利息高很多，如果手上有多余的资金，近期又不会有什么大笔的开支，建议可以存一个定期。目前银行也有推出各种类型的理财产品，一般理财产品比银行的存款利息要高很多，只是投资理财是有风险的，投资要谨慎。

银行贷款利息计算方法是：银行利息是本金、存期、利率三要素的乘积。
按照对年对月对日计算利息。计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金*年（月）数*年（月）利率；计息期有整年（月）又有零头数的，计息公式为：利息=本金*年（月）数*年（月）利率+本金*零头天数*日利率；按照实际天数计算利息。即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金*实际天数*日利率。
银行贷款需要的条件如下：
1、必须是有完全民事行为能力的自然人；
2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；
5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为”。根据目前银行的政策，开户办银行卡需要提供在职证明，居住证明，消费记录、实名制的电话卡以及公积金缴存明细或社保缴存明细，银行人员还会审核用户在淘宝、京东等平台的收件信息，姓名、手机号及地址等信息要与开户信息保持一致。
一类银行卡和二类银行卡的区别，主要在于：一类银行卡，即一类结算账户，全功能账户，使用范围、使用额度、账户余额，均无限制；二类银行卡，即二类结算账户，便捷理财账户，可以做投资、转账、消费、支付，但存在“日累计1万元，年累计20万元”的额度限制；还有三类结算账户，也就是“零钱包”账户，仅能做日常生活的小额消费和缴费支付，不但使用额度有限制，连账户余额都有“最高2000”的上限要求。

银行结息的利息计算的基本公式：单利利息=本金×利率×存期。常用的单利计算公式：利息=本金×年利率×年数=本金×月利率×月数=本金×日数×月利率；30=计息积数之和×日利率，积数（把逐日的金额累计为一天的金额称之积数）=本金×日数。
利息计算的常识：（1）算头不算尾：活期存款利息从存入的当天一直计算到支取日的前一天为止。如3月20日存入，3月26日支取，利息从3月20日算至3月25日止，存期为24天。当天存当天取无利息。（2）算头又算尾：银行内部结息（客户未清户）。
拓展资料：
银行结息：
银行结息是指银行按照在银行存款、贷款积数，以约定的利率结算存贷款利息。除活期版存款和定期权整存整取存款外，通知存款、协定存款，定活两便、存本取息、零存整取和整存零取等存款种类的计、结息规则，只要不超过人民银行同期限档次存款利率上限，各银行可以自行制定。
结息实际上是一种利息的实际给付。由于在进行存款或者是贷款的时候，每天产生的利息，银行并不会在每天都会给付或者是收取。因此，银行会集中在某个日期来进行一块收付利息，也就是我们所说的结息。银行结息的计算公式：单利利息＝本金×利率×存期。
我国是对利率实行管制的国家，对存贷款利率的结息规则作了统一规定。主要内容包括：
(1)活期存款由按年结息，调整为按季结息，每季度末月的20日为结息日，次日付息。
(2)人民币各项贷款(不含个人住房贷款)的计息结息方式，由借贷双方协商确定。
人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定，改为由借贷双方根据商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
某客户2006年7月31日存入10，000元定活两便存款，若客户2007年3月10日全额支取。支取日，银行确定的半年期整存整取利率为1.89%。假设银行制定的定活两便存款计息规则如下：定活两便存款存期半年以上(含半年)，不满一年的，整个存期按支取日定期整存整取半年存款利率打六折计息。
1、利息计算选择公式“利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率”：
应付利息=10，000×7×(1.89%×60%÷12)+10，000×10×(1.89%×60%÷360)=69.3元
2、利息计算选择公式“利息=本金×实际天数×日利率”：应付利息=10，000×222×(1.89%×60%÷360)=69.93元
结论：两种不同计息方法下利息相差0.63元。

