银行取款限额多少?银行还不起贷款怎么办?

贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。

1. 商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2. 2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。

3. 3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。

    更多相关流程

购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律分析：贷款买房流程的流程主要有：

1、贷款申请；

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。

2、选择房产；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订购房合同；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、办理抵押登记、保险；

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。

5、签订楼宇按揭合同；

6、开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

银行卡限额可以登录发卡行网银，一般可以在个人账户里设置。
另外，持卡人还可以携带身份证和银行卡到发卡行网点，在柜台上修改限额。调整银行卡交易限额一般需要去银行柜台办理，如果银行卡是一类账户，而且在该银行名下没有二类账户三类账户，那么银行卡的交易限额就能够提高，如果有二类三类等等账户，银行一般会将这些账户取消，以提高一类账户的交易限额。
申请借记卡相对简单，只需要携带自己有效证件（身份证或户口本），到开户行填写申请表，当时就可以将卡发给申请人。借记卡无年龄申请限制，未成年人亦可办理。未满十六周岁的客户办理借记卡时，需由监护人持户口本（若不在同一户口本上则需提供相关证明）前往银行网点柜台办理，被办理人可不到场；年满十六周岁但未满十八周岁的未成年人，若已经参加工作，则可持工作证明、身份证前往银行柜台自行办理借记卡，若未参加工作，则仍需监护人协助办理，被办理人可不到场；年满十八周岁及以上的办理人可直接持身份证前往银行网点柜台或自助办卡一体机处办理借记卡，即办即取。根据国家规定，以未成年人身份办理的借记卡不具有网上银行的功能，不能绑定移动支付软件。
各大银行的的挂失手续不完全相同，如果丢失了可以先使用电话或者网上银行进行临时挂失，随后带上本人身份证等证明材料去银行柜台挂失。银行卡限额是指银行对持卡人的单笔交易在支付时候的最大额度限制以及每日、每月的最高支出额度限制。通常情况下，当用户的支付超出银行卡的限额，就会导致支付失败。另外，这样也提高了用户的账户资金的安全性。

用户可以携带本人身份证和银行卡到相应银行网点的柜台申请提高转账限额，为了确保资金的安全，持卡者必须去柜台办理提额业务。除此以外，用户还可以拨打银行的服务电话，向客服人员提出提高转账限额的申请。

不得不说的是，持卡者也可以把其他银行卡跟自己名下的Ⅰ类卡绑定，绑定后的Ⅰ、Ⅱ类卡之间的互转是不受限额限制的。可以把Ⅱ类卡里的锁住的钱就可以通过这种方式转移出来，不至于资金被冻结在了Ⅱ类卡里无法取出。

银行限制持卡者的转账额度是为了更好的保障持卡者的资金安全，因此经常使用银行卡的朋友，偶尔会遇到银行卡异常和转账受限的问题。

拓展资料：

银行卡是指经批准由商业银行(含邮政金融机构) 向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。银行卡自动结算系统的运用，使这个“无支票、无现金社会”的梦想成为现实。

各个银行的转账限额不同：

1、工商银行单笔转账限额50万，日累计限额250万;

2、中国银行行内单笔转账限额20万，日累计限额100万，跨行转账单笔限额2万，日累计限额50万;

3、建设银行行内转账单笔限额20万，日累计限额100万，跨行转账单笔限额20万，日累计限额100万;

4、交通银行行内转账单笔限额100万，日累计限额100万，跨行转账单笔限额10万，日累计限额100万;

5、民生银行单笔转账限额50万，日累计限额200万。

也有部分银行转账无限额，比如招商银行和广发银行，如果有大额转账需求的话，可以先拨打银行的客服电话咨询具体的转账限额情况。

1、工商银行

(1)使用密码器转账的，单笔限额20万，日累计限额为100万;

(2)使用短信认证转账的，单笔和单日限额1万，可以提高到2万，月累计限额为5万;

(3)使用手机银行U盾转账的，单笔限额为100万元，日累计限额为500万元;

(4)使用手机银行口令卡转账的，单笔限额为1000元，日累计限额为5000元。

2、建行银行

(1)短信动态口令+设备绑定：单笔限额50万元或当地分行公布限额(超级网银跨行5万元);日累计限额100万元或当地分行公布限额;非同名转账日累计笔数499笔;非同名转账年累计限额3.65亿元。

(2)通用盾：单笔限额500万元(超级网银跨行5万元);日累计限额500万元;非同名转账日累计笔数499笔;非同名转账年累计限额18.25亿元。

法律分析：住房贷款办理流程:

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;

具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

银行卡超过限额解决方法如下：
1、修改银行卡限额，遇到银行卡被限，将卡片和身份证件送到附近的银行营业网点，改动银行卡的限额。
2、转账金额一次不能太大，银行卡转账时也会有限额，避免转账金额过大造成的风险。用银行卡转账时，用多次小额转账代替一次性转比较大的金额。
3、办一张额度高的银行卡，如果用户的银行卡限额较低，用户也可以选择申请一张高限额的银行卡。

扩展资料
一、银行卡的作用
除消费支付外，银行卡还可用于取款、查询、转帐、缴费、在线支付等。用户可以持银行卡到银行柜台或者是到银行的ATM机上取现。可以使用银行卡在银行柜台、ATM机、POS机上查询银行卡中的余额。至于转账，就是将银行卡账户中的资金转到另外一个银行卡账户中。随着自助式终端和互联网的普及，各种自助终端可以很方便的缴纳水、电、天然气等费用，也可以通过互联网进行网上支付，足不出户就能体验到网上购物的快乐。