银行存款利息的计算公式为：利息=本金×利率×时间，银行三个月整存整取利年利率为2.6%，假设10000元存三个月之后取出，那么可以获得10000*2.6%/12*3=65元的利息。
因为银行的利率一般用年利率来表示，所以在计算利息的时候，一定要注意把先把利率换算成和时间匹配的利率，或者是把时间换算成年之后再计算。
目前银行贷款利率一年以内(含一年)贷款利率为4.35%，贷款1万一年的利息为：
一、常规算法：10000*4.35%=435元，也就是银行贷款1万一年利息为435元。但由于银行通常是根据还款方式计算利息，因此以下两种方法计算出的利息更准确。
二、等额本息还款：每月月供853.10元，还款总额为10237.19元，利息总额为237.19。
三、等额本金还款：第一个月月供869.58元，每月递减3.02元，还款总额为10235.63元，利息总额为235.63元。
【拓展资料】
银行贷款的条件：
一、个人信征记录良好
信征记录对于经常贷款的朋友们来说都不陌生，首先银行对你的考察就是看你的信征是否达标。这是最基本的条件之一。在你提出贷款的时候，银行会开始审核你的个人信征，如果你曾经有过3次以上的累计逾期记录，银行会毫不犹豫的将你拒之门外，条件再好的都没用。所以平常对于信用卡、车贷之类的贷款一定要及时还清，拖到最后你总归是要还的，还连累自己的信用记录变差。如果你是从来没有贷款的人，那么恭喜你信用良好，银行最喜欢的就是你们这类人。
二、工作单位稳定，学历高
在这个世界本来就是具有阶级分别的。一个博士和一个小学毕业的人一起去贷款，只看学历来说银行肯定优先选择博士生。就是因为博士生的学历高。这个没有什么可不满的，毕竟这是人家寒窗苦读几十年得来的结果。对于这个工作单位和学历来说，也是银行贷款比较看重的条件之一。如果你是一家世界500强、国企里面的员工，并且学历较高的话，银行分分钟会把贷款给你的。因为这是你高收入的保证，也是你具有高还款能力的保证。银行自然喜欢你们这类人了。
三、家庭背景较好
这个项目对于贷款人来说就是一个加分项，如果你名下已经有了一些房产、资金的话，那么你的贷款会显得非常容易。毕竟你的资金能力已经得到了认可。银行将贷款给你也比较放心。说明你具有按时还款的能力。当然了，如果你以上三种条件都具有的话，那么银行的大门会永远为你敞开。
一说到银行贷款，肯定大家也想不到的利息，毕竟利息多少决定着自己的还款金额，同时也决定着自己办理贷款是否合适，在银行贷款的利息都是透明的，所以大家并不用担心有套路贷或者是高利贷的现象，然而在银行当中办理贷款的条件也并不是特别的多，只要有稳定的工作，有良好的信用，基本上就可以申请办理。

银行的贷款利息是根据年利率多少计算的。比如你在某个银行贷款10000元，年利率为百分之六，那么
10000×6％＝600
贷款一万的利息是600元。

利率表示：年利率％。月利率％。日利率％％。

在运用利率时应注意相互关系：年利率÷12=月利率，月利率÷30=日利率。

这两种计算方法不尽相同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，等额本息贷款是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

中国人民银行在确定利率水平时，主要综合考虑以下几个因素：

一是物价总水平这是维护存款人利益的重要依据。利率高于同期物价上涨率，就可以保证存款人的实际利息收益为正值；相反，如果利率低于物价上涨率，存款人的实际利息收益就会变成负值。因此，看利率水平的高低不仅要看名义利率的水平，更重要的是还要看是正利率还是负利率。

二是利息负担国有大中型企业生产发展的资金大部分依赖银行贷款，利率水平的变动对企业成本和利润有着直接的重要的影响。

以上内容参考：百度百科-银行利率

　　这是指存款利息，还是贷款利息？这两者的形式存在一定的差异，但无非是：利息=本金*期限*利率。

　　存款利息

　　存款利息=本金*存款期限*存款利率。

　　假如1万元定期三个月存款利率为1.1%，那么存款利息=本金*存款期限*存款利率=1万*3/12*1.1%=27.5元。

　　注意，银行的挂牌利率都是年化利率，并非是三个月能拿到1.1%的存款利率，具体的月利率要用年利率换成月利率。比如三个月，就是3/12的结果，因为一年有12个月。同理，银行的活期利率是一年的年化利率（以360天计算），并非每天都能得到0.35%（四大行）的存款利率。

　　假如1万块钱定期三年存款利率2.75%，那么总存款利息=本金*存款期限*存款利率=1万*3*2.75%=825元。

　　注意，整年的就没有必要去换算了，因为它就是年化利率。

　　贷款利息

　　贷款利息存在两种利息样式，一种信用卡之类的消费信用贷款，以收取手续费的形式存在，该具体的利率要以内部收益率公式计算，或者用excel中的RATA函数计算，一般的消费信用贷款年化利率徘徊在15%到18%之间，通过具体的利率可计算具体的利息，在这里就不多讲了。