二、银行卡用卡安全注意事项:

1、请妥善保管个人信息，勿将卡号、有效期等信息告诉他人。
2、刷卡消费时，不要离开您的视线。输入密码时，请注意遮挡。密码设置不要过于简单，不使用生日、电话号码、身份证号作为密码。切勿将密码写于卡上或与卡片放置在一起。签购单上有部分卡片信息，不要随意丢弃。
3、请仔细辨别网址，以防访问假冒的购物网站和假冒的在线支付网页。如发现可疑网址请及时致电客户服务热线核实。不要在不明网站输入银行账号、密码等资料，以免被钓鱼网站或网络木马等软件窃取个人资料。
4、如果您的个人资料有任何更改(例如，联系方式、地址等有变动)，请及时通过银行系统修改相关资料。
5、定期查看您的交易，核对对账单。
6、请仔细阅读我行发送的消费通知短信，当短信金额和实际金额不符合时，请及时致电客户服务热线进一步查询。

一、修改银行卡限额，遇到银行卡被限额，可以去修改限制额度，主要有两种办法： 一种是带上银行卡和身份证到附近的银行网点去让工作人员帮忙修改银行卡的限额。 而另一种办法则是自行登录网上银行去进行修改，只要登录个人网上银行账号，再找到支付管理，就可以进行相关操作，不过这种方法是只适用于已经开通了网银账户的客户。 二、切换支付方式，银行卡限额是为了节制你的消费，因此当银行卡消费被限额的时候，可以选择换一种支付方式去完成消费，如更换银行卡或者使用余额账户。三、办一张额度高的银行卡，如果你的银行卡限额较低，也可以选择去办理一种高额度的银行卡，这也是解决限额最直接有效的办法之一。四、转账金额一次不要太大 银行卡在转账时也会有限额，这是避免转账金额太大而出现风险，在用银行卡转账的时候，一次不要转太多钱就行了，要么使用多次小额转账来代替。
操作环境：widows7.
拓展资料：
微信转账转不了被限制的原因以及解决办法
原因1、没有绑定银行卡。 微信号如果没有绑定银行卡，是不可以使用转账功能的。
解决方法：大家只要在钱包中，添加自己名下的银行卡就可以使用转账功能了。
原因2、微信版本过低。 不管是自己的微信版本过低，还是对方的微信版本过低，都会造成微信转账失败。
解决方法：双方的微信版本都更新到最新版本。 原因3、网络状况不佳。 如果在转账时，网络状况不佳或者信号不稳定，那么本次转账操作会失败。
解决方法：在手机信号好的时候或网络状态稳定的时候转账。
原因4、转账限额。 目前微信转账单笔单日限额20万、无月限额，如果达到这个限制就会出现限额提示。 解决方法：在付款方式一栏更换银行卡进行支付。
原因5、余额不足。 零钱通、零钱、银行卡都可以进行微信转账，但是转账金额大于付款方式的余额时，微信就不能成功转账。
解决方法：转账前先确认付款方式是否有足够的余额，只要转账金额小于余额，转账就可以呈现进行。
原因6、微信系统故障。 有时候微信系统会出现异常情况，这段时间微信是不能转账的。
解决方法：等系统故障修复好再转账。
原因7、账户状况异常。 如果被认定为风险操作，或者是账户账款异常是不可以进行转账操作的。
解决方法：在微信安全中心，解除自己账号的冻结状态就可以开始转账了。

银行卡转账限额是发卡银行经常设置的一项障碍，不少用户可以根据自己的需求申请提额。其中需要注意的是，手机银行单笔最高限额5万，单日最高限额可以调至50万。不同的自助机，会有不同的取款、转账限额。那么，银行卡转账额度怎么提升?

银行卡转账额度怎么提升?

用户可以携带本人身份证和银行卡到相应银行网点的柜台申请提高转账限额，为了确保资金的安全，持卡者必须去柜台办理提额业务。除此以外，用户还可以拨打银行的服务电话，向客服人员提出提高转账限额的申请。

不得不说的是，持卡者也可以把其他银行卡跟自己名下的Ⅰ类卡绑定，绑定后的Ⅰ、Ⅱ类卡之间的互转是不受限额限制的。可以把Ⅱ类卡里的锁住的钱就可以通过这种方式转移出来，不至于资金被冻结在了Ⅱ类卡里无法取出。

银行限制持卡者的转账额度是为了更好的保障持卡者的资金安全，因此经常使用银行卡的朋友，偶尔会遇到银行卡异常和转账受限的问题。

银行卡在支付交易或是转账的时候会限额，你可以选择去修改它的额度限制，去银行网点或是登录网上银行就可以修改了。或者你也可以选择节制消费，不超过它的限额，又或者转账时一次不要转太多。银行卡限额要分为几种情况：1、取现限额：银行卡在ATM上每日取现的限额是20000元，CRS取款转账每日不超过20000，每笔不超过5000，如果超出限定数额，就会提示超限；ATM取款转账每日不超过20000，每笔不超过2500，如果超出限定数额，就会提示超限； 还有少许银行每日额度最大调整为五万，不需要身份证办理额度一致。2、转账限额：各大银行的转账限额金额都不一样，转账的平台也不一样，使用自助机转账的话一般每日限额是50000。