　　另外一种则为房贷之类的贷款，而房贷又可分为两种还款方式。但不管哪一种方式，每个月归还的利息都是：月供利息=剩余本金*房贷利率/12。

　　等额本金还款月供=本金+利息=贷款本金/还款月数+（本金-已还本金）*贷款利率/12，如上图。

　　等额本息还款月供=本金+利息=每月归还本金+（本金-已还本金）*贷款利率/12，如上图。

　　注：不管是等额本金还是等额本息，还款的本金和利息，以及每个月还款金额，都会随央行五年期限贷款基准利率变化而变化，便不设房贷计算器计算出来的结果，它并不是一成不变的数字。房贷计算器计算出来的只是以当下贷款利率计算的结果，房贷利率会随央行基准利率的调整而调整。

银行利息计算是利息是银行财务的重要内容，它关系到客户和银行的经济利益。因此，在计算时，应根据统一规定的利率，结息日期和计息方法，做到事先认真复核，事后加强检查，以保证利息计算的正确性。利息的计算具体如下：①定期计息(或称按季、按年计息)。存、贷款用余额表或分户账以积数为计算利息的账户，计算天数时，“算头不算尾”。如在结息日计算时，应包括结息日(即每季末月20日或每年12月20日)。其计算公式是；累计计息积数×日利率=利息。②逐笔记息。存贷款满年的接年计算，满月的按月计算。有整年(月)又有零头天数，可全部比为天数计算(整年的每年按360天计算，整月的每月按30天计算，不满整年或整月的零头天数，按实际天数计算。计算公式是：全是整年或整月的，本金×时期(年或月数)×年或月利率=利息；全部化成天数的：利息=本金×天数×月利息率。③凡规定利率调整后，需要分段计息的，必须按每段的时期和利率，分别计算，然后加总。④联行之间的账户转移，原开户行应结清利息，新开户行从开户日起息。⑤下贷上转和错账冲正涉及到计息的，应根据其发生额、天数算出应加、应减积数，过人余额表(或账页积数栏)于计息日一并计算。如属于责任事故，应查明原因。⑥对联行往来上存、借用资金利息，从上年12月1日至本年11月30日为计息年度，并按2、5、8、11月末为分季结息期，分别计算出应收或应付利息，逐级办理上划。⑦对于储蓄存款或邮政缴存定、活期储蓄存款的利息计算，按照储蓄存款业务核算手续或邮政储蓄机构缴存储蓄存款会计核算手续的有关规定办理。

利息取决于您存的是定期还是活期，您可以先通过银行端查询一年期定期利率以及活期利率，然后预估一年的利息收入。
比如说，农行的城乡居民及单位存款活期利率为0.3%，那么一年的活期利率约为100万*0.3%=0.3万。
整存整取1年期的定期利率为1.75%，那么一年利率收入为100万*1.75%=1.75万。
另外还有零存整取整存领取存本取息以及定活两便等项目，此处不一一举例。
参考链接：http://www.abchina.com/cn/PersonalServices/Quotation/bwbll/201511/t20151126_807920.htm

计算利息的基本公式为：利息=本金×存期×利率 ；利率的换算：年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税，因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。如果是近期有较大的资金需要周转，可以选择有钱花，是度小满金融（原“百度金融”）服务产品，可满足您的日常消费周转的资金需求，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，30秒审批，最快三分钟放款，最高可借款额30万。
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利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期  或 利息=本金×利率×时间

利息是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%

本题中的利息=30000*（2.85%/4）=213.75（元）

银行利率一般为年利率，计算时应注意换算。本题中存期是3个月，也就是四分之一年，因此结果为213.75元。

扩展资料

正确计算计息，需要明确利率的含义和性质。一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率，通常默认情况下的利率是年利率。

借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

参考资料来源：百度百科-利息

银行利息算法如下：银行利息是本金、存期、利率三要素的乘积。（1）按照对年对月对日计算利息。计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率；计息期有整年（月）又有零头数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。（2）按照实际天数计算利息。即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

活期存款是按季结息，每一季度末的20日为结息日。结算出来了利息次日转账，也就是每季末的21日转到账户。公式：利息=累计应计息日积数*日利率日利率=年利率除以360累计应计息日积数=账户余额所存的天数